양산 사송 더샵 데시앙 3차 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석

양산 사송 더샵데시앙 3차

◆ 공급위치 : 경남 양산시 동면 양산사송택지개발지구 B-9BL

◆ 공급규모 : 지하 4층~지상 18층 9개동 총 533세대

[특별공급 308세대(기관추천 특별공급 53세대, 다자녀가구 특별공급 53세대, 신혼부부 특별공급 106세대, 노부모부양 특별공급 16세대, 생애최초 특별공급 80세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2023년 12월 예정

 

◆ 사송 더샵데시앙 3차의 최초 입주자모집공고일은 2021년 4월 30일이며, 해당 주택건설지역인 경상남도 양산시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021. 04.30.) 현재 양산시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시 및 울산광역시 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 양산시 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매제한기간
- 입주자로 선정된 날 부터 3년 동안 전매 금지

 

사송 더샵데시앙 3차 입지 교통

사송신도시는 부산의 인구 과밀을 해소하기 위해 조성되는 스마트 자족 신도시로 여의도 면적과 비슷한 약 276만㎡ 부지에 약 1만4900여세대가 들어설 예정이며 업무, 상업, 편의시설 등 다양한 자족시설도 함께 조성된다.
입지적으로도 부산시와 맞닿아 있으며 양산 도심권역을 비롯하여 울산시 등 인근지역으로의 이동이 편리하기 때문에 부,울,경을 대표하는 신도시로 차츰 주목받고 있다. 

무엇보다 2024년 개통 예정인 부산지하철 1호선 연장선인 양산도시철도(노포~사송~북정 구간)가 개통하면 부산까지 단 5분이면 접근이 가능해지는데 사송신도시 내에 사송역과 내송역 2개역이 신설될 예정이다. 
이처럼 사송신도시는 부산생활권을 누릴 수 있는 입지적 장점에도 규제에서는 상대적으로 자유로운 비규제지역의 장점을 두루 갖추고 있는데 인근에 위치한 부산, 울산, 창원이 모두 규제지역으로 지정되면서 반사이익을 얻게될 전망이다. 

 

◆ 총 4329세대 규모의 완성된 브랜드도시
- 포스코건설, 태영건설의 사송 3번째 만남으로 완성되는 브랜드도시

◆ 일, 여가, 자연이 함께하는 스마트자족신도시의 완성형
- 직주근접 가능한 자족시설용지 분양 및 공동주택용지, 상업시설용지가 분양완료된 완성형 스마트 신도시

◆ 부,울,경을 연결하는 탁월한 사통팔달 광역접근성
- 부,울,경을 잇는 광역철도망인 부산도시철도 내송역,사송역(예정) 신도시 내 조성
- 남양산IC, 노포IC, 사송IC(추진) 등 쾌속교통망

◆ 공원과 유치원,초,중학교 용지를 품은 한걸음 공원과 학세권
- 단지 바로 앞 어린이공원(예정)과 도보통학권의 유치원,초,중학교 용지가 어우러져 쾌적하고 안전한 등교길

◆ 여가와 문화를 여유롭게 즐기는 주거생활 자부심의 완성
- 대규모 복합커뮤니티시설(도서관,체육문화시설 등 예정)과 중심상업시설, 유통시설 등을 누리는 편리한 생활

◆ 금정산, 군지산, 수변공원(예정)을 즐기는 천혜의 자연 속 힐링라이프
- 단지를 감싸는 금정산과 군지산의 청정녹지와 수변공원(예정)이 생활 가까이 펼쳐지는 쾌적한 자연환경

 

 

- 초등학교 신설은 (가칭)사송3초가 신설되기전까지는 사업주체가 통학차량 등 안전한 통학여건을 제공할 경우 (가칭)사송1초로 배치될 예정이며, 안전한 통학을 위해 통학차량을 지속적으로 운영할 예정입니다. 

- 사송 공공주택지구는 양산시 동면에 위치하므로 19학교군 내 중학교[가칭)사송1중, 삼성중, 양산중, 양산여중, 신주중, 양산중앙중, 범어중, 금오중, 물금중, 물금동아중 등]에 배치될 예정입니다. 
- 양산도시철도(노포~북정) 건설사업의 개통시기가 2021년에서 2024년으로 연기되어 사송지구와 19학교군 내 기설학교 간의 공공교통수단 확보가 어려울 것으로 예상되는 바, 중학생 원거리 배정으로 통학불편이 있을수 있습니다. 

 

사송 더샵데시앙 3차 분양가 주변시세

84A㎡ 3억6900만원~4억1100만원
84B㎡ 3억7000만원~4억600만원
84C㎡ 3억7200만원~4억1400만원
84D㎡ 3억6800만원~4억400만원

 

발코니확장비용

 

 

	전용면적 84㎡(최고가기준)
사송 더샵데시앙 3차	4억1400만원
사송 더샵데시앙 2차(B5/B6/B7블록)	3억7600만원

 

2020년 6월 일반분양이 진행된 사송 더샵 데시앙 2차 1순위 청약결과 1862가구 모집에 9830명이 신청하여 평균경쟁률 5.28대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 B5블록 전용 84㎡A타입이 176가구 모집에 2371명이 몰리면서 13.47대 1을 기록했다.

 

 

 

 

사송더샵데시앙(C1)(2021년11월/734세대)
- 84㎡ 최근매물 4억200만원~4억7200만원

사송더샵데시앙(B3)(2021년11월/455세대)
- 84㎡ 최근매물 3억9300만원~4억5900만원

사송더샵데시앙(B4)(2021년11월/523세대)
- 84㎡ 최근매물 4억200만원~5억6900만원

 

 

사송 더샵데시앙 3차 평면도

- 주차장은 아파트 지하 694대, 근린생활시설 8대, 총 702대(경차 및 장애인주차 포함)로 계획됨.
- 지하 주차장 진입 및 주행 유효높이는 지하3층 2.7m로 소형(1톤) 택배차량 진입이 가능하며, 지하 2층 2.3m로 택배차량, 사다리차, 대형차 등의 진입은 불가함.

 

 

 

양산 사송 더샵데시앙 3차 평면도 84㎡

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

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사송더샵데시앙 3차

 

 

사송 더샵데시앙 3차 청약 분양일정

특별공급 : 5월 11일

일반공급 1순위 : 5월 12일

일반공급 2순위 : 5월 13일

당첨자발표 : 5월 20일

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입주자모집공고문

양산 사송 더샵 데시앙 3차 입주자모집공고문.pdf

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