자이가 선택한 중심특권, 가평 자이
◆ 공급위치 : 경기도 가평군 대곡리 390-2번지 일원
◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 29층 6개동 총 505세대 및 부대복리시설
[기관추천 특별공급 46세대, 다자녀가구 특별공급 50세대, 신혼부부 특별공급 92세대, 노부모부양 특별공급 15세대, 생애최초 32세대] 포함
◆ 입주시기 : 2023년 8월 예정
| 구 분 | 가평자이(비조정대상지역) | 조정대상지역 |
| 1순위 청약통장 가입조건 | 가입기간 12개월 경과 | 가입 2년이상, 24회이상 납입 |
| 기존 아파트 당첨 | 제한없음 | 세대구성원 전원 5년 이내 당첨이력 없어야함 |
| 세대주 요건 | 세대원 모두 청약가능 | 세대주만 청약 가능 |
| 무주택 요건 | 다주택자도 청약가능 | 무주택 또는 1주택 보유 세대만 가능 (기존주택 처분 조건) |
| 가점제 적용 비율 | 85㎡이하(가점제40%,추첨제60%) 85㎡초과(추첨제100%) |
85㎡이하(가점제75%,추첨제25%) 85㎡초과(가점제30%,추첨제70%) |
| 중도금 대출 보증제한 | 세대당 2건(HUG,HF통합) | 세대당 1건(HUG,HF통합) |
| 주택담보대출 비율 (LTV-분양가 9억이하) |
LTV 70%(개인별 조건 상이) | LTV 50%(개인별 조건 상이) |
* 가평자이에 1순위 청약시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수해야 하며, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리됨.
◆ 가평 자이가 위치하는 경기도 가평군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.
다만, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.
◆ 분양권 전매제한기간
가평자이는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 수도권 자연보전권역에 해당되므로 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능함. (단, 계약금 총 공급금액의 10% 완납 후 분양권 전매가 가능함.)
가평 자이 입지 교통
ITX 청춘열차 서울(청량리)까지 약40분대 생활권
지역 내에 최초 브랜드 아파트는 상징성과 희소성이 더해지기 때문에 인기가 높을 수 밖에 없다.
건설사 입장에서는 해당 지역에 처음으로 선보이는 브랜드이기 때문에 분양 성공을 위해 완성도 뿐만 아니라 입지까지 치밀하고 꼼꼼하게 신경쓸 수 밖에 없다. 자칫 브랜드에 치명적인 오점을 남길 수도 있기 때문에.
가평 대곡2지구 도시개발구역에 들어서는 가평 자이는 도보 약10분거리에 가평역이 있으며 ITX청춘열차를 이용하면 서울 상봉역과 6개 노선이 교차하는 청량리역까지 약 40분대에 도착할 수 있다. 또한 인근에 가평터미널, 가평대교, 46번국도, 75번국도 등을 통하여 서울 및 수도권 지역으로의 이동이 편리하고, 경기 남양주 금남분기점, 춘천 서면 당림리를 연결하는 제2경춘국도도 조성될 예정이다.
가평은 수도권 비규제지역으로 만 19세 이상 가평 거주자는 물론 경기도, 서울특별시 및 인천광역시 거주자도 청약통장 가입 후 12개월 이상, 주택형별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능하다.
또한 재당첨제한이 없으며 당첨자 발표일로부터 6개월 후에는 전매도 가능하다.
GS건설은 중도금 60% 무이자 혜택과 초기 자금부담을 덜기 위해 1차 계약금 500만원 정액제를 적용할 예정이며 2차 계약금은 1개월 후 계약금 10% 중에서 1차 계약금(500만원)을 제외한 나머지 금액을 내면 된다.
특히 1차 중도금 납입 전에 분양권 전매를 할 수 있도록 안심전매 프로그램을 도입한다고 하니 자세한 일정과 세부내용을 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋다.
◆ 가평의 자부심을 높이는 자이
- 대한민국을 대표하는 명품브랜드, GS건설이 짓는 최고 29층 고품격 프리미엄 아파트
◆ 서울까지 빠르게 누리는 쾌속생활권
- 제2경춘국도(계획) 개통시 서울의 생활 인프라까지 편리하게 누릴 수 있는 쾌속생활권
◆ ITX청춘열차 가평역 도보권역
- 서울(청량리역) 약 40분대, 춘천을 약 20분대로 연결하는 ITX 가평역 도보권역
◆ 고품격 커뮤니티, 클럽 자이안
- 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장으로 이루어진 고품격 커뮤니티, 클럽 자이안
◆ 우수한 교육환경
- 가평초, 가평마장초, 상색초, 가평중 및 한석봉 도서관, 가평교육지원청 등 자녀의 미래를 키우는 탁월한 교육여건
◆ 천혜의 휴식, 관광, 레저 인프라
- 국제페스티벌이 열리는 자라섬과 남이섬, 5개의 오토캠핑장, 8개의 골프장 인접
가평 자이 분양가 비교 (e편한세상 가평 퍼스트원)
가평 자이 분양가(2020.1.22)
59A㎡ 2억940만원~2억5420만원
59B㎡ 2억1520만원~2억5520만원
59C㎡ 2억1310만원~2억4540만원
76㎡ 2억7480만원~3억2320만원
84㎡ 2억9230만원~3억5480만원
124㎡ 4억5130만원~5억1710만원
135P㎡ 8억2070만원~8억3740만원
199P㎡ 12억1630만원
| (기준층 최고가 기준) | 가평 자이 | e편한세상 가평 퍼스트원 |
| 전용면적 59㎡ | 2억5520만원 | 2억3350만원 |
| 전용면적 74㎡/76㎡ | 3억2320만원 | 2억9269만원 |
| 전용면적 84㎡ | 3억5480만원 | 3억2989만원 |
가평 자이 분양가는 기준층 최고가 기준으로 e편한세상 가평 퍼스트원보다 약 2~3천만원 정도 높게 형성되어 있지만 브랜드 가치와 가평역과의 거리를 따져본다면 충분히 감안할 수 있는 수준이다.
참고로 e편한세상 가평 퍼스트원의 당첨자발표일은 2월 8일, 가평 자이는 2월 10일이기 때문에 해당 지역에 관심있는 청약 대기자라면 두 곳 모두 지원이 가능하다.
가평 자이 평면도 사이버모델하우스
가평 자이 평면도 59㎡A-C
가평 자이 평면도 76㎡
가평 자이 평면도 84㎡
가평 자이 평면도 124㎡/135㎡P/199㎡P
사이버 모델하우스
http://xn--o39aq43cncu90d.kr/new/household/emodelhouse.asp
가평 자이 청약 분양일정
특별공급 : 2월 1일
일반공급 1순위 : 2월 2일
일반공급 2순위 : 2월 3일
당첨자발표 : 2월 10일
가평자이 입주자모집공고문
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