영덕근린공원을 품은 숲세권 프리미엄
기흥 푸르지오 포레피스
대우건설은 5월 22일 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산111-1번지 일원에 영덕공원 특례사업 일환인 기흥 푸르지오 포레피스(용인 영덕공원 푸르지오) 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행한다. 기흥 푸르지오 포레피스는 지하4층~지상31층 총 6개동 전용면적 59㎡~84㎡ 총 677가구 규모로 조성되며, 전용면적별로는 59㎡ 231가구, 74㎡ 276가구, 84㎡ 170가구 등 전 가구가 실수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 평형으로만 설계된다.
기흥 푸르지오 포레피스는 경부고속도로, 영동고속도로, 용서고속도로와 용인경전철 연장(예정) 등 사통팔달 광역교통망은 물론 여러 대형마트가 인접해 있는 뛰어난 생활 인프라를 갖추고 있다. 게다가 공원 특례화 사업을 통하여 조성되는 만큼 쾌적한 주거환경까지 겸비하고 있다.
단지 인근으로 지하철과 도로 등 교통 인프라가 잘 구축되어 있으며, 인접한 수원 신갈, 흥덕IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로, 용인-서울고속도로로 접근이 용이하여 서울 강남 및 광역도시로 이동이 편리하다. 또한 단지 앞으로 수십개의 노선이 지나는 버스정류장이 위치하여 서울 강남까지 한 정거장에 도착할 수 있다.
다소 거리가 있기는 하지만 지하철 분당선 상갈역과 기흥역이 위치해 있고 용인선 광교연장 사업(2025년 개통예정) 계획으로 101역(가칭)이 단지 인근에 예정되어 있어 교통 여건은 점진적으로 대폭 개선될 전망이다. 용인선 광교연장 사업은 총 6.8km로 분당선 기흥역을 기점으로 흥덕지구, 광교신도시를 거쳐 신분당선 광교중앙역을 잇는 사업이다. 게다가 GTX-A 용인역(가칭)이 2023년 개통 예정으로 향후 개통시 서울 삼성역까지 10분대로 이동할 수 있게 된다.
차량 15분 이내에 롯데프리미엄 아울렛, 코스트코, 이케아, 롯데마트, 롯데시네마 등 대형마트와 문화시설이 있어 편리한 쇼핑문화생활이 가능하며, 도보 거리에는 청곡초등학교가 자리잡고 있어서 어린아이를 둔 학부모들의 높은 호응이 기대된다.
기흥 푸르지오 포레피스는 민간공원 특례사업으로 희소가치가 높다. 민간공원 특례사업이란 기존 도시공원 부지중에 70%를 공원으로 조성하고 나머지 30%에 아파트 같은 비공원시설을 짓는 사업으로 공원을 품고 있다는 점에서 남다른 쾌적성을 갖추게 되는 장점이 있다. 기흥 푸르지오 포레피스의 경우 총 8만5443㎡ 규모 중에 5만9858㎡ 규모가 공원시설로 지어진다.
단지 내부에도 쾌적한 주거 여건을 제공할 계획이다. 기흥 푸르지오 포레피스에는 대우건설만의 미세먼지 차단시스템인 5ZCS가 도입될 예정이다. 이 시스템은 단지입구, 지하주차장, 동 출입구, 엘리베이터, 세대 내부 등 5개의 구역으로 나눠 구역별로 미세먼지의 오염도에 대한 알림서비스를 제공하고 미스트 분사시설과 헤파필터 등을 활용하여 미세먼지를 효과적으로 차단한다.
기흥 푸르지오 포레피스는 우수한 광역 교통망을 통하여 서울 및 경기 생활권을 아우를 수 있으며 다양한 생활인프라도 인접해 있어 정주 여건이 탁월하다. 또한 공원을 품고 있는 푸르지오의 브랜드 아파트로 들어서는 만큼 남다른 프리미엄을 누릴 것으로 전망된다.
기흥 푸르지오 포레피스 입지 및 교통
1. 어디로든 빠르게 이어지는 초고속 교통환경
- 경부고속도로, 영동고속도로, 용서고속도로 초근접 이용가능
- 분당선 기흥역,상갈역 인접, GTX 용인역(예정)
- 광역버스를 통한 서울 강남, 종로, 송파 등 출퇴근 용이
2. 교육 및 생활편의가 높은 편리한 생활환경
- 청곡초, 초롱유치원, 신갈중, 신갈고 등 인접한 학세권 프리미엄
- 광교, 영통, 기흥, 동백, 흥덕 등 주요 생활권을 모두 누릴 수 있는 곳
- 롯데 프리미엄 아울렛(기흥점), IKEA(기흥점), 코스트코(공세점), 롯데마트(신갈점), 이마트(보라점) 등 대규모 편의시설 인접
3. 공원특례화 사업을 통한 쾌적한 자연환경
- 단지를 둘러싼 공원 특례화 사업을 통한 숲세권 프리미엄
- 태광CC, 남부CC, 수원CC 등 다양한 골프장 및 연습시설로 누리는 풍요로운 여가생활 프리미엄
용인플랫폼시티
: 플랫폼시티는 경기도, 용인시, 경기도시공사, 용인도시공사 등 4개 공공기관이 시행사로 참여하여 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원 2.7㎢ 규모에 5조9646억원을 투입해 복합환승센터, 첨단지식산업시설, 첨단제조업체 유치 시설 등을 건설하는 사업이다. 이와 함께 스마트시티 기반 친환경주거단지 1만1000가구도 건설하여 첨단산업, 상업, 주거, 문화, 복지 등이 어우러진 미래형 복합자족도시로 건설된다. 개발계획 수립 고시와 실시계획인가 고시를 거쳐 2022년 3월 착공하여 2025년말 준공예정이다.
기흥 푸르지오 포레피스에서 상갈역이나 기흥역을 도보로 이용하기는 어렵다. 대신에 도보 약 5분거리에 위치한 청현마을,수원신갈IC 버스정류장에서 광역버스 5006번을 타면 KCC사옥(신논현역 1정거장전)까지 1정거장이면 도착한다.
그 외에도 청현마을,수원신갈IC 버스정류장에서는 다양한 광역버스를 이용할 수 있으며, 단지 주변에도 버스정류장들이 위치해 있어 타 지역으로의 출퇴근이 용이하다.
기흥 푸르지오 포레피스 분양가
올해 4월에 일반분양을 진행한 안산 푸르지오 브리파크의 경우 분양가가 공개되기 전 분양 홈페이지를 통해 지역 대표 아파트들의 평균 시세 대비 해당 단지의 분양가에 대한 설문조사를 진행하였다.
푸르지오의 경우 분양가에 따라 청약율 희비가 극명하게 갈리는 지역의 경우 사전에 분양가 설문조사를 진행하는 경우가 종종 있어왔다. 당시 홈페이지에서는 안산 푸르지오 브리파크 분양가를 1400만원~1550만원대로 설정하였는데, 최종 분양가는 3.3㎡당 평균 1400만원대로 책정이 되었고 342가구 모집에 1만4266건의 청약통장이 몰리면서 1순위 마감 평균 경쟁율 41.7대1을 기록했다.
기흥 푸르지오 포레피스 분양가 역시 분양 홈페이지에서 설문조사를 진행하고 있다. 단지가 위치하는 인근 주요 아파트 세 곳의 최근 시세를 언급하고 있으며, 선례를 비춰 본다면 기흥 푸르지오 포레피스 분양가는 3.3㎡당 평균 1500만원~1600만원 사이로 가늠해 볼 수 있다. (5월 22일 업데이트 예정)
기흥 푸르지오 포레피스 주변 시세
기흥 푸르지오 포레피스 평면도 및 배치도
기흥 푸르지오 포레피스는 남향 위주로 단지가 배치되며 4베이 판상형 평면 설계를 적용할 예정이다. 또한 대형 드레스룸을 비롯해 대형 팬트리와 워크인 신발장 등 풍부한 수납공간을 마련했다.
기흥 푸르지오 포레피스
전용면적 : 59㎡ 231가구, 74㎡ 276가구, 84㎡ 170가구
기흥 푸르지오 포레피스 평면도는 최근 분양된 푸르지오 단지들의 평면도를 살펴보면 가늠이 되는데, 푸르지오는 전용59㎡에도 침실1에 드레스룸을 배치하는 등 4베이 평면 구성을 군더더기 없이 잘하는 것으로 정평이 나 있다. 특히 계룡 푸르지오 더퍼스트 전용59B형의 경우 4베이 평면에 통풍과 환기에 최적화되어 있는 3면 개방형 특화설계까지 적용하여 흠 잡을 곳이 없는 공간 구성을 갖추고 있다.
광명 푸르지오 센트베르 59A
계룡 푸르지오 더퍼스트 59B
기흥 푸르지오 포레피스 평면도에 관하여 사전 공개된 내용을 살펴보면 대형 팬트리와 워크인 신발장 등 수납공간을 최대한 확보했다고 하는데, 아래 평면도와 같이 현관을 들어서면 기본 신발장 맞은 편에 소형 팬트리와 같은 공간이 있는데 워크인 신발장은 이와 같은 공간 구성을 말한다.
또한 전용84형에서 다른 공간(거실 및 주방)을 침해하지 않는 범위 내에서 대형 팬트리가 들어서기 위해서는 주방 옆에 알파룸이 설계되어야만 가능하다. 따라서 계룡 푸르지오 더 퍼스트 84A형과 같이 알파룸을 유상옵션으로 두어 와이드 다이닝+대형팬트리로 변경할 수 있도록 나올 것으로 보인다.
계룡 푸르지오 더퍼스트 84A
기흥 푸르지오 포레피스 분양일정
입주자 모집공고 : 2020년 5월 22일
기흥푸르지오포레피스 1순위 청약자격조건
기흥 푸르지오 포레피스 특별공급(기관추천)
기흥 푸르지오 포레피스 사이버 모델하우스
사이버 모델하우스 5월 22일 업데이트 예정
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