한화 포레나 수원 장안
◆ 공급위치 : 경기도 수원시 파장동 193번지 일원
◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 14~27층 11개동 총 1,063세대
[특별공급 520세대(일반[기관추천]특별공급 104세대, 다자녀가구 특별공급 104세대, 신혼부부 특별공급 210세대, 생애최초 특별공급 73세대, 노부모 부양자 특별공급 29세대 포함)]
◆ 입주시기 : 2023년 9월 예정
◆ 경기도 수원시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 1순위 청약 제한 대상
1. 세대주가 아닌 자,
2. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자(전지역 해당, 모든 청약 대상자)
3. 2주택(분양권등 포함) 이상을 소유한 자 및 그 세대에 속한 자
◆ 분양권 전매 및 재당첨 제한 등
- 전매금지 : 최초 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2021.03.02.)로부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지됨.
※ 특별공급으로 당첨된 계약세대의 경우 최초 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2021.03.02.)로부터 5년간 전매가 금지됨.
- 재당첨 제한 : 당첨자로 선정된 자 및 그 세대에 속한 자는 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없으며 당첨일부터 10년간 재당첨 제한됨.
포레나 수원 장안 입지 교통
한화 포레나 수원장안이 들어서는 장안구 일대는 서울 접근성이 우수하며 다양한 개발호재가 준비중으로 특히 인덕원과 동탄신도시를 이어주는 인덕원-동탄 복선전철이 2026년 개통을 목표로 사업이 추진되고 있어 향후 역세권 입지를 갖추게 된다. 또한 최근 개통된 수원북부순환로 파장IC를 비롯하여 영동고속도로 북수원IC, 1번국도 등이 인접해 있으며 공급되는 물량 전체가 중소형 평면(64㎡~84㎡)으로 구성된 것도 눈여겨볼만하다.
◆ 교통
- 단지 바로 앞 인덕원~동탄복선전철 파장역(예정)으로 신속한 서울 진입
- 영동고속도로 북수원IC, 수원북부순환로, 1번국도로의 진입이 빠른 쾌속 도로교통망
◆ 쇼핑
- 스타필드 수원(예정), 홈플러스, 북수원시장 등 다채로운 쇼핑 인프라
- 수원SK아트리움, CGV, 롯데시네마 등을 즐기는 다양한 문화생활
◆ 자연환경
- 단지와 가깝게 위치한 광교산의 푸른 자연을 누리는 힐링라이프
- 서호천 산책로와 정자문화공원을 곁에 둔 여유로운 생활의 시작
◆ 교육
- 단지 인근 수일초 도보통학이 가능한 안심학군
- 반경 2km 내에 수원 대표 명문 경기과고가 위치한 우수한 학세권
◆ 대단지 프리미엄
- 살아갈수록 주거 자부심이 높아지는 1,063세대 대단지 프리미엄
- 대형드레스룸, 광폭팬트리, 현관창고, 알파룸 등 혁신적인 중소혀 공간설계
- 수원 장안에서 처음 선보이는 포레나의 첫번째 작품
포레나 수원 장안 분양가 주변시세
한화포레나 수원장안 분양가 3.3㎡당 평균 1843만원
64A㎡ 4억7212만원~5억1019만원
64B㎡ 4억5786만원~5억565만원
84A㎡ 5억5790만원~6억1615만원
84B㎡ 5억5840만원~6억1669만원
| 전용면적 84㎡(최고가 기준) | |
| 포레나 수원 장안 | 6억1669만원 |
| 더샵 광교산 퍼스트파크 | 5억3820만원 |
| 화서역 푸르지오 브리시엘 | 7억2700만원 |
| 서광교 파크 스위첸 | 6억3000만원 |
작년 4월 수원시 장안구 조원동에 위치한 더샵 광교산 퍼스트파크는 1순위 청약에서 284세대 모집(특별공급 제외)에 6414건이 청약 접수되어 평균경쟁률 18.8대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 전용면적 59㎡A타입으로 20세대 모집에 661건이 접수되며 33.1대 1의을 기록하며 1순위 해당 지역에서 청약마감됐다.
같은해 6월 경기 수원시 정자동에서 분양된 화서역 푸르지오 브리시엘은 1순위 청약을 진행한 결과, 452가구(특별공급 제외) 모집에 1만8262명이 청약을 접수하면서 평균경쟁률 40.4대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 130세대 모집에 1만257건이 접수되어 78.9대 1을 기록했다.
같은달 경기 수원시 장안구 연무동에 위치하는 서광교 파크 스위첸은 1순위 청약 접수 결과 226구(특별공급 제외) 모집에 7771명이 청약을 접수하면서 평균경쟁률 34.38대 1을 기록했다. 주택형별로는 전용면적 84㎡타입이 32가구 모집에 3714명이 몰리면서 최고경쟁률 116.06대1을 기록했다.
수원SK스카이뷰(2013년/3498세대)
- 84㎡ 7억7000만원(21.1월)
수원장안힐스테이트(2012년/927세대)
- 84㎡ 6억2500만원(21.1월)
포레나 수원 장안 평면도
한화 포레나 수원 장안 평면도 64A㎡
한화 포레나 수원 장안 평면도 64B㎡
한화 포레나 수원 장안 평면도 84A㎡
한화 포레나 수원 장안 평면도 84B㎡
사이버모델하우스
https://hanwha.forena.co.kr/suwon/house/emodel.jsp
포레나 수원 장안 청약 분양일정
특별공급 : 2월 18일
일반공급 1순위(당해) : 2월 19일
일반공급 1순위(기타) : 2월 22일
일반공급 2순위 : 2월 23일
당첨자발표 : 3월 2일
1순위 해당지역 : 수원시 2년 이상 거주
1순위 기타지역 : 수원시 2년 미만/경기,서울,인천 거주
입주자모집공고문
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