시티오씨엘 1단지 분양가 평면도 인천 용현학익 입지VR 경쟁률 전망분석

시티오씨엘 1단지 

◆ 공급위치 : 인천광역시 미추홀구 용현·학익지구 1블록 도시개발사업구역 내 공동1-1BL 시티오씨엘 1단지 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 42층 8개동 총 1,131세대 중 일반공급 1,131세대
[특별공급 503세대(일반[기관추천]특별공급 97세대, 다자녀가구 특별공급 110세대, 신혼부부특별공급 198세대, 노부모부양특별공급 31세대, 생애최초 67세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 3월 예정

 

◆ 시티오씨엘 1단지의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 3일이며, 해당 주택건설지역인 인천시 미추홀구는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.03.) 현재 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 단, 청약 신청자 중 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매제한 기간
입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매 금지.

 

시티오씨엘 1단지 입지 교통

시티오씨엘 1단지는 수인분당선 학익역(예정)을 도보로 이용가능하며 학익역을 통해서 인천지역은 물론 서울 및 경기 수도권 지역으로의 이동이 편리해질 전망이다. 
수인분당선은 1호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정), 4호선 등 다수의 수도권 지하철 노선과 환승이 가능해지기 때문에 상당한 프리미엄을 예상해 볼 수 있다. 또한 학익역과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터로 개발되기 때문에 광역교통망 여건도 점진적으로 좋아질 것으로 보이며, 송도역에서 KTX 이용시 인천발 KTX직결사업을 통해 경부선과 연결되어 남부권으로도 빠른 이동이 가능해진다.
시티오씨엘은 9개의 공원과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 조성될 예정인데, 시티오씨엘 1단지는 인근에 근린공원이 조성될 예정이기 때문에 공세권 프리미엄을 제대로 누릴 수 있다. 

 

◆ 도보권 학익역(예정)
- 도보거리 수인분당선 학익역(예정), KTX송도역(예정) 1정거장으로 빠른 광역이동

◆ 인천 첫 뮤지엄파크(예정)
- 시립미술관, 예술공원 등 다채로운 문화생활이 가능한 인천 최초 뮤지엄파크(예정) 인접

◆ 완벽한 생활인프라
- 대규모 그랜드파크(예정) 인접, 대형마트 등 준비된 생활환경

◆ 트렌디한 단지 설계
- 단지 내 키즈라운지, 대형 중앙광장 등 트렌드를 반영한 단지설계

◆ 혁신적인 공간 설계
- 선호도 높은 중소형 타입 위주 구성 및 4BAY(일부타입 제외), 테라스/팬트리(일부) 등 세심한 공간설계

◆ 브랜드 대단지 프리미엄
- 메이저 브랜드 3사가 시공하는 총 1,131세대 브랜드타운의 독보적 자부심

 

 

 

시티오씨엘 1단지 분양가 주변시세

59㎡ 3억6710만원~4억180만원
77㎡ 4억7930만원~5억2470만원
84A㎡ 5억2020만원~5억6950만원
84B㎡ 5억1400만원~5억6270만원
102㎡ 6억1820만원~6억7680만원
117P㎡ 7억7300만원
126P㎡ 8억2130만원~8억3740만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
시티오씨엘 1단지	5억6950만원
시티오씨엘 3단지	6억1640만원

 

시티오씨엘 1단지의 예상 경쟁률과 당첨가점은 얼마전 일반분양이 진행된 시티오씨엘 3단지의 결과를 살펴보면 가늠해 볼 수 있다. 

올해 3월 분양이 진행된 시티오씨엘 3단지는 1순위 청약결과 567가구(특별공급 제외) 모집에 7136명이 몰리면서 평균경쟁률 12.59대 1을 기록했으며 총 7개 주택타입 모두 1순위 해당지역에서 마감되었다. 최고경쟁률은 전용136㎡ 펜트하우스 타입으로 2가구 모집에 122명이 몰리면서 61대 1을 기록했으며, 공급가구수가 가장 많았던 전용 84㎡A타입도 154가구 모집에 2825명이 신청하면서 18.34대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

 

시티오씨엘 3단지 경쟁률

 

인천 미추홀구 학익동 아파트 시세

힐스테이트학익(2021년/616세대)
- 84㎡ 6억6428만원(21.3월) 

인천학익두산위브(2011년/432세대)
- 84㎡ 4억6000만원(21.5월)

학익풍림아이원(2007년/2090세대)
- 84㎡ 5억1000만원(21.5월)

 

 

시티오씨엘 1단지 평면도

 

 

 

시티오씨엘 1단지 평면도 59㎡,77㎡,84㎡,102㎡,117P㎡,126P㎡

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시티오씨엘 1단지 사이버모델하우스

http://cityociel1.com/unit_VR2_/living/vtour/tour.html

CITY O CIEL 1단지

 

 

 

시티오씨엘 1단지 청약 분양일정

특별공급 : 6월 15일
일반공급 1순위(당해) : 6월 16일
일반공급 1순위(기타) : 6월 17일
일반공급 2순위 : 6월 18일
당첨자발표 : 6월 24일

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시티오씨엘 1단지 입주자모집공고문.pdf

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