대전 하늘채 스카이앤 분양가 평면도 입지VR 주변시세 전망분석

대전 하늘채 스카이앤 

◆ 공급위치 : 대전광역시 중구 선화동 106-1번지 일원 대전 코오롱 하늘채 스카이앤 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 5층~지상 49층 5개동 총 998세대

[특별공급 499세대(기관추천 99세대, 다자녀가구 100세대, 신혼부부 200세대, 노부모부양 30세대, 생애최초 70세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 7월 예정

◆ 대전광역시 중구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 자격이 있으며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.

◆ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2020.11.19.) 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 거주자가 우선함.

◆ 1순위 청약가능 조건(아래 5가지 모두 충족시)

1. 만 19세이상 세대주만 청약가능

2. 입주자모집공고일 기준 대전, 세종, 충남 거주자 1순위 청약가능

3. 1주택자(분양권 포함)도 1순위 청약가능

4. 세대주 및 세대원 포함 최근 5년이내 당첨된 경우 재당첨제한

5. 청약통장 가입 24개월 이상 필수

◆ 입주자저축 순위별 자격요건

코오롱글로벌(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

대전 하늘채 스카이앤 입지 및 교통

대전 하늘채 스카이앤 조감도

대전광역시 중구 선화동 일원에 위치하는 대전 하늘채 스카이앤은 사업지 반경 1.5km 내에서 14곳의 재개발과 재건축이 추진중이며, 단지 바로 옆에는 2차 분양도 예정되어 있기 때문에 향후 하늘채 브랜드 타운이 조성되어 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.

지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용할 수 있으며, 대전-세종-오송을 잇는 BRT노선(1001번버스)도 이용이 가능하다. 또한 중앙로역에서 KTX와 SRT, 경부선까지 이용할 수 있는 대전역은 한 정거장 거리이며, 서대전역(KTX 호남선), 대전복합터미널, 동대전IC 등도 인접하여 광역교통망이 우수하다. 

대전 하늘채 스카이앤에는 다양한 특화설계가 적용되는데, 식탁 공간 옆에 커다란 통창을 내어 식사를 하면서 풍경을 즐길 수 있는 '조망형 다이닝', 저층부 일부 세대에는 '테라스 하우스', 3면에 창을 내어 채광과 통풍을 극대화할 수 있는 '3면 개방형 발코니 설계', 거실과 침실 사이 벽을 허물어 홈오피스로 사용할 수 있는 모듈 특화 맞춤설계인 '칸칸시스템' 등이다. 

◆ 막힘없이 통하는 쾌속교통

- 지하철 1호선 중앙로역, KTX대전역, BRT(대전-세종-오송 간) 등의 광역교통망

◆ 도심 속 풍부한 생활인프라

- 코스트코, 홈플러스, 메가박스, 중앙로 번화가 등 다양한 생활시설

◆ 도보통학권의 안심교육

- 선화초, 대전중앙고, 보문중고, 한밭중, 충남여중 등 우수한 교육환경

◆ 쾌적함이 다른 힐링자연

- 대전천, 보문산, 중촌시민공원, 남선공원 등이 인접한 자연환경

◆ 중구의 신흥 주거타운

- 인근 개발계획(예정)으로 더욱 빛날 49층 1,080세대 초고층 대단지 랜드마크

선화초등학교

보문중고등학교

대성고등학교

충남여중고

단지에서 차량으로 10분거리

스트리트형 상업시설

KTX대전역

동서대로

중촌시민공원-남선공원

대전천

대전 하늘채 스카이앤 분양가 주변시세

대전 하늘채 스카이앤(2020.11.19)

84A㎡ 4억2100만원~4억8700만원

84B㎡ 4억2500만원~4억8700만원

84C㎡ 4억2500만원~4억8700만원

84D㎡ 4억1300만원~4억4800만원

84E㎡ 4억1300만원~4억7200만원

대전시 중구 선화동

준공 15년이하, 300세대이상 실거래가

목동더샵리슈빌(2022년/993세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 5억3450만원(10월)

대전목동더샵(2010년/693세대)

- 전용84㎡ 5억500만원(10월)

선화센트럴뷰(2012년/662세대)

- 전용84㎡ 4억8000만원(11월)

대전 하늘채 스카이앤 평면도 배치도

대전 하늘채 스카이앤 단지배치도

103동 49층 최상층에는 스카이 커뮤니티와 옥상조경이 설치되며, 인접한 일부세대에는 소음, 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란 등에 의한 사생활의 침해를 받을 수 도 있음

101동,103동,105동 하부와 103동 49층에 부대복리시설이, 101동,102동,103동,104동 하부에 근린생활시설이 계획되어 이로 인한 소음피해 및 사생활권 간섭이 발생할 수 있으니 반드시 확인하시기 바라며, 이에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없음

아파트 주차대수는 총 1,298대로 세대당 1.3대 설치예정 (아파트 1,298대, 오피스텔 107대, 근린생활시설 43대, 총 주차대수 1,448대(장애인주차 36대포함))

당 사업지 인근 남서측에 숙박시설(2-7F)이 입지해 있으니 사전에 사업부지를 방문하여 확인바람.

단지 동측에는(101동, 102동 전면) 하늘채 2차 개발사업이 진행중에 있으며 최고층수 49층 규모로 시공될 예정임. 이로인해 개발시 건축물의 높이, 배치, 형태 등으로 소음 및 조망의 간섭 등 피해가 발생할 수 있으며 이에 따른 이의를 제기할 수 없음

대전 하늘채 스카이앤 동호수배치도

<특화설계>

◎ 공원형 단지설계

- 지상에 차없는 단지설계로 지상에 다양한 조경 및 입주민을 위한 휴식공간 제공

◎ 특등급 수준의 내진성능설계

- 보다 안전한 고강도 내진성능설계로 49층 초고층에 견고함을 더함

◎ 랜드마크 외관디자인

- 세련되고 압도적인 디자인의 단지외관 설계로 최고49층 대단지의 자부심 

◎ 편리한 슬세권생활

- 1층과 2층의 연도형 상가가 있어 엘리베이터만 타면 생활편의시설을 편리하게 이용

◎ 4Bay 혁신설계

- 4베이 맞통풍 구조를 통해 실내환기성은 물론 공간 활용도까지 향상(일부세대제외)

◎ 고층건물 3중 피난계획

- 유사시 입주민을 위한 피난안전구역, 세대 내 피난사다리, 옥상 인명구조공간 등의 설계로 안전성 확보

◎ 대용량 엘리베이터 설치

- 각 호별 1대 이상의 21~24인승 엘리베이터를 설치하여 더욱 빠른 편리함 선사

◎ 60mm 층간소음 완충재(거실/주방 적용)

- 층간소음을 줄여주는 완충재 상향적용으로 마음 편한 주거공간 확립

<공간특화>

◎ 2.4m 천장고

- 기존 천장고 대비 10cm 더 높은 천장고 설계로 공간의 개방감과 생활의 품격을 높임.

◎ 조망형 다이닝

- 매일 새로운 풍경과 햇살을 마주하며 특별한 일상을 누릴 수 있는 품격있는 다이닝 공간 연출(일부세대)

◎ 칸칸 시스템

- 하늘채만의 모듈화된 특화 아이템으로 라이프스타일에 따라 다양한 선택형(유상옵션)으로 공간연출 가능

◎ 테라스 하우스

- 도심에서는 만나기 힘들었던 넓고 쾌적한 테라스를 설계하여 생활의 여유를 한층 더 높임(일부세대)

◎ 3면 개방형 발코니

- 3면 확장 혁신설계로 공간활용성은 물론, 개방감과 쾌적성을 향상(일부세대)

- 84B타입 확장시 3Bay 2면 개방형 평면대비 약 12㎡ 서비스면적 추가제공

◎ 스마트 환기시스템

- 미세먼지 및 이산화탄소 등을 측정하여 전열교환기 작동을 통해 쾌적한 실내환경을 제공

◎ 입면분할 창호

- 난간이 없는 설계를 통하여 고급스러운 외관 마감을 물론 실내 개방감을 극대화

대전 하늘채 스카이앤 평면도 84A㎡

대전 하늘채 스카이앤 평면도 84B㎡

대전 하늘채 스카이앤 평면도 84C㎡

대전 하늘채 스카이앤 평면도 84D㎡

대전 하늘채 스카이앤 평면도 84E㎡

대전 하늘채 스카이앤 사이버모델하우스

https://www.hanulche-skyand.com/pages/house2/84A/index.html

커뮤니티&생활편의시설

대전 하늘채 스카이앤 청약 분양일정

특별공급 : 12월 2일

일반공급 1순위(당해) : 12월 3일

일반공급 1순위(기타) : 12월 4일

일반공급 2순위 : 12월 7일

당첨자발표 : 12월 11일

대전 하늘채 스카이앤 입주자모집공고문

대전 하늘채 스카이앤 입주자 모집공고.pdf