상도역 롯데캐슬 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

지지 않는 미래가치, 또 하나의 강남

상도역 롯데캐슬

롯데건설은 5월 22일 동작구 상도동 159-250번지 일원에 상도역세권 롯데캐슬 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 상도역 롯데캐슬은 지하 5층~지상 20층 총 13개동 전용면적 59㎡~110㎡ 총 950가구 규모이며 이 중에서 474가구가 일반분양된다. 전용면적별로는 59㎡ 167가구, 74㎡ 176가구, 84㎡ 99가구, 110㎡ 32가구로 조성된다. 입주는 2021년 2월 예정.

상도역 롯데캐슬은 강남 생활권인 동작구 상도동 핵심 입지에 위치해 있으며, 쾌적한 환경, 우수한 학군, 편리한 교통여건 등을 갖췄으며 단지 곳곳에 롯데캐슬의 차별화된 설계와 고품격 커뮤니티 시설이 도입된다. 우선 각 단지 입구에는 무인택배함을 설치하여 생활 편의성을 높였고 엘리베이터에는 공기청정시스템을 설치하여 입주민들의 쾌적한 주거환경을 조성했다. 또한 각 동 지하층에는 레저용품이나 부피가 큰 계절용품을 별도로 보관할 수 있는 세대별 전용창고가 제공되며, 손님들이 편하게 묵고 갈 수 있도록 게스트하우스도 준비되어 있다.

롯데캐슬 고급 커뮤니티센터인 캐슬리안센터에는 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등 체육시설과 독서실, 스터디룸 등 다양한 시설이 조성되어 입주민들의 주거 만족도를 높일 예정이다. 각 세대 내에는 시스템에어컨, 빌트인김치냉장고, 빌트인전기오븐, 하이브리드쿡탑, 현관 중문 등 다양한 옵션 상품이 준비되어 있으며 발코니 확장이 무상으로 제공된다. 

상도역 롯데캐슬의 강점 중 하나는 무엇보다 우수한 강남 접근성을 들 수 있다. 지하철 7호선 상도역과의 거리는 불과 150여m로 7호선 논현, 강남구청 등 강남의 주요 업무지역을 환승없이 이동할 수 있다. 게다가 작년 4월에 서리풀터널이 개통하면서 강남 접근성이 대폭 개선되어 강남역까지 20여분만에 도착이 가능하다. 이외에도 지하철 1호선과 9호선의 환승역인 노량진역과도 가까워 용산, 시청, 종로 등 강북 주요 지역과 여의도로의 출퇴근도 용이하다. 

서울대에서 2호선 신림역을 경유, 7호선 보라매역과 1호선 대방역을 잇는 신림선 경전철(2022년 완공예정)과 6호선 새절역~2호선 서울대입구역을 잇는 서부선 경전철(계획)이 완공되면 서울 서북권 및 서남권로의 이동도 대폭 개선될 전망이다. 

상도역을 중심으로는 상업지구와 상도전통시장이 위치하여 편리한 생활인프라를 누릴 수 있으며 노량진수산시장과 여의도 IFC몰도 지근거리에 있다. 한강대교를 건너면 용산아이파크몰과 이마트 용산점, CGV 용산 등도 이용할 수 있다. 

단지 내에는 국공립어린이집이 신설 예정이고 단지 바로 앞에는 신상도초가 있어서 아이 키우기 좋은 환경을 갖추고 있다. 장승중, 국사봉중, 성남고, 숭의여고, 영등포고, 중앙대, 숭실대 등도 가까워 뛰어난 교육환경도 장점이다. 게다가 단지 바로 앞에 35만㎡ 규모의 상도근린공원이 있고 인근에는 국사봉 둘레길, 노량진근린공원, 서달산 등이 있다. 

상도역 롯데캐슬은 전 타입 분양가가 9억원 초과이기 때문에 중도금 대출불가이며 특별공급 물량도 없는 것이 아쉽기는 하지만 탁월한 입지 뿐만 아니라 후분양 단지로 입주기간이 짧고 소유권 이전후 매매가 가능하다는 부분은 매력적이다.

 

상도역 롯데캐슬 입지 및 지하철 교통

1. 7호선 상도역 골드라인이 한 걸음에

- 7호선 상도역 약 150m 초역세권에 위치한 950세대 단지.

- 올림픽대로, 강변북로, 노들길, 한강대교 등 우수한 교통망

- 신림선(예정) 및 서부선(추진)을 통해 서울 서남권 지역 접근성 향상

2. 초등학교에서 대학교까지, 교육중심지

- 단지 내 국공립어린이집 신설 및 신상도초교와 바로 인접

- 장승중, 구암고 등 도보 거리에 위치

- 중앙대, 숭실대, 총신대 등 인접, 동작도서관 이용 편리

3. 상도공원의 힐링 라이프가 눈앞에

- 약35만㎡의 대규모 상도근린공원과 맞닿은 곳에 위치

- 상도근린공원과 국사봉 둘레길로 이어지는 약5km 조깅, 산책로

- 서달산 수목학습공원, 보라매공원, 한강시민공원 이용편리

- 단지 내 석가산, 생태연못 등 산수정원 조성

4. 프리미엄 생활공간과 브랜드 파워

- 롯데백화점, 롯데마트, 용산아이파크몰, 여의도IFC몰 등 쇼핑시설 인접

- 중앙대병원, 보건소, 사회복지관 등 다양한 생활편의시설

- 프리미엄 주거명작 롯데캐슬의 브랜드 프리미엄

- 단지 지하에 마트 입점 예정으로 전세대 실내 장보기 가능

상도역 롯데캐슬 분양가

상도역 롯데캐슬 분양가 최종(2020.5.22)

전용59A㎡ 9억1300만원~9억7380만원

전용59B㎡ 9억3720만원~9억8650만원

전용59C㎡ 9억3670만원~9억9790만원

전용74A㎡ 10억7480만원~11억5840만원 

전용74B㎡ 10억8730만원~11억7170만원 

전용84A㎡ 11억9730만원~12억7340만원

전용84B㎡ 12억1190만원~12억8880만원

전용84C㎡ 12억320만원~12억9640만원

전용84D㎡ 12억7440만원

전용110A㎡ 14억2940만원~15억9550만원

전용110B㎡ 14억3660만원~16억1300만원

상도역 롯데캐슬 주변시세

동작구 상도동 

준공10년이하 500세대이상 실거래가

상도두산위브트레지움2차(2016년/582세대)

- 3.3㎡ 3617만원

- 전용59㎡ 11억원(20.02)

- 전용84㎡ 12억7000만원(20.03)

e편한세상상도노빌리티(2018년/893세대)

- 3.3㎡ 4427만원

- 전용59㎡ 10억5000만원(19.09) 최근매물 11억8000만원~13억원

- 전용84㎡ 13억4500만원(19.11) 최근매물 14억원~18억원

힐스테이트상도프레스티지(2013년/882세대)

- 3.3㎡ 3542만원

- 전용59㎡ 최근매물 10억2~3000만원

- 전용84㎡ 12억원(20.02)

힐스테이트상도센트럴파크(2012년/1559세대)

- 3.3㎡ 3639만원

- 전용59㎡ 10억5000만원(20.03)

- 전용84㎡ 11억5000만원(20.04)

상도역 롯데캐슬(2021년/950세대)

전용59㎡ 9억1300만원~9억9790만원

전용84㎡ 11억9730만원~12억9640만원

상도역 롯데캐슬 평면도 및 배치도

상도역 롯데캐슬 단지배치도

상도역 롯데캐슬 동호수배치도

상도역 롯데캐슬 평면도 59A㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 59B㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 59C㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 74A㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 74B㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 84A㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 84B㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 84C㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 84D㎡(세대구분형)

상도역 롯데캐슬 전용84D형의 경우 복층형 단독주택 구조의 1층세대 특화평면(트리플 캐슬하우스)이 적용되었다. 트리플 캐슬하우스(세대구분형)는 단지 내 경사가 있는 아파트의 경우 단차(높낮이 차이)를 활용하여 용적률에 포함되지 않는 지하 데크층을 활용하여 생활을 위한 전용공간으로 설계할 수 있는데, 롯데건설은 이 상품을 크게 3가지 유형으로 차별화시켰다.

1. 패밀리형 : 온 가족이 함께 사용하는 목적으로 지상 1층에 가족 공동 거실과 부부침실이 있고 지하 2층에 자녀방, 가족실, 취미실 등 가족 형태나 취향에 맞게 다양한 공간 구성.

2. 액티브 시니어형 : 지상 1층과 지하 2개 층을 분리하여 독립한 자녀와 함께 사는 유형.

3. 임대수익형 : 지하 2개층 전부를 부분 임대하여 수익을 창출하는 유형.

상도역 롯데캐슬 평면도 110A㎡

상도역 롯데캐슬 평면도 110B㎡

상도역 롯데캐슬 사이버모델하우스

https://www.lottecastle.co.kr/brd/aptContent.do?aptCd=AT00241&aptMenuCd=AM1360

상도역 롯데캐슬 특화설계

상도역 롯데캐슬 분양일정

일반공급 1순위(당해) : 6월 15일

일반공급 1순위(기타) : 6월 16일

일반공급 2순위 : 6월 17일

당첨자발표 : 6월 23일

정당계약일 : 7월 6일~7월 12일

상도역 롯데캐슬 입주자 모집공고문

200521_상도역롯데캐슬_입주자모집공고최종_2020000608.pdf

상도역 롯데캐슬 일반공급 1순위 청약자격

상도역 롯데캐슬 사이버 모델하우스