힐스테이트 광천
◆ 공급위치 : 광주광역시 서구 광천동 17-1번지 일원 광천 힐스테이트 아파트
◆ 공급규모 : 지하 3층, 지상 28층~32층 3개동 총 305세대 중 일반공급 152세대
[특별공급 153세대(일반[기관추천]특별공급 31세대, 다자녀가구특별공급 31세대, 신혼부부특별공급 60세대, 노부모부양특별공급 9세대, 생애최초특별공급 22세대 포함)]
◆ 주차대수 : 총 441대(공동주택 396대, 오피스텔 37대, 근린생활시설 8대)
◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정
◆ 힐스테이트 광천의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 12일이며, 해당 주택건설지역인 광주광역시는 비투기과열지구 및 조정대상지역에서 공급되는 아파트로, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.
[1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약 가능하며, 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자 선정됨.
◆ 최초 입주자모집공고일(2021.03.12.) 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주(주민등록표등(초)본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.
다만 청약 신청자 중 동일 자격 또는 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 광주광역시 1년 이상 계속 거주(2020.03.12.) 이전부터 계속 거주)한 신청자가 광주광역시 1년 미만 및 전라남도 거주 신청자보다 우선함.
◆ 분양권 전매제한
입주자로 선정된 날[당첨자 발표일, 2021.03.31.(수)]부터 소유권이전등기일(전매행위 제한기간에 따라 소유권이전등기일, 이 경우 그기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다) 까지 전매가 금지됨.
힐스테이트 광천 입지 교통
광주에서 주거 선호도가 높은 광천동의 중심에 위치하는 힐스테이트 광천은 작년 11월 분양 예정이었지만 내부 조율과정을 거쳐 마침내 일반분양을 진행하게 되었다.
단지는 교통, 교육, 자연, 편의 등 생활 밀접 관련 인프라시설들을 모두 누릴 수 있는 정주 여건을 갖추고 있으며 무엇보다 아시아 최대규모의 종합버스터미널인 광주U-스퀘어와 더불어 광주선 광주역, 광주지하철 1호선 농성역도 이용이 편리하다.
◆ 빛나는 원스톱생활
- 신세계백화점, 이마트, 광주U-스퀘어(문화관) 등 문화생활 이용 편리
- 기아자동차, 메디컬타운, 광주시청 등 직주 근접 생활 편리
◆ 빛나는 개발호재
- 광천동 주택재개발정비사업(예정)으로 주거 프리미엄 실현
- 전남,일신방직부지 주거 및 상업용지개발(계획) 호재로 미래가치 상승
◆ 빛나는 쾌속교통
- 무진대로, 죽봉대로, 호남고속도로(서광주IC)를 통한 광주 전 지역 쾌속교통망
- 광주U-스퀘어 터미널을 통한 편리한 광역교통망
◆ 빛나는 자연환경
- 단지 바로 앞 광주천 수변공원을 누리는 힐링 라이프
- 광주대표 무등산국립공원을 더 넓게 바라보는 자연경관(일부세대 한함)
힐스테이트 광천 학군
유스퀘어
무진대로
힐스테이트 광천 분양가 주변시세
70A㎡ 37100만원~42710만원~47020만원
70B㎡ 36200만원~43020만원~47280만원
84A㎡ 44090만원~50750만원~55880만원
84B㎡ 44900만원~51530만원~56630만원
(최고가는 최상층 다락평면)
각 동 최상층에는 각 동호별 해당타입과 전용면적이 같은 최상층 세대가 적용되며, 최상층 세대에 한 해 다락이 제공되며, 다락공간으로의 진입을 위한 세대 내 계단이 설치되어 기준층과 평면구성이 일부 상이함.
최상층 다락 전면 테라스의 경우 전용공간으로 제공하는 사항이 아니며, 해당 부위의 점검 및 기타 공용에 필요한 경우 개방하여야 함.
| 전용면적 84㎡(최고가기준) | |
| 힐스테이트 광천 | 5억1530만원 ~5억6630만원(최상층) |
| 힐스테이트 첨단 | 4억4580만원 |
2020년 12월, 광산구 쌍암동에 위치한 힐스테이트 첨단은 특별공급을 제외한 213가구 모집에 4만8720개의 청약통장이 몰리면서 평균경쟁률 228.73대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 19가구 모집에 1만3131건이 신청하여 691.1대 1의 경쟁률을 보였다.
광주시 서구 광천동 주변 아파트시세
준공 15년이하 300세대이상 실거래가
광천e편한세상(2010년/1096세대)
- 84㎡ 5억1500만원(21.2월)
임동한국아델리움2차(2007년/574세대)
- 84㎡ 3억1800만원(21.1월)
농성SK뷰센트럴(2019년/842세대)
- 84㎡ 최근매물 6억7000만원~7억3000만원
힐스테이트 광천 평면도 사이버모델하우스
힐스테이트 광천 평면도 70A㎡,70B㎡,84A㎡,84B㎡
사이버모델하우스
https://www.hillstate-hec.co.kr/cybermodel/gwangcheon/vr/tour1.html
VR
www.hillstate-hec.co.kr
힐스테이트 광천 청약 분양일정
특별공급 : 3월 22일
일반공급 1순위(당해) : 3월 23일
일반공급 1순위(기타) : 3월 24일
일반공급 2순위 : 3월 25일
당첨자발표 : 3월 31일
입주자모집공고문
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