힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 분양가 평면도 주변시세 입지VR 전망분석

힐스테이트 남천역 더퍼스트

◆ 공급위치 : 부산광역시 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지 남천역 힐스테이트 더퍼스트 아파트 

◆ 공급규모 : 아파트 지하 5층~지상 34층 2개동 아파트 총 217세대

 [특별공급 108세대(기관추천 22세대, 다자녀가구 33세대, 신혼부부 32세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 15세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2023년 12월예정

◆ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2020.11.20.) 현재 부산광역시, 울산광역시에 거주하거나 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능함.

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 계속 거주(2019.11.20. 이전 부터 계속 거주)자가 부산광역시 1년 미만 거주 및 울산광역시, 경상남도 거주자 보다 우선하며, 부산광역시 1년 미만 거주자 및 울산광역시, 경상남도 거주자는 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음.(부산광역시 1년 미만 거주자는 1순위 기타 지역으로 청약 접수해야 함)

◆ 아이맘부산플랜

본 아파트는 부산광역시 출산장려정책인 <아이.맘부산플랜>에 따라 특별공급 물량 108세대 중 다자녀 특별공급 33세대, 신혼부부 특별공급 22세대를 아래와 같이 선별(당첨자 발표일[2020.12.10.] 견본주택에서 공개추첨)하고, 공급금액(옵션 및 추가선택품목 제외)의 5%를 잔금에서 인하하여 공급함. 

- 특별 공급 청약 신청자 중 당첨 세대(정당계약일)에 한하여 공급되며, 이후 예비당첨자 및 선착순 계약은 해당되지 않음.

- 기관추천, 노부모부양, 생애최초 특별공급은 <아이.맘부산플랜> 대상 세대에서 제외되며, <아이.맘부산플랜> 적용 세대는 55세대임.

- 아이맘 배정세대 55세대 미달 시, 미달된 세대수에 대한 5% 할인금액을 나머지 세대(전체세대-아이맘 계약세대)에 공급금액 비율에 따라 잔금에서 할인할 예정임.

◆ 지역별/면적별 청약예치금(1순위 청약통장 가입기간 6개월이상)

◆ 11월 19일 국토부 조정대상지역 지정 발표로 부산시 수영구가 포함되었지만 힐스테이트 남천역 더퍼스트는 효력이 발생하기 전(19일)에 분양 승인 공고를 받았기 때문에 조정대상지역 규제를 받지 않는다. 따라서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여되며 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◆ 본 아파트의 입주자로 선정된 날로부터 관련 법령이 허용하는 전매행위 제한기간(소유권이전등기일, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 제한됨.

힐스테이트 남천역 더퍼스트 입지 및 지하철 교통

힐스테이트 남천역 더퍼스트 조감도

힐스테이트 남천역 더퍼스트는 부산지하철 2호선 남천역 4번 출구가 단지 100m 앞에 위치한 초역세권 입지로 도보 2분이면 도착이 가능하며, 단지 주변으로 5개의 버스정류장이 위치하여 약30여개 노선을 통하여 시내외 진출이 편리하다. 또한 단지 인근 황령대로, 황령터널, 수영로 등을 통하여 남해고속도로와 광안대교 등으로 진입이 용이하여 차량을 통해 타 지역으로의 접근성도 좋아 우수한 교통입지를 갖추고 있다.  

◆ 접근성이 뛰어난 교통환경

- 단지 바로 앞 남천역 4번출구 초역세권 프리미엄 

- 수영로, 황령대로, 광안대교, 황령터널까지 시내,외를 빠르고 편리하게 누리는 사통팔달 교통망

◆ 가깝고 우수한 교육 인프라

- 도보로 통학이 가능한 남천초와 명문학군, 입시학원가, 수영구 도서관 등 빼어난 교육환경

◆ 쾌적하게 누리는 생활환경

- 황령산, 광안리 바다로 가까운 청정환경, 남천 해변시장, 메가마트 등 풍부한 생활인프라

◆ 여유롭고 실용적인 공간

- 선호도 높은 중소형(70㎡/84㎡) 평면 위주의 단지배치와 탁트인 와이드형 거실, 대형팬트리

힐스테이트 남천역 더퍼스트 주변상권

남천역 4번출구 초역세권

남천역 1번 출구

부산 최대 입시학원가 위치

남천초등학교 도보 약5분

남천중학교 도보 약7분

부산동여고 도보 약10분

남천역과 1정거장 경성대부경대역

메가마트

남천해변시장

광안대교

광안리 해수욕장

남천역 → 금련산역 1정거장 거리

남천역에서 환승없이 센텀시티역 도착

센텀시티역-벡스코역

문화,생활인프라 공유

힐스테이트 남천역 더퍼스트 분양가 주변시세

힐스테이트 남천역 더퍼스트(2020.11.20)

70A㎡ 4억7800만원~5억4040만원

70B㎡ 4억5570만원~4억9980만원

84A㎡ 5억1400만원~5억6370만원

84B㎡ 5억27만원~5억5090만원

84C㎡ 5억2573만원~5억7890만원

84D㎡ 5억4511만원~5억9720만원

힐스테이트 남천역 더퍼스트와 바로 인접해 있는 남천더샵프레스티지(2022년9월 입주예정/975세대) 전용84B타입은 11월초 11억9025만원(4층)에 실거래가 올라왔는데, 2019년 9월 일반분양 당시 해당 단지의 84B타입 분양가(4~5층)는 5억2760만원(발코니확장 1495만원별도)으로 1년만에 6억원 정도의 시세차익이 발생하였다.

부산시 수영구 남천동 주변

준공 15년이하, 300세대이상 실거래가  

힐스테이트 남천역 더퍼스트(2023년12월/217세대)

- 일반분양가(최저~최고)

- 전용84㎡ 5억27만원~5억9720만원

남천더샵프레스티지(2022년/975세대)

- 전용84㎡ 11억9025만원(11월)

대연힐스테이트푸르지오(2013년/2100세대)

- 전용84㎡ 10억2000만원(11월)

대연롯데캐슬(2015년/564세대)

- 전용84㎡ 8억9000만원(10월)

남천금호어울림더비치(2019년/421세대)

- 전용84㎡ 10억7000만원(11월)

남천코오롱하늘채골든비치(2009년/987세대)

- 전용84㎡ 9억5000만원(11월)

힐스테이트 남천역 더퍼스트 평면도 배치도

힐스테이트 남천역 더퍼스트 조감도

힐스테이트 남천역 더퍼스트 단지배치도

힐스테이트 남천역 더퍼스트 동호수배치도

힐스테이트 남천역 더퍼스트 평면도 70A㎡

힐스테이트 남천역 더퍼스트 평면도 70B㎡

힐스테이트 남천역 더퍼스트 평면도 84A㎡

힐스테이트 남천역 더퍼스트 평면도 84B㎡

힐스테이트 남천역 더퍼스트 평면도 84C㎡

힐스테이트 남천역 더퍼스트 평면도 84D㎡

힐스테이트 남천역 더퍼스트 사이버모델하우스

https://www.hillstate-hec.co.kr/cybermodel/namcheon/living/tour.html

힐스테이트 남천역 더퍼스트 청약 분양일정

특별공급 : 12월 2일

일반공급 1순위 : 12월 3일

일반공급 2순위 : 12월 4일

당첨자발표 : 12월 10일

힐스테이트 남천역 더퍼스트 입주자모집공고문

201120_힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트 입주자모집공고.pdf

힐스테이트 남천역 더퍼스트 특별공급

모델하우스 : 부산광역시 남구 대연동 209