동탄 호수공원 리슈빌 계룡리슈빌위더스 아파트 입지VR 전망분석

동탄 호수공원 리슈빌

◆ 공급위치 : 경기도 화성시 동탄대로3길 36(화성동탄2 A-87BL) 동탄 호수공원 계룡리슈빌위더스아파트

◆ 공급규모 : 지하 1층~지상 최고 29층 10개동 총 762세대[특별공급 153세대 포함]

◆ 입주시기 : 2021년 10월 예정

 

◆ 동탄 호수공원 리슈빌은 10년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택으로 최초 모집공고일은 2021년 4월 30일이며 이 주택은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.

 

◆ 임대기간
- 임대기간은 10년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음
- 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있음

◆ 중복청약 및 당첨시 처리기준
· 각 공급유형(특별/일반)과 타입에 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두 무효처리됨.
· 민간임대주택에 관한 특별법 적용 대상으로 재당첨제한 적용주택에 해당되지 않음.

 

 

동탄 호수공원 리슈빌 입지 교통

동탄 호수공원 리슈빌은 청약통장 유무나 과거 당첨이력과는 상관없이 만 19세 이상 무주택세대 구성원이면 누구나 신청이 가능한 공공지원 민간임대주택이다.

무엇보다 올해 10월 입주가 바로 가능한 것이 큰 장점이며 최장 10년(2년마다 계약갱신)동안 거주 가능하며 계약갱신 시 임대료 상승률이 5% 이내로 제한되고 취득세나 보유세 부담이 없다.
단지 인근에 동탄대로, 동탄순환대로 등 동탄2신도시의 주요 도로망이 연결되어 있어 SRT 동탄역, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로 등 광역교통망까지 쉽게 이용 가능하며, 수도권광역철도(GTX) A노선이 2023년경 개통될 예정이기 때문에 주변 동탄역에서 서울 2호선 삼성역까지 약 20분대로 이동이 가능하다. 

 

◆ 단지 인근 동탄호수공원
- 단지 인근에 위치한 동탄 호수공원을 가깝게 누리며 수변공원을 산책하는 365일 힐링 라이프

◆ 도보거리의 안전한 교육시설
- 단지 바로 앞에 보이는 호연초등학교, 동탄7고(2021년 개교예정)로 안전한 통학길의 안심교육

◆ 인접거리의 편리한 중심상업시설
- 롯데백화점(예정), 이마트 트레이더스(예정), 단지 앞 중심상업지구 등 생활에 유익한 인프라 영위

◆ 10년간 걱정없이 내집처럼 편안하게
- 취득세, 재산세 등 부담없고 최장 10년(2년마다 계약)동안 이사 걱정없이 내집처럼 누리는 편안함

◆ 특별한 생활서비스
- 룸클리닝 할인 서비스를 비롯하여 생활편의, 건강여가 등 다양한 주거서비스로 즐기는 일상 속 여유

 

 

 

※ 학교배정사항
- 당해지구 500M 이내 호연초 및 이솔초가 개교하였으며, 학교 배정은 초등학생은 호연초, 중학생은 2-2중학군[전체 8교 설립계획]에 배치할 계획임.
- 중학생은 동탄2-2중학군(총 8개교 계획)은 2021년도에 방교중, 서연중, 동탄목동중, 청림중이 개교하여 배치됨.

 

 

동탄 호수공원 리슈빌 임대조건

- 인터넷 청약 시 특별공급타입(74A),일반공급타입(74B, 84A, 84B, 84C, 84D) 으로 구분되어 청약접수가 진행되며, 74타입의 A, B구분은 특별공급타입(74A),일반공급타입(74B)을 나누기 위하여 구분한 것으로 동일한 주택임.
- 74B 타입중 6세대는 침실1 측면에 비확장 발코니가 있음. (2932동 402호, 502호, 602호, 702호 / 2934동 304호, 404호)

- 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함됨.

 

◆ 임대조건 선택 안내
- 최초 계약시 표준형 임대조건으로 계약을 체결하고, 입주 3개월 전에 각 주택형별 임대조건을 표준형 및 선택형1, 선택형2(총 3개의 임대조건) 중에서 선택할 수 있음. 단, 입주 전 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2)은 추후 임대차계약 갱신 전까지 변경이 불가하고, 갱신 시점에 임대사업자와 협의하여 변경 가능함.
- 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전~2개월 전까지 서면통지로 변경계약조건을 임차인에게 안내하며, 이 경우 임차인은 계약갱신 여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 해야 함. 단, 임차인은 임대인이 안내한 계약조건을 변경할 수 없음.

 

 

경기도 화성시 장지동 주변 아파트시세

동탄2신도시금호어울림레이크2차(2019년/681세대)
- 84㎡ 7억5000만원(21.4월)

금호어울림레이크(A91블록)(2018년/812세대)
- 84㎡ 8억4700만원(21.1월) 최근매물 9억5000만원~9억8000만원

동탄호수자이파밀리에(2018년/1067세대)
- 84㎡ 8억900만원(21.3월) 최근매물 7억5000만원~8억6000만원

더레이크시티부영4단지(2019년/1080세대)
- 84㎡ 9억7000만원(21.1월) 최근매물 9억5000만원~12억원

더레이크시티부영5단지(2018년/868세대)
- 84㎡ 8억3000만원(21.4월/2층)

 

 

동탄 호수공원 리슈빌 평면도

- 주차장의 차로 및 출입구의 높이는 2.3m(최초사업승인일 2018년 12월 20일로 개정된 택배차량높이 관련 규칙 (주택건설기준등에 관한 규칙)이 적용되지 않음)로 택배차량은 지하주차장으로 진입불가 합니다.
- 주차 가능대수는 총 939대(근린생활시설(7대,지상층), 유치원(5대,지하1층) 제외)입니다.

- 사업지 남서측 500M 이내 반도체 제조용 업체가 위치하고 있어 공장에서 발생하는 매연·소음 등으로 인하여 침해가 발생 할 수 있으니, 청약 및 임차계약전 확인 후 청약신청 및 임차계약을 체결하시기 바라며, 추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.
- 대지 북측으로는 워터프론트콤플렉스가 인접해 있어, 근린생활시설 및 문화시설이 조성 중에 있으며, 계약 및 입주 후 공사로 인한 소음 등이 추가적으로 발생 할 수 있습니다.
- 단지 남측 10m 도로가, 동측에 50m폭의 도로가, 북측에 40m도로가, 서측에 공공공지 및 20m도로가 인접하고 있습니다.
- 단지 남측 143m 장지공원, 서측 270m 송동공원, 북측 375m에 동탄 호수공원이 위치하고 있습니다.

 

 

 

 

 

동탄 호수공원 리슈빌 평면도 74㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://hosu-richeville.co.kr/sub0303.html

동탄 호수공원 리슈빌

 

 

동탄 호수공원 리슈빌 공급일정

청약접수일(특별공급) : 5월 6일

청약접수일(일반공급) : 5월 7일

당첨자발표 : 5월 13일

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입주자모집공고문

동탄호수공원 리슈빌 입주자모집공고문.pdf

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