죽전역 에일린의 뜰 분양가 평면도 죽전동 입지VR 전망분석

죽전역 에일린의 뜰

◆ 공급위치 : 대구광역시 달서구 죽전동 204-1번지 일원

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 10~25층 11개동 총 959세대 중 일반공급 608세대(조합분 348세대, 보류지 3세대)
특별공급 304세대[기관추천특별공급 60세대, 다자녀가구특별공급 61세대, 신혼부부특별공급 120세대, 노부모부양특별공급 20세대, 생애최초특별공급 43세대]

◆ 주차대수 : 1,292대 (아파트 1,275대, 근린생활시설 17대)

◆ 입주시기 : 2024년 2월 예정

 

◆ 죽전역 에일린의 뜰의 최초 입주자모집공고일은 2021년 5월 7일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 달서구는 청약과열지역으로서 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자 모집공고일(2021.05.07) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.
다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(2020.11.07. 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약조건(아래 조건 모두 충족시)
- 청약통장에 가입하여 24개월이 지난 자
- 주민등록등본상 세대주(세대원 불가)
- 과거 5년 이내 타 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 자(세대주 및 세대원 포함)
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않는 자(세대주 및 세대원 포함)
- 청약통장에 예치기준금액 이상 납입되어 있는 자

◆ 분양권 전매제한 기간
입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매 금지. (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다.)

 

 

죽전역 에일린의 뜰 입지 교통

죽전네거리에 위치하는 죽전역 에일린의 뜰은 대구도시철도 2호선 죽전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권단지이며 와룡로, 달구벌대로, 신천대로, 성서, 남대구, 서대구IC 등 대구 전역 뿐만 아니라 대구 시외지역까지 접근성이 우수한 광역교통망이 장점이다. 또한 6월 완공을 앞두고 있는 서대구KTX역이 가까이 위치해 있기 때문에 향후 미래가치도 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

 

◆ VISION Premium
- 행정, 경제, 생활의 중심이 될 대구시 신청사 이전(2026년 준공예정) 수혜단지
- 서대구고속철도역(예정)을 중심으로 다양한 광역철도망 개발예정

◆ TRAFFIC Premium
- 2호선 죽전역 역세권, 달구벌대로, 와룡로, 신천대로 등 빠른 교통
- 성서, 남대구, 서대구IC, 서대구고속철도역(예정) 등으로 시외이동 용이

◆ EDU Premium
- 도보통학이 가능한 죽전초 초품아단지, 단지 내 어린이집 등 안심교육
- 용산중, 서남중, 계성고, 달성고, 경덕여고, 대구학생문화센터 등 인접

◆ LIFE Premium
- 홈플러스, 이마트, 대구의료원, 계명대동산병원 등 완벽한 생활인프라
- 두류공원 , 퀸스로드공원, 장기공원 등이 가까운 쾌적 힐링 도심
- 59㎡, 74㎡, 84㎡, 11㎡ 공간만족을 높인 혁신설계 총959세대 대단지

 

 

※ 학생수용관련 사항
- 초등학생 : 죽전초등학교 학생수용 가능

 

 

죽전역 에일린의 뜰 분양가 주변시세

59㎡ 4억1900만원~4억4500만원
74㎡ 5억1200만원~5억5800만원
84A㎡ 5억8200만원~6억900만원
84B㎡ 5억6600만원~6억1700만원
114㎡ 7억9700만원~8억4200만원

 

	전용면적 84㎡(최고가기준)
죽전역 에일린의 뜰	6억1700만원
힐스테이트 감삼 센트럴	6억6100만원
대구용산자이	6억6914만원

 

2021년 1월 힐스테이트 감삼 센트럴 아파트 1순위 해당지역 청약접수 결과, 296가구(특별공급 제외) 모집에 총 4639건이 접수되어 평균경쟁률 15.67대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 84㎡A타입으로 41가구 모집에 2467건이 몰리면서 60.17대 1을 기록했다.

 

2020년 6월 대구용산자이 1순위 청약 결과, 270가구(특별공급 제외) 모집에 3만947명이 접수하여 평균경쟁률 114.62대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 66가구에 1만5722명이 몰리면서 238.21대 1을 기록했다. 

 

 

 

 

대구용산자이(2024년2월/429세대)
- 84㎡ 8억7549만원(21.3월), 8억233만원(21.4월)

빌리브스카이(2022년8월/504세대)
- 84㎡ 9억6727만원(20.12월) 최근매물 8억7400만원~13억원

삼정브리티시용산(2013년/767세대)
- 84㎡ 6억7500만원(21.4월)

힐스테이트감삼(2022년9월/391세대)
- 84㎡ 6억5024만원(21.3월)

 

 

죽전역 에일린의 뜰 평면도

 

 

 

 

죽전역 에일린의 뜰 평면도 59㎡,74㎡,84㎡,114㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

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죽전역 에일린의 뜰

 

 

죽전역 에일린의 뜰 청약 분양일정

특별공급 : 5월 17일

일반공급 1순위(당해) : 5월 18일

일반공급 1순위(기타) : 5월 20일

일반공급 2순위 : 5월 21일

당첨자발표 : 5월 27일

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죽전역 에일린의 뜰 입주자모집공고문.pdf

1.19MB

 

견본주택 : 대구광역시 수성구 동대구로 400