서울을 더 빠르게 교육은 더 특별하게
양주 옥정신도시 한신더휴
한신공영(주)은 5월 29일 경기도 양주 옥정신도시 A17-2블록에 양주 옥정신도시 한신더휴 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 양주 옥정 한신더휴는 지하2층~지상29층 총 9개동 전용면적 74㎡~97㎡ 총 767가구로 조성되며, 전용면적별로는 74㎡ 80세대, 79㎡ 80세대, 84㎡ 407세대, 97㎡ 200세대이다.
양주 옥정신도시 한신더휴는 옥정신도시 내에서도 서울 강남 접근성이 뛰어나다는 평가를 받고 있으며 단지 인근의 7호선 옥정역(예정)을 이용하면 강남까지 1시간이면 이동이 가능할 전망이다. 개통 완료된 구리~포천고속도로를 이용하면 옥정IC부터 강남 청담역까지 약40분이면 도착이 가능하며, 예정된 GTX-C노선이 개통하면 덕정역에서 삼성역까지 약25분, 단지 앞 광역버스 정류장에서 양주~잠실간 광역버스(G1300번)을 이용하면 잠실도 약50분이면 도착할 수 있다.
옥정6초등학교(예정)를 품은 초품아 단지로 옥정4중학교(예정)와 맞닿아 있고 도보거리에 위치한 옥정1고등학교도 2021년 개교를 앞두고 있다. 또한 도보 5분 거리에 중심상업용지가 자리잡고 있어서 입주민의 편의성도 높다.
양주 옥정신도시 한신더휴는 경기 북부를 대표하는 신흥 부동산 시장으로 떠오르며 주목을 받고 있으며 지하철 7호선 연장 개통, GTX-C노선 개통 등 여러 교통 호재들 뿐만 아니라 정부의 고강도 주택규제를 피한 비규제지역 내에 위치하고 있다는 점도 주목할만 한데, 주택담보인정비율(LTV)도 무주택일 경우 70%가 적용된다. 청약통장 가입기간이 1년 이상이면 1순위 청약자격이 주어지며 85㎡이하 분양 물량의 60%와 85㎡ 초과 분양 물량의 100%를 추첨제로 공급하여 가점이 낮은 실수요자도 청약당첨이 가능하다.
한신공영(주)는 2019년 도급순위 16위에 올라있는 중견건설사이다.
양주 옥정신도시 한신더휴 입지 및 지하철 교통
1. 명품 교통
- 7호선 옥정역과 GTX-C 덕정역(예정) 및 단지 앞 광역버스로 서울 접근성 획기적 개선
2. 명품 자연
- 천보산, 칠봉산 및 옥정중앙공원, 독바위공원 등 다채롭게 누릴 수 있는 천혜의 자연
- 단지 둘레길 및 완충녹지, 다양한 조경시설로 자연친화적인 단지 완성
3. 명품 교육
- 단지 앞 초,중,고(예정)으로 안심 도보 통학, 단지 내 종로엠스쿨로 비교할 수 없는 우수교육
4. 명품 생활
- 옥정신도시 내 중심상업시설 및 복합시설이 가까워 편리하게 누릴 수 있는 생활인프라
- 피트니스, 골프연습장, 도서관, 키즈클럽 등 독보적인 커뮤니티 설치
- 다양한 테마공원과 어린이 놀이터로 즐거움이 넘치는 단지 설계
지하철 7호선 옥정역(예정)
종로엠스쿨 교육특화서비스
: 한신공영은 종합교육기업인 종로엠스쿨이 직영하는 교육특화서비스 제공에 대한 계약을 지난 4월 체결하였는데 한신더휴 입주민 자녀들은 전문학원 프리미엄 교육 서비스를 받을 수 있게 되었다. 단지 주변으로 초,중,고교가 가까워 단지 내 종로엠스쿨 교육시설과 맞물려 통원 안정성과 학교와 학원을 오가는 시간을 절약할 수 있게 되었다.
종로엠스쿨의 수업은 담임제로 운영되며 초,중등반의 경우 평가 및 자기주도학습 시간이 별도로 제공된다. 특히 수학 교과수업에서는 KAIST 출신 교수진이 개발한 대덕영재교육원 발행 교재를 사용할 예정이며 연구와 발표 및 토론 중심의 프로젝트 수업으로 창의력, 사고력 중심의 열린 교육이 진행된다.
단지 주변에 초,중,고를 품고 있고 종로엠스쿨과 교육특화 서비스를 계약해 자녀들이 공교육과 사교육을 가까이 누릴 수 있게 된 부분은 학령기 자녀를 둔 학부모들에게는 기대 이상의 호재로 작용할 것으로 보인다.
양주 옥정신도시 한신더휴 분양가
양주옥정 유림노르웨이숲 분양가
양주옥정 제일풍경채 레이크시티 분양가
양주옥정신도시는 공공택지로서 분양가 상한제를 적용받고 있지만 주변 단지들의 시세에 맞춰 합리적인 분양가로 책정되고 있는데 지난 2014년 3.3㎡당 평균 분양가가 818만원이었지만 불과 5년이 지난 2019년에는 1,053만원으로 약 28%나 상승을 했다.
올해 3월에 분양한 양주옥정 유림노르웨이숲 분양가는 3.3㎡당 평균 1073만원, 5월에 분양한 양주옥정 제일풍경채 레이크시티 분양가는 3.3㎡당 평균 1074만원이었으며 양주 옥정 한신더휴 분양가도 이와 비슷한 수준에서 책정되었다.
양주 옥정 한신더휴 분양가 최종(2020.5.29)
양주 옥정신도시 한신더휴 주변 시세
양주 옥정신도시 한신더휴 평면도 및 배치도
양주 옥정 한신더휴 조감도
양주 옥정 한신더휴 단지배치도
양주 옥정 한신더휴 동호수배치도
양주옥정 한신더휴 767세대
전용면적 : 74㎡ 80세대, 79㎡ 80세대, 84㎡ 407세대, 97㎡ 200세대
양주 옥정신도시 한신더휴는 전체 가구 중 약80%를 정남향으로 배치하여 채광과 통풍에 유리한 판상형 구조로 설계되었다.
양주 옥정 한신더휴 평면도에는 틈새평면인 전용74㎡와 79㎡ 두가지 평형이 있다.
틈새평면은 소형인 전용59㎡와 중형인 84㎡ 사이에 공급되는 전용60㎡~83㎡ 사이의 주택형을 말한다. 최근들어 내 집 마련에 나서고 있는 젊은 수요층들이 증가하며 체감 면적은 중형에 가깝지만 가격은 소형에 가까운 틈새평면에 많은 관심이 쏟아지고 있는데, 설계기술 진화로 보다 넓은 공간을 누리면서도 중형 평형보다 많게는 몇 천만원 이상의 낮은 가격으로 구입할 수 있기 때문이다.
실제로 틈새평면은 청약시장에서 대체적으로 좋은 성적을 거두고 있으며 전용85㎡이하 중소형 전체물량에서 틈새평형이 차지하는 비중도 해를 거듭할수록 높아지는 추세이며, 아래와 같이 3베이와 4베이 구성 모두 가능하다.
양주 옥정 한신더휴 평면도 74㎡
양주 옥정 한신더휴 평면도 79㎡
양주 옥정 한신더휴 평면도 84A㎡
양주 옥정 한신더휴 평면도 84B㎡
양주 옥정 한신더휴 평면도 84C㎡
양주 옥정 한신더휴 평면도 97A㎡
양주 옥정 한신더휴 평면도 97B㎡
양주 옥정 한신더휴 평면도 97C㎡
양주 옥정 한신더휴 평면도 97D㎡
양주 옥정 한신더휴 사이버모델하우스
http://oj-thehue.com/household/cont03.html
양주 옥정 한신더휴 커뮤니티
양주 옥정 한신더휴 분양일정
특별공급 : 6월 10일
일반공급 1순위 : 6월 11일
일반공급 2순위 : 6월 12일
당첨자발표 : 6월 18일
양주 옥정 한신더휴 입주자 모집공고문
양주옥정한신더휴 모집공고200529.pdf양주 옥정 한신더휴 모델하우스
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