청주 가경 아이파크 5차 분양가 평면도 예상가점 가경동 주변시세 입지전망분석

청주 가경 아이파크 5단지

◆ 공급위치 : 충북 청주시 흥덕구 가경동 633-5번지 일원 청주 가경 아이파크 5단지아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 21~29층 8개동 총 925세대 및 부대복리시설

[특별공급 383세대 : 기관추천 68세대(철거민 12세대 포함), 다자녀가구 135세대, 신혼부부 115세대,

노부모부양 26세대, 생애최초 39세대]

◆ 입주시기 : 2023년 2월 예정

◆ 충북 청주시는 비투기과열지구 및 청약과열지구(조정대상지역1지역)에서 공급되는 아파트로 2주택 이상 소유한 경우 청약 1순위 자격에서 제외됨. 

1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약 가능하며 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자 선정됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2020년12월18일) 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 

단, 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우, 입주자모집공고일(2020.12.18.)현재 해당건설지역(청주시) 1년 이상 거주자가 우선함.

◆ 전매제한기간 

입주자로 선정된 날(2021년1월7일)부터 소유권 이전등기일까지 전매가 금지됨.

(다만, 그 기간이(소유권이전등기일까지) 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다.)

가경 아이파크 5단지 입지 교통

가경 아이파크 5단지 조감도

청주시에 5번째로 공급되는 가경아이파크 5단지는 이미 공급이 완료된 1~4단지와 함께 총 3678세대의 브랜드 타운을 형성하게 된다.

제2,3순환로, 중부,경부고속도로, KTX오송역 등이 가까워 편리하고 빠르게 시내외 진출입이 가능하며

하이패스 전용인 흥덕IC(2022년 예정)와 청주-세종BRT도 추진중이다. 

◆ 시내외 쾌속교통

청주-세종BRT(개통예정), 중부·경부고속도로, 흥덕IC(가칭/예정), KTX오송역, 제2·제3순환로 등

◆ 편리한 중심생활

현대백화점, 홈플러스, NC백화점, 롯데마트 등 다양한 대형 쇼핑시설과 CGV, 롯데아울렛 등

◆ 쾌적한 청정자연

단지 인접 석남천 수변공원 및 서현공원, 가경공원, 감나무실공원 등 여유롭고 상쾌한 파크라이프

◆ 여유와 앞선미래

총 3,678세대 대규모 아이파크 브랜드 타운의 특급가치와 가경동의 빛나는 비전

◆ 우수한 교육환경

도보거리 내 서현2초(예정), 다수의 초·중·고, 가로수도서관(예정) 등 가까운 교육인프라

 

가경 아이파크 5단지 분양가 주변시세

가경 아이파크 5단지(2020.12.18)

84A㎡ 2억7700만원~3억1000만원

84A1㎡ 2억7900만원~3억1100만원

84B㎡ 2억7300만원~3억500만원

101㎡ 3억2800만원~3억6600만원

116㎡ 3억7600만원~4억1900만원

(최고가 기준)	가경 아이파크 5단지	가경 아이파크 4단지
전용84㎡	3억1100만원	3억200만원

가경 아이파크 4단지 경쟁률(2019.12)

2019년 12월에 일반분양을 진행했던 가경 아이파크 4단지는 107가구(특별공급 제외) 모집에 9576명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 89.5대1을 기록했다. 

최고경쟁률은 전용84A타입으로 91가구 모집에 8783명(당해+기타)이 몰리면서 96.5대1을 기록했으며 최고가점은 74점이었다. 

가경아이파크1단지(2019년/905세대)

- 전용84㎡ 5억4000만원(9월) 최근매물 6억원

가경아이파크3단지(2021년/983세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 5억6600만원(12월)

가경자이(2020년/992세대)

- 전용84㎡ 5억6440만원(12월) 

가경 아이파크 5단지 전용84타입 일반분양가는 기준층 최고가 3억원 초반이며, 2021년 입주예정인 가경 아이파크 3단지 아파트분양권이 12월 5억6600만원에 거래 완료된 것으로 보면 약 2억원 이상의 시세차익이 발생하는 것을 알 수 있다. 다만 5단지는 1~4단지 보다 입지적인 면이 다소 불리한 것이 향후 시세에 반영될 여지는 있어보인다. 

가경 아이파크 5단지 평면도 단지배치도

가경 아이파크 5단지 단지배치도

<입주자 모집공고문 中>

◎ 당 사업지 남측, 서측에는 송전탑이 설치되어 있으며 이를 충분히 인지하신 후, 청약신청 및 계약 체결하시길 바라며 추후 이에 대한 이의를 제기하실 수 없습니다.

◎ 초등학생은 (가칭)서현2초 배치예정이나 (가칭)서현2초 설립 이전에 공동주택 입주가 시작될 경우 인근학교에 임시배치될 예정입니다.

◎ 중학생은 ‘청주제3중학교군’ 분산배치될 예정입니다.

◎ 본 아파트 북동측으로 청주 가경 아이파크 3단지, 청주 가경 아이파크 4단지, 가경자이(입주 2020년 11월, 변동 가능)가 공사중에 있으며 동측으로 홍골근린공원 민간공원조성 특례사업, 청주가경홍골2

지구 도시개발사업이 추진 중에 있으니 이로 인해 변화되는 여건 및 해당 단지에 영향이 있을 수 있으니 이를 확인하시고 청약신청 및 계약체결하시길 바라며, 미확인에 따른 이의를 당사에 제기할 수 없습니다.

◎ 남향 위주 4~5Bay 판상형 설계(코너판상형 포함)

전 세대 남동·남서향 단지배치로 자연채광,자연통풍을 극대화하여 더욱 쾌적한 실내 환경

◎ 혁신적인 평면 구성

전 타입 알파공간과 드레스룸 계획, 다양한 선택형 옵션 등 더욱 여유로운 중대형 위주 평면 구성 

◎ 청주의 상징, 직지를 담아낸 외관

측벽마감, 옥상구조물, 경관조명 등 특별한 외관 디자인이 만드는 청주의 관문, 도시를 대표하는 시그니처 단지

◎ 탁 트인 조망

창 밖으로 시원하게 트인 전망(일부세대 제외)을 통해 청주의 아름다운 경관과 사계절 조망

가경 아이파크 5차 평면도 84A㎡

가경 아이파크 5차 평면도 84A1㎡

가경 아이파크 5차 평면도 84B㎡

가경 아이파크 5단지 평면도 101㎡

가경 아이파크 5단지 평면도 116㎡

 가경 아이파크 5단지 사이버모델하우스

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가경 아이파크 5단지 청약 분양일정

특별공급 : 12월 28일

일반공급 1순위(당해) : 12월 29일

일반공급 1순위(기타) : 12월 30일

일반공급 2순위 : 12월 31일

당첨자발표 : 2021년 1월 7일

◎ 1순위(당해) : 청주시 1년이상 거주 / 세대주만 가능

◎ 1순위(기타) : 청주시 1년미만 거주 및 충청북도 거주 / 세대주만 가능

◎ 2순위 : 청주시 및 충청북도 거주 / 세대원도 가능

 가경 아이파크 5단지 입주자모집공고문

가경 아이파크 5단지_입주자모집공고_정정공고.pdf

가경 아이파크 5단지 모델하우스

청주시 흥덕구 강서동 251-1