두류 센트레빌더시티 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

대구 신청사와 두류공원 바로 앞

두류 센트레빌 더시티 

동부건설은 5월 15일 대구 달서구 두류동 631-40번지 일원에 두류 센트레빌 더시티 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 두류 센트레빌더시티는 지하2층~지상 최고 27층 총5개동 전용면적 59㎡~84㎡ 총 333가구 규모로 조성되며, 전용면적별로는 59A㎡ 60가구, 59B㎡ 33가구, 74㎡ 95가구, 84A㎡ 95가구, 84B㎡ 50가구 등이다.

두류센트레빌더시티는 대구도시철도 2호선 감삼역에서 약 150m, 두류역도 약500m 거리에 위치해 있는 역세권 단지이며, 인근에 26개 버스 노선이 정차하는 버스정류소가 있어 교통이 편리하다. 

롯데시네마 대구광장점과 홈플러스 내당점, 서남시장, 대구의료원도 가까이 있으며 신흥초를 비롯하여 주변에 초,중,고교가 무려 15곳이나 있어서 기본적인 교육환경은 좋을 수 밖에 없다. 

단지 인근에는 총면적 165만4000여㎡의 두류공원이 있다는 것도 큰 장점이다. 두류공원은 두류산과 금봉산을 포함한 대구 최대 규모의 공원으로 벚꽃 명소이자 놀이공원인 대구 이월드와 대구시립 두류도서관, 대구문화예술회관, 두류워터파크, 코오롱야외음악당이 공원 내에 있다.

특히 단지 바로 앞에 있는 달서구 옛 두류정수장 부지에는 약15만여㎡ 규모의 대구신청사가 조성된다. 대구시청 신청사는 행정 기능외에도 문화, 교육, 편의 등 복합기능을 갖춘 건축물로 들어서며 2022년에 착공에 들어가 2025년 완공할 계획에 있다. 

두류 센트레빌 더시티 입지 및 지하철 교통

센트레빌의 남다른 설계 남다른 클래스

두류 센트레빌 더시티

1. 대구신청사 선정으로 대구의 새로운 중심지로 변모될 미래가치

2. 두류공원 등 풍부한 녹지에 인프라를 더한 쾌적한 생활환경

3. 2호선 감삼역 초역세권(약150m), 달구벌대로 등 편리한 교통

4. 신흥초를 비롯한 도보거리의 다양하고 우수한 교육환경

5. 자부심을 높이는 디자인 설계

- 고급스럽고 세련된 외관 디자인과 품격있는 설계 등 차별화된 단지 설계

6. 삶에 여유를 더하는 특화 설계

- 히든 주방, 룸인룸 팬트리 등 더 넓은 생활을 위한 특별한 공간 설계

7. 생활을 바꾸는 앞선 기술

- IoT 홈서비스, 공기청정 시스템 등 센트레빌이 실현하는 스마트 라이프

8. 품격있는 삶을 위한 커뮤니티

- 입주민들을 위한 센트레빌의 고품격 커뮤니티 시설, 센트웰 커뮤니티(CENTWELL COMMUNITY)

CENTWELL COMMUNITY

: 3개 층에 달하는 센트웰 커뮤니티는 남녀 공용사우나와 피트니스, 독서실 등 입주민 만족도가 높은 시설 위주로 구성된다. 커뮤니티 1층에는 호텔식 로비 공간인 센트웰 라운지, 지하1~2층에는 피트니스(GX룸포함)와 사우나 외에도 키즈 플레이그라운드와 파티룸, 탁구장, 코인세탁실, 스크린골프연습장, 독서실, 북카페 등이 들어온다. 특히 커뮤니티 시설은 썬큰 구조로 지하1~2층까지 채광이 좋도록 설계되었다. 

두류 센트레빌 더시티 분양가

e편한세상 두류역 분양가(2019.7)

두류파크KCC스위첸 분양가(2019.12)

2019년 7월에 분양된 e편한세상 두류역의 분양가는 3.3㎡당 평균 1400만원대로 기준층 기준 전용59㎡ 3억5690만원, 전용84㎡4억7570만원이었으며, 12월에 분양된 두류파크KCC스위첸 분양가는 기준층 기준 3.3㎡당 평균 1350만원으로 전용59㎡3억4300만원 전용84㎡4억7300만원이었다. 두류 센트레빌 더시티 분양가는 두 단지와 비슷한 가격대로 나올 것으로 예상됐지만 훨씬 상회하는 수준으로 책정이 되었다. 참고로 단지가 들어서는 달서구의 신축아파트 평균시세는 2019년말 기준 3.3㎡당 1659만원이었다.

두류 센트레빌 더시티 분양가 최종(2020.5.15)

두류 센트레빌 더시티 분양가

전용59A㎡ 4억2500만원~4억4740만원

전용59B㎡ 4억2100만원~4억4290만원

전용74㎡   5억1900만원~5억4640만원

전용84A㎡ 5억6980만원~5억9980만원

전용84B㎡ 5억6320만원~5억9290만원

두류 센트레빌 더시티 주변 시세

두류 센트레빌 더시티 주변

준공10년이하, 300세대 이상 실거래가

1. 감삼역 주변

- 준공10년이하, 300세대 이상 없음

- 구축아파트 기준

1-1. 광장타운1차(1984년/672세대)

- 3.3㎡ 1971만원

- 전용72㎡ 4억3000만원(20.03)

- 전용84㎡ 4억9800만원(20.02)

1-2. 삼정그린빌(2002년/1208세대)

- 3.3㎡ 1568만원

- 전용59㎡ 3억5500만원(20.04)

- 전용84㎡ 4억7200만원(20.04) 

2. 두류역 주변

- 아파트분양권 / 실거래가없음

2-1. e편한세상 두류역(2022년/902세대)

- 3.3㎡ 1430만원

- 전용59㎡ 최근매물 3억8370만원~4억2740만원

- 전용84㎡ 최근매물 4억1900만원~5억4740만원

3. 죽전역 주변

3-1. 삼정브리티시용산(2013년/767세대)

- 3.3㎡ 1496만원

- 전용59㎡ 3억7500만원(20.04)

- 전용84㎡ 5억2950만원(20.04)

3-2. 빌리브스카이(2022년/504세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 2281만원

- 전용84㎡ 6억8427만원(20.02)

3-3. 죽전역동화아이위시(2022년/392세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 1916만원

- 전용84㎡ 5억7700만원(20.04)

두류 센트레빌 더시티 평면도 및 배치도

두류 센트레빌 더시티 단지배치도

두류 센트레빌 더시티 동호수배치도

두류 센트레빌 더시티는 단지 전체 1층이 필로티 구조로 설계되어 저층 가구의 프라이버시를 보호했으며, 로비에 리빙라운지와 리빙가든이 들어서고 저층 석재마감으로 건물의 고급스러움을 최대한 부각시켰다. 

두류 센트레빌 더시티 평면도는 남향 위주(남동향, 남서향포함)로 배치되며, 4베이(Bay) 판상형(일부 가구 제외)으로 설계되었으며 동부건설만의 특화설계가 도입되는데 히든주방, 룸인룸 팬트리 등 넓은 주거생활을 위한 공간 설계가 특징이다. 

룸인룸 설계를 도입한 아파트는 자녀방 내에 별도 학습공간을 마련할 수 있고, 통상 침실과 침실 또는 침실이나 주방과 연결된 알파룸의 가변형벽체를 없애면 대형 침실 구조나 팬트리로 변경이 가능하다. 두류 센트레빌 더시티 룸인룸 설계를 살펴보면 전용84A형에서는 주방 옆에 위치한 알파룸을 유상옵션으로 설정하여 알파룸+팬트리 또는 주방특화+팬트리, 전용84B형에서는 침실2와3 사이에 위치한 팬트리 2개소를 침실2 특화형으로 변경할 수 있도록 유상옵션을 설정하였다.  

두류 센트레빌 더시티 평면도 59A㎡

두류 센트레빌 더시티 평면도 59B㎡

두류 센트레빌 더시티 평면도 74㎡

두류 센트레빌 더시티 평면도 84A㎡

두류 센트레빌 더시티 평면도 84B㎡

두류센트레빌더시티 사이버 모델하우스

https://duryu-centreville.co.kr/website/sub3_3.html

두류 센트레빌 더시티 커뮤니티

두류 센트레빌 더시티 분양일정

특별공급 : 5월 26일

일반공급 1순위 : 5월 27일

일반공급 2순위 : 5월 28일

당첨자발표 : 6월 3일

정당계약일 : 6월 16일~6월 19일

두류 센트레빌 더시티 입주자 모집공고문

두류센트레빌더시티 입주자모집공고문(요약).pdf

두류 센트레빌 더시티 특별공급, 일반공급

두류 센트레빌 더시티 특별공급

(기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양)

두류 센트레빌 더시티 일반공급

두류 센트레빌 더시티 모델하우스