경주 뉴센트로 에일린의 뜰 아파트 분양가 평면도 용황지구 주변시세 입지전망분석

경주 뉴센트로 에일린의 뜰

◆ 공급위치 : 경상북도 경주시 용강동 1612 외 1필지 경주 뉴센트로 에일린의 뜰 아파트

◆ 공급위치 : 아파트 지하 2층, 지상 21~25층 7개동 총 795세대 및 부대복리시설

[특별공급 314세대(기관추천 58세대, 다자녀가구 77세대, 신혼부부 119세대 ,노부모부양 20세대, 생애최초 40세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2023년 6월 예정

◆ 주차장 : 공동주택 주차장 지하 1층~지하 2층 1,137대, 근린생활시설 주차장 지하 1층 9대(지하1층 주차장 진입가능 높이 2.7M이하, 지하2층 주차장 진입가능 높이 2.3M이하)

◆ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2020. 11. 20.) 현재 경주시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]도 청약이 가능함. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인인 경주시 거주자가 우선함. 

◆ 경상북도 경주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. 

◆ 경주 뉴센트로 에일린의 뜰은 분양권 전매에 제한이 없음. 단, 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 전매가 가능함. 

◆ 청약 KEY POINT

1. 경주, 대구, 경북에 거주하는 만 19세이상(세대주 & 세대원)

2. 1순위 자격요건 : 청약통장 가입 6개월, 예치금액 충족

3. 2순위 자격요건 : 청약통장 가입자

4. 재당첨 여부, 유주택자 누구나 청약 가능

5. 비규제지역 전매제한 無(중도금 1차 납부 시)

◆ 경주 뉴센트로 에일린의 뜰 1순위 청약요건

1. 만 19세이상 누구나

- 경주, 대구, 경북 거주자(단, 경쟁이 있을시 경주시 거주자 우선)

- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 면적별/지역별 예치기준금액 충족

2. 유주택자도 1순위 청약 가능

- 분양권 또는 입주권을 소유한 경우도 주택 소유로 간주(2018년 12월 11일 이후 계약 또는 취득분)

3. 재당첨 여부와 상관없이 청약 가능

- 단, 과거 2년이내 다른 민영주택에서 가점제로 당첨된 자가 속한 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청해야함.

4. 당첨자 선정비율

- 85㎡이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%

- 85㎡초과 : 추첨제 100%

아이에스동서(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

경주 뉴센트로 에일린의 뜰 입지 및 교통

경주 뉴센트로 에일린의뜰 조감도

통상 택지지구 내에 처음과 마지막으로 분양되는 신축 아파트를 반드시 잡으라는 얘기가 있다. 처음으로 분양되는 물량은 상대적으로 저렴한 분양가와 좋은 입지를 선점할 수 있다는 장점이 있고 마지막으로 분양되는 물량은 학교, 생활편의시설, 교통 등 입주시점에 완성된 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 장점이 있기 때문이다. 

경주시 용황지구에서 마지막 분양을 앞두고 있는 경주 뉴센트로 에일린의 뜰의 경우 후자에 해당되는데 대부분의 주변 단지가 입주를 마친 상태로 완성된 택지지구 인프라를 누릴 수 있으며 단지 바로 앞에는 황남초교가 있어 도보 통학이 가능한 초품아 단지다. 

경주를 더 가치있게

- 용황지구 미래비전 마지막 단 하나의 자리

- 완벽주의 건설회사 아이에스동서의 프리미엄 아파트 '에일린의 뜰'로 더욱 빛나는 경주 대표 신주거타운

교육을 더 똑똑하게

- 단지 바로 앞 황남초, 병설유치원과 단지 내 국공립어린이집(예정)

- 초중고교 밀집으로 탁월한 안심통학 교육환경

교통을 더 빠르게

- 7번국도, 강변로, 신당교차로, 북경주IC, 서경주역, 나원역(예정)을 통해 이동이 편리한 광역교통망

생활을 더 편리하게

- 완성된 용황지구의 생활인프라와 홈플러스, 롯데시네마(예정), 황성공원, 경주 예술의전당, 경주국민체육센터 등 편리한 생활

첨단으로 더 앞서가게

- 4BAY 남향위주의 단지 설계와 지상에 차 없는 아파트, 약620m 숲속 산책길 및 중대형 평면 구성

비규제지역으로 더 기대되게

- 전매제한 無, 청약규제 無, 취등록세 중과 완화(2주택자 중과 無) 또는 중과 배제

경주 뉴센트로 에일린의 뜰 분양가 주변시세

경주 뉴센트로 에일린의뜰(2020.11.20)

84A㎡ 3억7500만원~4억3100만원

84B㎡ 3억7700만원~4억3300만원

84C㎡ 3억8100만원~4억3800만원

84D㎡ 3억8300만원~4억4000만원

84E㎡ 3억6800만원~4억2400만원

101㎡ 4억6200만원~5억3100만원

경북 경주시 용강동

준공 15년이하, 300세대이상 실거래가

용강동 현진에버빌2차(2009년/383세대)

- 전용84㎡ 2억5300만원(10월)

용황KCC스위첸(2013년/480세대)

- 전용84㎡ 2억6800만원(10월)

협성휴포레용황(2017년/1599세대)

- 전용84㎡ 3억4700만원(11월)

경주 뉴센트로 에일린의 뜰 평면도 배치도

경주 뉴센트로 에일린의뜰 단지배치도

경주 뉴센트로 에일린의뜰 동호수배치도

경주 뉴센트로 에일린의뜰 평면도 84A㎡

경주 뉴센트로 에일린의뜰 평면도 84B㎡

경주 뉴센트로 에일린의뜰 평면도 84C㎡

경주 뉴센트로 에일린의뜰 평면도 84D㎡

경주 뉴센트로 에일린의뜰 평면도 84E㎡

경주 뉴센트로 에일린의뜰 평면도 101㎡

경주 뉴센트로 에일린의뜰 사이버모델하우스

http://www.gj-eileen.co.kr/vr.html

커뮤니티&생활편의시설

경주 뉴센트로 에일린의 뜰 청약 분양일정

특별공급 : 12월 2일

일반공급 1순위 : 12월 3일

일반공급 2순위 : 12월 4일

당첨자발표 : 12월 10일

경주 뉴센트로 에일린의뜰 입주자모집공고문

경주 뉴센트로 에일린의 뜰 입주자모집공고 11.20.pdf

경주 뉴센트로 에일린의뜰 특별공급 

기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초

경주 뉴센트로 에일린의 뜰 견본주택(모델하우스)

경상북도 경주시 용강동 800-19