연수 서해그랑블 에듀파크 분양가 평면도 인천 동춘동 아파트 입지VR 전망분석

연수 서해그랑블 에듀파크 

◆ 공급위치 : 인천광역시 연수구 동춘동 동춘2구역도시개발사업 1-1블록

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 1~23층 12개동 총 641세대 및 부대복리시설
[특별공급 290세대(일반[기관추천] 58세대, 다자녀가구 58세대, 신혼부부 122세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 39세대 포함)] 

◆ 입주시기 : 2024년 01월 예정

 

◆ 연수 서해그랑블 에듀파크의 최초 입주자모집공고일은 2021년 5월 28일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 연수구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

 

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.05.28.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상(2019.05.28이전부터) 계속거주자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약자격(모든 조건 충족시)
- 청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역별/면적별 청약예치금 충족
- 인천시 및 수도권(서울시,경기도) 거주

(인천시 2년이상 거주시 1순위 해당지역 / 인천시 2년미만 및 서울시,경기도 거주시 1순위 기타지역)
- 세대주
- 무주택 또는 1주택자(세대주 및 세대원 포함)
- 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것(세대주 및 세대원 포함)

 

◆ 분양권 전매제한 기간

해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매 금지.

다만, 이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년으로 함. (특별공급으로 선정된 입주자는 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지)

 

 

연수 서해그랑블 에듀파크 입지 교통

연수 서해그랑블 에듀파크의 아파트명에서 짐작할 수 있듯이 단지가 위치하는 연수구는 인천내에서 고등교육기관의 절반 가까이가 밀집되어 있으며, 단지와 도보 약 5분거리에는 동춘초, 15분내의 거리에는 청량중이 위치하고 있어 입주민 자녀들의 안전한 도보통학이 가능하다.
또한 대건고, 연수고, 연수여고 등이 가까우며, 연수구 국제언어 체험센터와 송도국제도시 학원가 및 동춘동 학원가를 모두 이용할 수 있기 때문에 자녀를 둔 학부모들에게는 최적의 입지를 갖추고 있다는 평을 받고 있다. 
단지와 연결되는 봉재산과 청량산을 연결하는 약17km길이의 연수 둘레길은 도심에서도 여유로운 전원생활을 누릴 수 있는 기회를 제공한다. 또한 도보이용은 어렵지만 인근에는 인천 1호선 동춘역과 수인선 연수역이 위치하고 있으며, 미추홀대로, 앵고개로, 능허대로를 이용하면 수도권 전역을 자유롭게 이동할 수 있다.

◆ 프리미엄 교육환경
- 국제언어체험센터(구립 늘품어린이집), 박문초, 동춘초 등 도보권 우수 학군

◆ 프리미엄 자연환경
- 단지내 보행자 출입구로 바로 연결되는 봉재산공원과 연수둘레길(17km)

◆ 프리미엄 교통환경
- 가까운 수인선/KTX(예정) 송도역, GTX-B송도역(예정), 인천1호선 동춘역

◆ 프리미엄 생활환경
- 이마트, 홈플러스, 스퀘어원 및 현대 프리미엄 아울렛, 코스트코 등 명품생활

◆ 프리미엄 브랜드
- 연수구 동춘2구역 총 2351세대 서해그랑블 단일 브랜드 프리미엄

◆ 프리미엄 미래가치
- 연수구 구도심 재건축, 2030 인천 개발계획 미래성장 중심축 입지의 높은 미래가치

 

 

[학교 및 학군 관련 사항]
- 본 단지는 동춘초등학교 통학구역으로 단지 내 초등학생은 동춘초등학교에 배치될 예정이며 향후 학생배치 여건 변화에 의하여 조정될 수 있음. 동춘2구역 1-1블럭 공동주택 개발사업에 따라 유발되는 초·중·고등학생은 해당 학교군 내 적정 배치가 가능함. 다만, 고등학교의 경우 연수구(송도 제외)지역 내 추가 개발사업에 따라 향후 여유교실 확보는 불가능한 실정으로, 사업계획 변경 시 학생배치가 원활히 이루어질 수 있도록 지속적인 협의가 필요함.

 

 

연수 서해그랑블 에듀파크 분양가 주변시세

74A㎡ 4억6860만원~5억850만원
74B㎡ 4억7050만원~4억9500만원
74C㎡ 4억7510만원~4억9980만원
84㎡ 5억2770만원~5억7260만원
112㎡ 7억8360만원
118㎡ 9억170만원

 

 

인천 연수구 동춘동 아파트 시세

연수서해그랑블1단지(2017년/1043세대)
- 84㎡ 5억9800만원(21.5월)

송도파크레인동일하이빌(2019년/1180세대)
- 84㎡ 6억원(21.5월), 6억5000만원(21.4월)

송도파크자이(2019년/1023세대)
- 84㎡ 6억1500만원(21.4월), 7억500만원(21.3월)

 

연수 서해그랑블 에듀파크 평면도

 

 

 

연수 서해그랑블 에듀파크 평면도 74㎡,84㎡,112㎡,118㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://www.dc1seohai.co.kr/household/modelhouse.php?PHPSESSID=1bcd809b87d8891cce140fba5ad011fe

연수 서해그랑블

 

 

 

연수 서해그랑블 에듀파크 청약 분양일정

특별공급 : 6월 7일

일반공급 1순위(당해) : 6월 8일

일반공급 1순위(기타) : 6월 9일

일반공급 2순위 : 6월 10일

당첨자발표 : 6월 16일

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연수 서해그랑블 에듀파크 입주자모집공고문.pdf

1.73MB

 

견본주택 : 인천광역시 연수구 동춘동 913-5