힐스테이트 신도림역 센트럴 오피스텔 분양가 평면도 입지VR 전망분석

힐스테이트 신도림역 센트럴

◆ 공급위치 : 서울특별시 구로구 신도림동 433-24 일원 신도림역 힐스테이트 센트럴

◆ 공급규모 : 지하 6층~지상 20층, 오피스텔 463실(지하 6층~지상 20층 1개동)

◆ 주차대수 : 총 272대 (오피스텔 : 233대)

◆ 입주시기 : 2023년 9월 예정

◆ 거주자 우선 분양

분양호실의 20% 이하 범위에서 분양신고일(2020년12월16일) 현재 해당 건축물의 건설지역 거주자로서 청약신청한 자 중 서울특별시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선 분양함.

◆ 청약자격

본 오피스텔은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능함.

◆ 중복청약 유의사항

1인당 1실(건) 청약 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리됨.

◆ 전매제한기간

본 오피스텔은 투기과열지구, 청약과열지역에서 분양하는 오피스텔로서 분양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 전매가 제한됨.

◆ 청약신청금

힐스테이트 신도림역 센트럴 입지 지하철 교통

힐스테이트 신도림역 센트럴 위치

힐스테이트 신도림역 센트럴은 지하철 1호선,2호선 환승역인 신도림역과 1호선 구로역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권으로 단지 앞에는 지선,간선,광역버스 등 약 20여개의 노선도 지나고 있어 여의도, 강남, 광화문, G밸리 등의 업무지구 접근성이 뛰어난 입지를 갖추고 있다. 

게다가 신도림역은 GTX-B노선(2022년 착공예정)이 정차할 예정으로 노선 개통시 서울역까지 3정거장, 인천 송도까지는 4정거장이면 도착할 수 있게 된다.

신도림의 구축 오피스텔은 노후화가 진행되고 있는 상황이기 때문에 일대에서 첫 선을 보이는 힐스테이트 브랜드라는 점과 희소성 높은 소형 평형 오피스텔이란 점에서 적지않은 프리미엄까지 기대해 볼 수 있을 것으로 전망된다. 

◆ 쾌속교통

- 도보거리 내 지하철 1호선,2호선 신도림역,구로역 더블 역세권

- GTX-B노선(계획) 및 서부간선도로 등 사통팔달의 교통망

◆ 배후수요

- 여의도, 강남, 광화문 등 중심업무지구로 빠르게 이동 가능

- G밸리 비즈니스 종사자 풍부

◆ 생활중심

- 트렌디한 단지 내 쇼핑몰에서 누리는 원스톱 라이프

- 현대백화점, NC신구로점, 이마트, 홈플러스 등 편리한 생활인프라

◆ 중심특권

- 신도림 중심에 찾아온 명품 브랜드 오피스텔

- 교통, 업무, 주거의 핵심, 서울 서남권 중심부 입지

◆ 미래가치

- 신도림동 도시환경정비사업(계획)

- 영등포 경인로 일대 도시재생활성화지역(계획)

지하 6층~지상 20층, 오피스텔 463실

상가(지상 1층~3층)

오피스텔(지상 4층~20층)

버스이용시 여의도까지 20분내 도착

신도림역, 구로역 더블역세권

경인로

서부간선도로

GTX-B노선(2022년 착공예정)

서울역까지 3정거장, 송도까지 4정거장

안양천

도림천

거리공원

힐스테이트 신도림역 센트럴 분양가 주변시세

본 오피스텔 463실은 2개군 4개 타입으로 구성되어 있으며, 공급금액은 타입별 면적, 층, 향 등을 감안하여 차등 적용됨.

힐스테이트 신도림역 센트럴(2020.12.16)

29A 3억6043만원~3억9463만원

29B 3억6316만원~3억9337만원

20C 2억5847만원~2억7872만원

18D 2억2029만원~2억4903만원

신도림 일대에는 소형 평형의 오피스텔이 희소한 상황이며, 최근 실거래가를 살펴보면 신도림 푸르지오1차(2007년/664세대) 전용27㎡는 9월에 2억 8500만원에 거래가 완료되었다. 

힐스테이트 신도림역 센트럴 평면도 단지배치도

힐스테이트 신도림역 센트럴 단지배치도

4층 18D 타입 전면 녹지공간 계획으로 인해 견본주택에 설치된 크기보다 높이가 작은창이 설치되며, 4층 18D, 29A, 29B 타입 전면공간 파라펫 높이로 인해 시야간섭이 발생할 수 있습니다.

4층 분리수거장, 전용휴게공간, 20층 옥상정원, 전용휴게공간 계획으로 인해 인접 호실은 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.

지하 1층에 재활용 폐기물 보관시설이 설치됩니다.

힐스테이트 신도림역 센트럴 평면도 18D

힐스테이트 신도림역 센트럴 평면도 20C

힐스테이트 신도림역 센트럴 평면도 29A

힐스테이트 신도림역 센트럴 평면도 29B

힐스테이트 신도림역 센트럴 사이버모델하우스

http://www.hillstate-event.co.kr/sinVR/18D.html

힐스테이트 신도림역 센트럴 청약 분양일정

청약신청일 : 12월 21일

당첨자발표 : 12월 24일

정당계약일 : 12월 28일~29일

힐스테이트 신도림역 센트럴 입주자모집공고문

20950064 - 힐스테이트 신도림역 센트럴 입주자모집 공고문.pdf

힐스테이트 신도림역 센트럴 모델하우스

서울시 영등포구 국회대로 587