위례 A1-12 공공분양 분양가 평면도 당첨커트라인 경쟁률 예상분석

북위례 A1-12(위례포레샤인 15단지)

◆ 공급위치 : 서울특별시 송파구 거여동 606번지 A1-12BL 위례포레샤인 15단지 아파트

◆ 공급규모 : 총 394세대[전용면적 64㎡ 84세대, 74㎡ 154세대, 84㎡ 156세대]

◆ 입주시기 : 2021년 8월예정(시공업체 : 진흥기업)

◆ 금번 공공분양하는 주택은 입주자모집공고일(2020.11.19) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역 거주자 중 무주택세대구성원을 대상으로 1세대 1주택의 기준으로 공급함.

(서울특별시, 인천광역시, 경기도 외 거주자는 신청할 수 없음.)

◆ 위례지구 A1-5블록과 A1-12블록은 공고일과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택단지이므로 중복청약으로 인한 불이익을 받지 않도록 주의해야 함.

◆ 거주자 우선공급기준

- 금회 분양하는 주택은 동일순위 내 경쟁시 해당지역에 거주하고 있는 자에게 우선공급 비율만큼 우선공급하며 해당지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 수도권 거주자에게 공급함.

- 서울특별시 2년이상 계속 거주자가 50% 우선 공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁함.

◆ 전매제한기간 및 거주의무기간

- 재당첨제한 10년 적용주택임.

위례 A1-12 공공분양 입지 및 교통

위례 A1-12(위례포레샤인15단지) 조감도

위례 A1-5, A1-12에서 5호선 거여역까지 거리

북위례권역에서 공공분양으로 공급되는 A1-5블록과 A1-12블록은 송파구 거여동에 위치하고 있으며 경기도 하남시와 인접해 있다. 지하철 5호선 거여역과 마천역 인근이기는 하지만 도보이동은 다소 어려우며 마을버스를 이용하면 지하철역까지 약 10분정도 소요된다. 

위례 A1-12 공공분양 분양가 예상커트라인 경쟁률

세부 분양가는 하단 입주자모집공고문 확인요망

위례 A1-12 분양가(2020.11.19)

(최고가기준)

64㎡ 5억1598만원

74㎡ 5억9784만원

84㎡ 6억7268만원

(최고가기준)	위례 A1-12BL	위례 A1-5BL
64㎡	5억1598만원	-
66㎡	-	5억3473만원
70㎡	-	5억6461만원
74㎡	5억9784만원	-
75㎡	-	6억1150만원
80㎡	-	6억4413만원
84㎡	6억7268만원	6억7701만원
총세대수	총5개동, 394세대, 9개평면타입	총18개동, 1282세대, 15개평면타입

위례 A1-5블록과 A1-12블록의 당첨커트라인(저축 총납입금액)과 경쟁률을 예상해 보기 위해서는 최근 공공분양이 진행되었던 위례 A3-3a를 살펴보면 된다. 

10월 하남 위례신도시 A3-3a블록 공공분양은 특별공급에서 생애최초가 66가구 모집에 2624건이 청약접수되어 39.75대1을 기록했으며, 특별공급 전체로는 263가구 모집에 5207건이 접수되어 19.8대1의 평균경쟁률을 기록했다.

일반공급에서는 59D타입이 최고경쟁률 98.1대1을 기록했으며 전체 73가구 모집에 5179건이 접수되어 평균경쟁률 70.9대1을 기록했다. 

일반공급 당첨커트라인에서 당해지역(하남시) 59C타입이 총납입금액 1430만원으로 가장 높았으며, 경기도 59D타입 2220만원, 기타지역(수도권) 59D타입이 2158만원으로 가장 높았다. 

위례 A3-3a 공공분양 분양가(2020.10)

위례 A3-3a 당첨커트라인(납입금액)

위례 A3-3a 일반공급 경쟁률

위례 A3-3a 특별공급 경쟁률

2019년 12월 위례A1-12블록과 인접해 있는 호반써밋 송파 1차, 2차 분양가 및 청약경쟁률은 아래와 같으며, 공급평형이 다르고 공공분양도 아니지만 해당 지역의 관심도가 얼마만큼 높은지 경쟁률을 통해서 참고할 수 있다. 

호반써밋 송파 1차 분양가

호반써밋 송파 2차 분양가

위례 A1-12 공공분양 평면도 배치도 

위례 A1-12 단지배치도

위례 A1-12 동호수배치도

단지 규모가 작아서 상대적으로 관심도가 떨어질 수 있지만 위례 A1-12 평면도에는 A1-5블록과 달리 4베이 평면(74B, 74D, 84A, 84B)과 알파룸(84A~84C)까지 구성되어 있어서 공간 구성이 알차게 되어 있는 것이 특징이다. 

위례 A1-12 평면도 64A㎡

위례 A1-12 평면도 74A~74E㎡

위례 A1-12 평면도 84A~84C㎡

위례 A1-12 공공분양 청약 분양일정

<위례 A1-12 분양일정>

기관추천,철거민 특별공급 : 11월 30일~12월 1일

다자녀,신혼부부 특별공급 : 11월 30일

노부모부양,생애최초 특별공급 : 12월 1일

일반공급 1순위 : 12월 10일

일반공급 2순위 : 12월 11일

당첨자발표 : 12월 16일

위례 A1-12 입주자모집공고문

위례지구 A1-5,12BL 입주자모집공고문.hwp

◎ 청약은 1세대 1인만 신청이 가능하며, 동일단지 내에서 신청자 본인을 포함한 무주택세대구성원 2인 이상이 각각 청약할 경우 부적격 처리된다. 

신청자 본인이 A1-5블록과 A1-12블록에 중복으로 청약하는 경우 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택이기 때문에 무효 처리가 되며, 신청자 본인과 신청자의 무주택세대구성원이 각각 신청할때에도 부적격이 되므로 중복청약으로 인하여 부적격 처리가 되지 않도록 주의해야한다. 또한 동일 단지 내에서 특별공급 간 중복신청 역시 불가하다.