송도자이 크리스탈오션
송도자이 크리스탈오션은 인천광역시 연수구 송도동 396-7 (A10블록)에 위치하며, 아파트 지하 1층~지상 최고 42층, 총 9개동 1503세대[특별공급 524세대(일반[기관추천] 68세대, 경제자유구역 121세대, 다자녀가구 121세대, 신혼부부 138세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 44세대 포함)]로 구성되어 있다.
※ 144.5944, 144.5944T 주택형의 경우 전용면적은 동일하지만, 타입(약식표기)은 144T2와 144T1로 표기되어 있기 때문에 혼동하지 말아야 한다.
- 144.5944 주택형 : 106동 및 107동 2층에 6세대(106동 201호, 204호, 205호 / 107동 201호, 202호, 205호)
- 144.5944T 주택형 : 106동 및 107동 1층에 6세대(106동 101호, 104호, 105호 / 107동 101호, 102호, 105호)
◆ 송도자이 크리스탈오션은 대규모 택지개발지구에 공급하는 아파트로 공급세대수의 50%는 인천광역시 2년이상 거주한 자에게 우선공급하며, 나머지 50%는 서울특별시, 경기도, 인천광역시 2년 미만 거주자(우선공급 낙첨자 포함)에게 공급한다.
◆ 1순위 청약제한 대상
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한자(전 지역 해당, 모든 청약 대상자)
- 2주택(분양권 등 포함) 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자
- 청약통장 가입기간이 24개월 미만, 지역별/면적별 청약예금의 예치금액을 충족하지 못한 자
◆ 전용면적별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 85㎡ 이하 1순위 청약자는 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정한다.
- 전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 100%를 가점제로 선정
- 전용면적 85㎡ 초과 : 일반공급 세대수의 50%를 가점제로, 나머지 50%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급 적용
◆ 일반(기관추천) 특별공급 : 68세대
최초 입주자모집공고일 (2021.01.15.) 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분. (단, 거주요건 등 우선순위 기준은 해당 기관장이 정하며, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함)
◆ 경제자유구역 특별공급 : 121세대
최초 입주자모집공고일 (2021.01.15.) 현재 무주택세대구성원 (외국인의 경우에는 무주택자를 말함)으로서 특별공급 해당 기관장이 선정한 인천경제자유구역에 입주하는 외국인투자기업 「외국인투자 촉진법」 제2조 및 「주택공급에 관한 규칙」 제23조 제2항 제5호 및「인천광역시 경제자유구역 외국인투자기업 종사자 등에 대한 주택 특별공급 세부기준」에 해당하시는 분.
◆ 다자녀 특별공급 : 121세대
최초 입주자모집공고일 (2021.01.15.) 현재 인천광역시에 거주하거나, 수도권 (서울특별시, 경기도) 지역에 거주하 만 19세 미만의 자녀 3명 (태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
◆ 신혼부부 특별공급 : 138세대
최초 입주자모집공고일 (2021.01.15.) 현재 수도권 (인천광역시, 서울특별시, 경기도) 지역에 거주하고, 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼 포함)이 7년 이내(동일인과 이혼 후 재혼한 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 무주택세대구성원 (신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준을 충족하는 자.
◆ 노부모부양 특별공급 : 32세대
최초 입주자모집공고일 (2021.01.15.) 현재 인천광역시에 거주하거나 서울특별시, 경기도 지역에 거주하면서 만 65세 이상의 직계존속 (배우자의 직계존속 포함)을 3년이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함)
◆ 생애최초 특별공급 : 44세대
최초 입주자모집공고일 (2021.01.15.) 현재 인천광역시 2년 이상 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 인천광역시 거주자 중 우선공급에서 낙첨된 자를 포함하여 인천광역시 2년 미만 거주자, 수도권 지역 거주자(서울특별시, 경기도) 순으로 우선 공급함.
| 전용면적(㎡) | 공급금액 최저가~최고가(원) | 공급세대수 |
| 84A | 656,000,000~759,000,000 | 111 |
| 84B | 642,000,000~742,000,000 | 111 |
| 84C | 648,000,000~765,000,000 | 123 |
| 84D | 647,000,000~764,000,000 | 156 |
| 84E | 666,000,000~774,000,000 | 80 |
| 84F | 673,000,000~782,000,000 | 80 |
| 84G | 761,000,000~773,000,000 | 37 |
| 98A | 734,000,000~871,000,000 | 152 |
| 98B | 740,000,000~878,000,000 | 156 |
| 98C | 741,000,000~880,000,000 | 150 |
| 98D | 751,000,000~873,000,000 | 80 |
| 110 | 845,000,000~1,013,000,000 | 150 |
| 132 | 1,159,000,000~1,347,000,000 | 73 |
| 139T | 1,737,000,000 | 4 |
| 144T2 | 1,807,000,000 | 6 |
| 144T1 | 1,788,000,000 | 6 |
| 147P | 1,783,000,000~1,883,000,000 | 4 |
| 151P | 1,858,000,000~1,958,000,000 | 4 |
| 162T | 2,124,000,000 | 6 |
| 171T | 2,229,000,000 | 6 |
| 198T | 2,547,000,000 | 6 |
| 205P | 2,645,000,000 | 2 |
특별공급 : 1월 27일
일반공급 1순위 : 1월 28일
일반공급 2순위 : 1월 29일
당첨자발표일 : 2월 4일
입주자 모집공고문
송도자이 크리스탈오션 입지 항공VR
송도자이 크리스탈오션 단지여건(세대공통/개별세대)
<입주자모집공고문 中 일부 발췌>
개발사업에 따른 유입학생은 인근 학교 초과밀 발생에 따라 배치 불가함. (가칭)해양3초등학교 신설을 통해 배치될 예정이나 입주예정시기와 학교개교시기가 맞지 않을 경우 유입학생에 대한 배치가 불가할 수 있습니다. 배정방법 등은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있습니다.
103동 후면에는 발전기용 급배기 D.A가 설치되며, 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.
106동, 107동 하부는 주민공동시설이 설치되어 인접한 세대는 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.
103동 인근 및 104동, 105동 하부는 근린생활시설이 설치되어 일부 저층세대는 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.
무인택배시스템 사용에 따라 발생하는 비용은 관리비에 포함하여 부과되며, 무인택배함은 동별 1개소 지하에 설치될 예정이며, 설치위치는 단지여건에 따라 변경될 수 있습니다.
세대창고 사용에 따라 발생하는 비용은 관리비에 포함하여 부과되며, 세대창고는 각 동의 지하 1층에 설치될 예정이며, 설치위치, 형태, 디자인은 단지여건에 따라 변경될 수 있습니다.
주차장은 아파트 2,281대, 근린생활시설 57대, 총 2,338대 (경차 및 장애인주차, 전기차충전 주차구획 포함)로 계획되어 있습니다
지하주차장 진입 및 주행 유효높이는 2.7m로 소형 택배차의 진입은 가능하나(택배차량은 지하 1층까지만 진입 가능), 사다리차, 대형차, 대형택배차 등의 진입은 불가합니다.
근린생활시설용 쓰레기분리수거장은 103동 후면 및 104동 전면에 설치되며, 이로 인한 냄새 및 소음, 분진이 발생할 수 있고 쓰레기 수거차량의 상시접근으로 피해가 발생할 수 있습니다
본 아파트 세대의 천장 높이는 2.4m로 시공됩니다.
<중략>
송도자이 크리스탈오션 평면도 및 유상옵션
◎ 발코니 확장
◎ 패키지 옵션(발코니확장시 선택가능)
1. 욕실 패키지
ㆍ 이탈리아산 포셀린 타일(벽, 바닥) ㆍ 수입 비데일체형 양변기
ㆍ 수입 세면기 ㆍ 수입 수전(세면기, 샤워기, 욕조) ㆍ 수입 욕조(132㎡ 이상), 천연석 에이프런
2. 마감 패키지
ㆍ 이탈리아산 포셀린 타일ㆍ 간접조명ㆍ 특화등기구ㆍ 우드패널
3-1. 주방패키지 1 (국산 주방가구)
ㆍ 국산 특화주방가구
ㆍ 이탈리아산 렌지후드
ㆍ 이탈리아산 씽크볼, 독일산 씽크수전
ㆍ 세라믹패널 주방상판 및 벽면
ㆍ 디자인 천장, 간접조명, 특화등기구
ㆍ 주방장식장(84A, 84C, 84G)
3-2. 주방 패키지 2 (수입 주방가구)
ㆍ 독일산 특화주방가구
ㆍ 이탈리아산 렌지후드
ㆍ 이탈리아산 씽크볼, 독일산 씽크수전
ㆍ 세라믹패널 주방상판 및 벽면
ㆍ 디자인 천장, 간접조명, 특화등기구
ㆍ 주방장식장(84A, 84C, 84G)
◎ 개별 옵션(발코니확장시 선택가능)
1. 현관 중문
ㆍ 알루미늄 프레임, 5T 강화유리 (형태는 타입별 평면 참조)
2-1. 바닥재(원목마루)
ㆍ 이탈리아산 원목마루 ▶ 거실, 주방, 복도, 각 침실
2-2. 바닥재(원목마루+타일)
ㆍ 이탈리아산 원목마루 ▶ 각 침실
ㆍ 이탈리아산 포셀린 타일 ▶ 거실, 주방, 복도
- 현관 중문 미선택시 중문틀은 시공되지 않으며, 본 아파트 컨셉에 맞추어 디자인하고 설치되는 품목으로서 계약시 형태, 제품사양 등에 교체 및 변경을 요청하실 수 없음.
- 원목마루 선택 시 거실+주방+복도+각 침실을 포함하여 시공되며, 원목마루+포셀린타일 선택 시 거실+주방+복도는 포셀린타일, 각 침실만 원목마루로 시공됨.
- 상기 개별옵션 중 바닥재 미선택 시 일반 강마루가 설치됨.
◎ 천장형 시스템에어컨
◎ 환기형 공기청정 시스템
◎ 주방가전
송도자이 크리스탈오션 평면도 84A㎡~84G㎡
전용 84A타입 뿐만 아니라 송도자이 크리스탈오션의 전 타입에서는 다이닝 공간에서 통창을 통해 외부 조망이 가능하도록 공간구성을 해 놓은 것이 특징이다.
송도자이 크리스탈오션 평면도 98A㎡~98D㎡~110㎡
송도자이 크리스탈오션 평면도 132㎡
전용 132타입은 거실에서 주방-다이닝으로 이어지는 공간에서 3면 오션뷰 조망이 가능하다.
전용 132타입 주방은 외부에서 볼 수 없게 히든타입으로 구성되어 있지만 순환구조로 되어 있기 때문에 동선이 자유롭다.
송도자이 크리스탈오션 평면도 139T㎡~205P㎡
(테라스 및 펜트하우스)
사이버모델하우스
http://songdo-xi.com/sub04b_01.html
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