속초 디오션자이 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석정리

상상 그 이상의 가치

속초 디오션자이

GS건설은 5월 15일 강원도 속초시 동명동 361-1일대 속초 디오션자이 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 속초 디오션자이는 지하6층~지상 최고 43층 총3개동 454가구로, 전용면적별로는 84㎡ 448가구, 131㎡(최상층 펜트하우스) 6가구로 구성되어 있으며 입주는 2023년 5월 예정이다.

속초 디오션자이가 위치하는 속초시 동명동은 교통의 중심지로 속초 시외버스터미널과 속초항 국제여객터미널이 가깝고 중앙로와 장안로 등을 이용하여 단지 진입도 편리하다. 2017년에는 서울~양양고속도로(동서고속도로)가 개통되어 서울 접근성도 크게 개선된 상태이며, 2022년까지 국제선 28개, 국내선 3개 등 총 31개 노선을 목표로 하고 있는 양양국제공항도 인근에 위치해 있다.

또한 춘천~속초 동서고속화철도(예정)도 2026년 완공을 목표로 하고 있으며, 개통시 속초에서 서울 용산까지 1시간 15분, 인천공항까지는 2시간 내에 이동할 수 있게 된다.

속초 디오션자이는 최고 43층으로 건물 높이만 135m에 이르는데 속초시에서 가장 높은 최고층 아파트로 단지 3면이 바다로 둘러쌓여 있어서 대부분 가구에서 바다조망이 가능하며, 지상에서 15m 정도의 표고차가 있기 때문에 저층 가구의 채광도 좋다, 

각 동 24층에는 커뮤니티시설 스카이 아너스클럽이 조성되는데 이곳에 드시엘 라운지, 드메르&스파 게스트룸, 랑데부 파티룸 등이 들어설 예정이다. 그외에 일반적으로 지하에 조성되는 커뮤니티 시설도 3층에 배치하였으며 동해의 일출 조망이 가능한 냉온탕 사우나, 피트니스센터, 골프연습장 등의 다양한 시설도 준비되어 있다.

속초 디오션자이 입지 및 교통

더 특별한 휴식, 더 쾌적한 자연, 더 빨라진 속초

절정의 가치로 속초를 대표하다.

1. 주요 도심을 빠르게 연결하는 광역교통 프리미엄

- 서울~양양을 잇는 서울양양고속도로와 속초 시외버스터미널, 속초IC인접

- 춘천~속초 동서고속화철도(계획), 동해북부선철도 등 광역철도망 계획 추진중

2. 명문 학군이 자리잡은 우수한 교육환경 프리미엄

- 영랑초, 설악중, 설악여중, 속초중, 속초여중 등 추첨 배정학교 인접

- 설악고, 속초고, 속초여고 등 소신지원 명문학교가 근거리에 위치

3. 행정, 상업, 편의시설을 갖춘 생활특구 프리미엄

- 설악로데오거리, 속초의료원, 속초관광수산시장이 가까운 상업시설의 중심

- 시청, 해양경찰서, KBS방송문화센터와 관공서, 행정 및 문화시설 인접

4. 바닷길, 하늘길이 열리는 미래가치 프리미엄

- 1일 3회 운영으로 전국을 비롯한 해외권 접근이 용이한 양양국제공항 인접

- 환동해권 대형크루즈 하팍로이드 크루즈 항만사업 조성 중

- 국제여객터미널, 국제크루즈터미널이 위치한 환동해권 해양관광의 허브

춘천~속초 동서고속화철도

: 올해 1월 총사업비 2조2840억원 투입이 확정된 춘천-속초 동서고속화철도 사업은 총연장 93.74km인 단선전철로 설계속도가 250km/h에 달하며, 개통시 속초에서 서울 용산까지 1시간 15분, 인천공항까지는 2시간 내에 이동할 수 있게 된다. 춘천 강북지역 6.5km 전 구간을 지하화로 확정하고 백담역을 여객 취급 역사로 추가 반영하는 등 지역 주민의 요구 사항을 최대한 반영하는 방향으로 진행하는 중으로 2021년에 착공에 들어갈 수 있도록 관련부처가 협의중이다. 

속초 디오션자이 층별 전망 뷰

속초 디오션자이 10층 VIEW

속초 디오션자이 30층 VIEW

속초 디오션자이 43층 VIEW

속초 디오션자이 분양가

속초2차 아이파크 분양가

속초디오션자이 분양가의 참고 대상으로 여겨왔던 올해 2월에 분양한 속초2차 아이파크 분양가는 평균3.3㎡ 947만원(발코니확장미포함)이었다. 하지만 15일 공개된 속초디오션자이 분양가는 예상치를 훨씬 상회하는 수준으로 책정되었는데, 속초 일대 신축아파트 평균 시세가 3.3㎡당 평균 1000만원 전후인 것을 감안한다면 상당히 높은 가격임에는 틀림없어 보인다.

속초디오션자이 분양가 최종(2020.5.15)

전용84A㎡ 4억4220만원~4억8500만원

전용84B㎡ 4억3820만원~4억8060만원

전용84C㎡ 4억3970만원~4억8210만원

전용84D㎡ 4억3700만원~4억8500만원

전용131A㎡ 11억7020만원

전용131B㎡ 11억6190만원

속초 디오션자이 주변시세

1. 속초디오션자이 주변

준공 5년이하 신축 실거래가

e편한세상 영랑호(2017년/497세대)

- 3.3㎡ 1082만원

- 전용84㎡ 3억7000만원(20.05)

- 전용114㎡ 5억5000만원(20.04)

2. 반경 2.5km에 위치한 청초호 주변

준공 5년이하 신축 실거래가

속초청호아이파크(2018년/687세대)

- 3.3㎡ 1092만원

- 전용84㎡ 3억2000만원(20.05)

조양동효성해링턴플레이스(2019년/651세대)

- 3.3㎡ 867만원

- 전용84㎡ 최근매물 2억8000만원~3억원

속초KCC스위첸(2019년/847세대)

- 3.3㎡ 877만원

- 전용84㎡ 3억원(20.04)

속초자이(2020년/874세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 840만원

- 전용84㎡ 3억2494만원(20.05)

속초 디오션자이와 같이 바다 조망권이 확보되는 위치의 단지 시세가 내륙에 위치한 것보다 높은 가격을 형성하고 있는 것이 특징이다. 

속초 디오션자이 평면도 및 배치도

속초 디오션자이 동호수 배치도

속초 디오션자이 평면도는 전용면적 84㎡와 131㎡로 평형 구성(총6가지타입)이 되어 있으며 기본 4베이 판상형 구조로 채광 및 통풍에 효율적으로 구성되어 있다. 전용84㎡의 경우 4베이 평면에는 대형드레스룸은 기본이며 알파룸과 팬트리 등 다양한 수납공간으로 구성되었으며, 최상층에 위치한 펜트하우스 전용131㎡는 두가지 타입으로 바다 조망권을 최대한 확보할 수 있을 뿐만 아니라 사방으로 탁트인 조망권까지 누릴 수 있다.

속초 디오션자이 평면도 84A㎡

속초 디오션자이 평면도 84B㎡

속초 디오션자이 평면도 84C㎡

속초 디오션자이 평면도 84D㎡

속초 디오션자이 평면도 131A㎡

속초 디오션자이 평면도 131B㎡

속초 디오션자이 사이버 모델하우스

http://sokcho-dmd-xi.com/vr/tour1.html

속초 디오션자이 커뮤니티

아래는 속초에 위치한 타 단지의 주요 평면도이며 청약 전에 속초 디오션자이 평면도와 비교하여 장단점을 살펴보는 것이 좋다.

속초 자이 평면도 84A㎡

속초 자이 평면도 84B㎡

속초 자이 평면도 129㎡(펜트하우스)

속초2차 아이파크 평면도 123㎡(펜트하우스)

속초2차 아이파크 평면도 125㎡(펜트하우스)

속초 디오션자이 분양일정

특별공급 : 5월 26일

일반공급 1순위 : 5월 27일

일반공급 2순위 : 5월 28일

당첨자발표 : 6월 4일

정당계약일 : 6월 15일~6월 17일

속초디오션 자이 입주자 모집공고문

속초디오션자이 입주자모집공고문.pdf

속초 디오션자이 청약자격 1순위

<청약 1순위 자격>

1. 만 19세이상 누구나

- 속초시, 강원도 거주자(단, 경쟁시 속초시 3개월이상 거주자 우선)

- 청약통장 가입기간 6개월이상, 예치금 충족시

2. 유주택자도 청약 가능

- 2018년 12월 11일 이후 분양권 또는 입주권 취득/매수 시 유주택자 해당

3. 전매제한 없음

속초 디오션자이 모델하우스

모델하우스 : 강원도 속초시 조양동 1557-1