인천 시티오씨엘 3단지 분양가 학익동 아파트 주변시세 입지VR 전망분석

시티오씨엘 3단지

◆ 공급위치 : 인천광역시 미추홀구 용현학익지구 1블록 도시개발사업구역 내 업무1BL 시티오씨엘 3단지 아파트

 

◆ 공급규모 : 지하 4층, 지상 46층 6개동 총 977세대 중 일반공급 567세대
[특별공급 410세대(일반[기관추천]특별공급 78세대, 다자녀가구 특별공급 95세대, 신혼부부특별공급 158세대, 노부모부양특별공급 26세대, 생애최초 53세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 12월 예정

 

◆ 시티오씨엘 3단지의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월11이며, 해당 주택건설지역인 인천시 미추홀구는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.

(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.03.11.) 현재 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매제한 기간
입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.

 

 

시티오씨엘 3단지 입지 교통

시티오씨엘 3단지 조감도

 

시티오씨엘 전체 구성도

◆ Amazing Nature
- 도심속 자연을 누리는 힐링라이프
- 약 37만㎡ 그랜드파크, 계절의 풍성함을 전해주는 문학산 등 풍부한 녹지공간
- 단지 곳곳에 조성되는 9개의 근린공원

◆ Amazing Speed
- 인천 시내외는 물론 공항, 항만 등을 빠르게 연결하는 교통 중심지
- 수인선 학익역(예정), KTX송도역(예정)
- 제2경인고속도로 등 사통팔달 광역 교통망

◆ Amazing Life
- 문화와 예술을 누리는 새로운 일상
- 인천 뮤지엄파크(예정)를 중심으로 펼쳐지는 역사와 문화가 공존하는 新문화공간 창출
- 지구내 중심상업시설 조성

◆ Amazing Business
- 일과 삶이 조화를 이루는 명품 주거단지
- 바이오&금융 전문산업단지 개발을 통한 도시가치의 향상 및 지역 경제 활성화
- 오피스 지식산업센터 등 직주근접의 완성

◆ 자연친화적 단지조성
- 약 160m 길이의 대형 중앙광장 조성
- 법정 조경면적 대비 1.75배 계획(대지면적의 26.21%)
- 각 동별 특화정원 조성-내 집 앞 정원
- 초등학교, 근린공원과 연계, 다양한 라이프스타일 고려, 유니버셜 디자인을 적용한 테마별 녹지공간 조성

◆ 조망특화 단지 조성
- 단지 남서쪽 인천근린공원 및 서해조망권, 남동쪽 문학산 조망권
- 대규모 중앙공원으로의 단지 내 조망권

◆ 품격있는 단위세대 조성
- 지하4층~지상46층 총 8개동 중 공동주택 6개동 977세대, 오피스텔 2개동 902호 규모
- 중소형 평형 82%, 남동-남서향 판상향 위주 배치
- 4BAY, 최상층 펜트하우스 계획(2세대)

◆ 쾌적성, 편리성을 갖춘 스마트단지 조성
- 법정 대비 1.8배의 커뮤니티시설 계획
- 지하주차장 세대당 1.37대 주차대수 확보
- 지하주차장 택배차량 진입계획
- ALL 지하주차계획(근생 주차제외) : 차없는 단지조성으로 안전성 확보
- 세대 당 1개의 세대창고 계획
- 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축인증 우수(그린2등급)

 

 

 

 

시티오씨엘(CITY O CIEL)

 

 

창조혁신단지
- 바이오, 금융 전문산업단지의 개발을 통하여 지속가능한 일자리를 창출하고 도시의 경제적 가치를 향상

 

 

주거단지
- PARK VIEW, OCEAN VIEW를 바라보는 발코니와 정원이 있는 빛 컨셉의 단지

 

 

문화,역사,공원단지
- 과거와 현재, 미래가 CROSSING하는 문화, 역사, 예술이 연결되는 단지

 

 

상업단지
- 테라스가 있는 개방형 상업시설로 도시의 랜드마크로 개발

 

 

시티오씨엘 3단지 분양가 주변시세

75A㎡ 4억9570만원~5억6170만원
75B㎡ 4억9020만원~5억5550만원
84A㎡ 5억4250만원~6억1480만원
84B㎡ 5억4390만원~6억1640만원
84C㎡ 5억3730만원~5억9970만원
101㎡ 6억2540만원~7억870만원

136P㎡ 8억7500만원

 

 

 

	전용면적 84㎡(최고가기준)
시티오씨엘 3단지	6억1480만원
주안파크자이 더 플래티넘	5억4100만원
힐스테이트푸르지오 주안	4억9770만원

 

2020년 7월, 주안파크자이 더 플래티넘은 1순위 청약 950가구(특별공급 제외)에 총 1만1572명이 몰리면서 평균경쟁률 12.2대 1을 기록했다. 해당 경쟁률은 이전 미추홀구에서 가장 많은 청약이 몰렸던 힐스테이트푸르지오주안의 6173건을 훨씬 상회하는 수치였다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 30가구 모집에 1829명이 청약을 신청해 61대 1을 기록했다.

 

2019년 12월, 힐스테이트 푸르지오 주안은 1717가구(특별공급 제외) 모집에 6173명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 3.6대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 28가구 모집에 768명이 청약을 접수하여 27.43대 1을 기록했다.

 

힐스테이트푸르지오 주안 경쟁률(2019.12)

 

주안파크자이 더 플래티넘 경쟁률(2020.7)

 

 

인천시 미추홀구 학익동,용현동,주안동 아파트시세
준공 10년이하 300세대이상 실거래가

힐스테이트학익(2021년6월/616세대)
- 84㎡ 6억3880만원(21.2월)

인천학익두산위브(2011년/432세대)
- 84㎡ 4억800만원(21.1월)

인천SK스카이뷰(2016년/3971세대)
- 84㎡ 6억7800만원(21.2월)

미추홀트루엘파크(2022년6월/336세대)
- 74㎡ 4억570만원(21.2월)

주안파크자이더플래티넘(2023년2월/2054세대)
- 84㎡ 5억6320만원(21.3월)

힐스테이트푸르지오주안(2023년6월/2958세대)
- 84㎡ 5억4662만원(21.2월)

 

 

시티오씨엘 3단지 청약 분양일정

특별공급 : 3월 22일

일반공급 1순위(당해) : 3월 23일

일반공급 1순위(기타) : 3월 24일

일반공급 2순위 : 3월 25일

당첨자발표 : 3월 31일

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시티오씨엘 3단지 평면도 홈페이지(3월12일)

http://www.cityociel3.com/index.asp

CITY O CIEL

 

입주자모집공고문

시티오씨엘3단지 입주자모집공고.pdf

2.02MB