생활정보2021. 1. 22. 14:39

자이가 선택한 중심특권, 가평 자이

◆ 공급위치 : 경기도 가평군 대곡리 390-2번지 일원

 

◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 29층 6개동 총 505세대 및 부대복리시설
[기관추천 특별공급 46세대, 다자녀가구 특별공급 50세대, 신혼부부 특별공급 92세대, 노부모부양 특별공급 15세대, 생애최초 32세대] 포함

◆ 입주시기 : 2023년 8월 예정

 

구 분 가평자이(비조정대상지역) 조정대상지역
1순위 청약통장 가입조건 가입기간 12개월 경과 가입 2년이상, 24회이상 납입
기존 아파트 당첨 제한없음 세대구성원 전원 5년 이내
당첨이력 없어야함
세대주 요건 세대원 모두 청약가능 세대주만 청약 가능
무주택 요건 다주택자도 청약가능 무주택 또는 1주택 보유 세대만 가능
(기존주택 처분 조건)
가점제 적용 비율 85㎡이하(가점제40%,추첨제60%)
85㎡초과(추첨제100%)
85㎡이하(가점제75%,추첨제25%)
85㎡초과(가점제30%,추첨제70%)
중도금 대출 보증제한 세대당 2건(HUG,HF통합) 세대당 1건(HUG,HF통합)
주택담보대출 비율
(LTV-분양가 9억이하)
LTV 70%(개인별 조건 상이) LTV 50%(개인별 조건 상이)

* 가평자이에 1순위 청약시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수해야 하며, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리됨.

 

 가평 자이가 위치하는 경기도 가평군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.
다만, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

 

분양권 전매제한기간
가평자이는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 수도권 자연보전권역에 해당되므로 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능함.
(단, 계약금 총 공급금액의 10% 완납 후 분양권 전매가 가능함.)

 

가평 자이 입지 교통

가평자이 조감도

 

ITX 청춘열차 서울(청량리)까지 약40분대 생활권 

 

지역 내에 최초 브랜드 아파트는 상징성과 희소성이 더해지기 때문에 인기가 높을 수 밖에 없다.

건설사 입장에서는 해당 지역에 처음으로 선보이는 브랜드이기 때문에 분양 성공을 위해 완성도 뿐만 아니라 입지까지 치밀하고 꼼꼼하게 신경쓸 수 밖에 없다. 자칫 브랜드에 치명적인 오점을 남길 수도 있기 때문에.

가평 대곡2지구 도시개발구역에 들어서는 가평 자이 도보 약10분거리에 가평역이 있으며 ITX청춘열차를 이용하면 서울 상봉역과 6개 노선이 교차하는 청량리역까지 약 40분대에 도착할 수 있다. 또한 인근에 가평터미널, 가평대교, 46번국도, 75번국도 등을 통하여 서울 및 수도권 지역으로의 이동이 편리하고, 경기 남양주 금남분기점, 춘천 서면 당림리를 연결하는 제2경춘국도도 조성될 예정이다. 

가평은 수도권 비규제지역으로 만 19세 이상 가평 거주자는 물론 경기도, 서울특별시 및 인천광역시 거주자도 청약통장 가입 후 12개월 이상, 주택형별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 

또한 재당첨제한이 없으며 당첨자 발표일로부터 6개월 후에는 전매도 가능하다. 


GS건설은 중도금 60% 무이자 혜택과 초기 자금부담을 덜기 위해 1차 계약금 500만원 정액제를 적용할 예정이며 2차 계약금은 1개월 후 계약금 10% 중에서 1차 계약금(500만원)을 제외한 나머지 금액을 내면 된다. 
특히 1차 중도금 납입 전에 분양권 전매를 할 수 있도록 안심전매 프로그램을 도입한다고 하니 자세한 일정과 세부내용을 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋다.

 

 가평의 자부심을 높이는 자이
- 대한민국을 대표하는 명품브랜드, GS건설이 짓는 최고 29층 고품격 프리미엄 아파트

 서울까지 빠르게 누리는 쾌속생활권
- 제2경춘국도(계획) 개통시 서울의 생활 인프라까지 편리하게 누릴 수 있는 쾌속생활권

 ITX청춘열차 가평역 도보권역
- 서울(청량리역) 약 40분대, 춘천을 약 20분대로 연결하는 ITX 가평역 도보권역

 고품격 커뮤니티, 클럽 자이안
- 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장으로 이루어진 고품격 커뮤니티, 클럽 자이안

 우수한 교육환경
- 가평초, 가평마장초, 상색초, 가평중 및 한석봉 도서관, 가평교육지원청 등 자녀의 미래를 키우는 탁월한 교육여건

 천혜의 휴식, 관광, 레저 인프라
- 국제페스티벌이 열리는 자라섬과 남이섬, 5개의 오토캠핑장, 8개의 골프장 인접

 

 

 

가평 자이 분양가 비교 (e편한세상 가평 퍼스트원)

가평 자이 분양가(2020.1.22)

59A㎡ 2억940만원~2억5420만원
59B㎡ 2억1520만원~2억5520만원
59C㎡ 2억1310만원~2억4540만원
76㎡ 2억7480만원~3억2320만원
84㎡ 2억9230만원~3억5480만원
124㎡ 4억5130만원~5억1710만원
135P㎡ 8억2070만원~8억3740만원
199P㎡ 12억1630만원

 

가평역까지 거리

(기준층 최고가 기준) 가평 자이 e편한세상 가평 퍼스트원
전용면적 59㎡ 2억5520만원 2억3350만원
전용면적 74㎡/76 3억2320만원 2억9269만원
전용면적 84㎡ 3억5480만원 3억2989만원

가평 자이 분양가는 기준층 최고가 기준으로 e편한세상 가평 퍼스트원보다 약 2~3천만원 정도 높게 형성되어 있지만 브랜드 가치와 가평역과의 거리를 따져본다면 충분히 감안할 수 있는 수준이다.

참고로 e편한세상 가평 퍼스트원의 당첨자발표일은 2월 8일, 가평 자이는 2월 10일이기 때문에 해당 지역에 관심있는 청약 대기자라면 두 곳 모두 지원이 가능하다. 

 

가평 자이 평면도 사이버모델하우스

가평자이 단지배치도

 

 

 

 

 

 

가평 자이 평면도 59㎡A-C

 

 

 

 

 

 

가평 자이 평면도 76㎡

 

 

가평 자이 평면도 84㎡

 

 

 

가평 자이 평면도 124㎡/135㎡P/199㎡P

 

 

 

 

 


사이버 모델하우스

http://xn--o39aq43cncu90d.kr/new/household/emodelhouse.asp

 

 

커뮤니티

 

가평 자이 청약 분양일정

특별공급 : 2월 1일

일반공급 1순위 : 2월 2일

일반공급 2순위 : 2월 3일

당첨자발표 : 2월 10일


가평자이 입주자모집공고문

[2021021]가평자이_입주자모집공고_최종검토완료.pdf
0.94MB

 

 

Posted by 믹스라임