화원 동화아이위시 분양가 화원역 아파트 주변시세 입지VR 전망분석

화원 동화아이위시

◆ 공급위치 : 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 230-8 답외 화원역 동화아이위시 아파트

 

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 최고 41층, 아파트 4개동, 총 568세대

[특별공급 224세대(기관추천 특별공급 42세대, 다자녀가구 특별공급 50세대, 신혼부부 특별공급 85세대, 노부모부양자 특별공급 17세대, 생애최초 특별공급 30세대)] 

◆ 입주시기 : 2024년 10월 예정

 

◆ 주차대수 : 956대 [공동주택 772대, 업무시설(오피스텔) 148대. 근린생활시설 36대)

 

◆ 화원 동화아이위시의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 3일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 달성군은 청약과열지역으로서 본 아파트는  2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 화원 동화아이위시 1순위 청약조건(아래 사항 모두 충족시)
1. 청약통장에 가입하여 24개월이 지난 자
2. 주민등록등본 상 세대주인 자(세대원 불가)
3. 과거 5년 이내 타 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 자
4. 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않은 자
5. 청약통장에 예치기준금액 이상 납입되어 있는 자
(84㎡:250만원 / 102㎡:700만원 / 152㎡:1,000만원)

 

◆ 분양권 전매제한기간
본 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됨.(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함)

 

 

대구 지역 건설사인 동화건설은 그동안 탄탄한 입지를 구축해 왔는데, 동화아이위시 브랜드를 최초 적용했던 대실역 동화 아이위시를 필두로 에코폴리스 동화아이위시 1,2,3차 총 3,325가구 매머드급 단독 브랜드 타운을 성공 분양하였고, 수성알파시티 동화아이위시, 연경지구 동화아이위시, 죽전역 동화아이위시에 이어 최근에는 동대구 동화아이위시에 이르기까지 100% 완판에 성공하며 동화아이위시 브랜드의 저력을 입증하고 있다.

 

화원 동화아이위시 입지 지하철 교통

화원 동화아이위시 조감도

 

※ 학교배치 관련 유의사항
초등학생은 화남초에 학생배치가능, 중학생은 9학교군 내 분산배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(2학군)내 분산배치 가능함.

 

화원역, 설화명곡역까지 직선거리

화원 동화아이위시는 도시철도 1호선 화원역과 설화명곡역을 걸어서 누리는 더블역세권으로, 특히 설화명곡역은 올해 개통예정인 KTX서대구역에서 성서산업단지~테크노폴리스~대구국가산업단지 등을 연결하는 대구산업선철도의 환승역으로 예정되어 있다.
또한, 화원옥포IC, 유천IC가 인근에 위치해 있고 비슬로, 테크노폴리스로 등 시내외로 빠르게 이어지는 광역교통망까지 갖추고 있으며, 대구 4차 순환도로도 올해 완전개통을 목표로 공사가 진행 중이어서 향후 개선된 교통인프라를 누릴 수 있게 될 전망이다.   

화원읍은 현재 도시재생 뉴딜사업, 대구교도소 이전터 개발, 화원뉴타운 조성, 화원읍사무소의 공공복합청사 리뉴얼사업 등 종합 개발사업들이 진행되고 있기 때문에 향후 미래가치가 기대되는 지역이며, 화원지역 개발의 난제로 묵혀있던 대구교도소가 2019년 1월 토지개발 선도사업지로 선정됨에 따라 달성군은 대구교도소를 올해 상반기에 달성군 하빈면으로 이전한 후 대구교도소 후적지를 근린시설로 조성할 계획이라고 밝혔다.

◆ 랜드마크 더블역세권
- 도시철도 1호선 화원역과 설화명곡역 사이 도보 5분내외 거리
- 설화명곡역 대구산업철도(서대구역~국가산업단지역) 환승역 예정

◆ 직주근접 입체교통망
- 화원옥포IC, 유천IC, 비슬로, 테크노폴리스로 등 시내외 광역교통망
- 국도와 고속도로를 연결하는 대구 4차 순환도로 연내 개통 예정

◆ 중심생활 멀티인프라
- 하나로마트, 화원시장, 명곡시장 등이 인접한 화원의 중심상업지
- 화남초, 달성중, 화원고 등 도보로 통학이 가능한 교육환경
- 천내수변공원, 화원명곡체육공원, 대구수목원, 송해공원 등 인접

◆ 절대가치 신개발비전
- 대구교도소 이전에 따른 후적지 개발, 도시재생 뉴딜사업
- 화원뉴타운 조성 등 돋보이는 비전의 독보적 미래가치

 

 

화원 동화아이위시 분양가 주변시세

84A㎡ 4억3690만원~4억7490만원

84B㎡ 4억3690만원~4억7490만원

84C㎡ 4억3190만원~4억6990만원

102㎡ 5억3190만원~5억6990만원

152㎡ 9억100만원

 

 

<발코니 확장시 무상제공 품목>
하이브리드 쿡탑 무상제공
전기오븐 무상제공
주방벽/상판 엔지니어드스톤
발코니 보조주방 무상시공
포쉐린 아트월 무상시공
헤파필터 전열교환 환기시스템

 

 

 

 

 

동화아이위시가 대구에서 최근 분양(2020년 7월)을 진행했던 동대구 동화아이위시는 111가구 모집(특별공급 제외)에 2,411명이 청약을 접수하여 5개 주택형 모두 1순위 마감되었으며 평균경쟁률 21.72대 1, 전용면적 84㎡A(기준층 최고가기준 5억9490만원)는 최고경쟁률 55.48대 1을 기록했다.

 

 

동대구 동화아이위시 경쟁률(2020.7)

 

 

대구시 달성군 화원읍 아파트 시세

화원이진캐스빌(2017년/830세대)
- 84㎡ 5억7600만원(21.2월)

설화명곡역우방아이유쉘(2023년4월/320세대)
- 84㎡ 최근매물 4억5400만원~5억2200만원

화원파크뷰우방아이유쉘(2022년9월/538세대)
- 84㎡ 최근매물 4억7700만원~5억8700만원
2019년 7월에 일반분양이 진행되었던 화원파크뷰 우방아이유쉘의 전용84㎡의 당시 분양가는 4억3700만원(기준층 최고가)이었다.

 

 

	전용면적 84㎡(최고가 기준)
화원 동화아이위시	4억7490만원
설화명곡역 우방아이유쉘	4억5800만원
화원파크뷰우방아이유쉘	4억3700만원

 

 

2020년 6월, 설화명곡역 우방아이유쉘은 320세대 모집에 1,438명이 접수하여 평균경쟁률 4.56대 1을 기록했다. 

 

설화명곡역 우방아이유쉘 경쟁률(2020.6)

 

화원파크뷰 우방아이유쉘 경쟁률(2019.7)

 

 

화원 동화아이위시 청약 분양일정

특별공급 : 3월 15일

일반공급 1순위 : 3월 16일

일반공급 2순위 : 3월 17일

당첨자발표 : 3월 24일

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입주자모집공고문

입주자모집공고 화원 동화아이위시.pdf

0.70MB

 

화원 동화아이위시 평면도(3월12일예정)

http://www.hw-iwish.com/

화원 동화아이위시