양정 포레힐즈 스위첸 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

변화의 중심, 프리미엄의 시작

양정 포레힐즈 스위첸

KCC건설은 5월 15일 부산광역시 부산진구 양정2구역 주택재개발사업인 양정 포레힐즈 스위첸(양정2구역 KCC스위첸) 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 양정 포레힐즈 스위첸은 지하4층~지상 최고35층 총14개동 전용면적 39㎡~102㎡ 총 1338가구(임대 포함) 규모이며 이 중에서 전용 59㎡~102㎡ 762가구를 일반분양한다. 

양정 포레힐즈 스위첸은 도심 입지로 풍부한 생활인프라를 갖추고 있으며, 반경 200m 내 거리에 양동초가 있어서 아이들이 안전하고 편하게 도보 통학을 할 수 있다. 또한 양동여중, 양정고 등 교육시설도 단지에서 가까이 위치해 있어 학세권으로 손색이 없다.

단지는 부산지하철 1호선 양정역이 단지 반경 1km 내에 위치하고 있으며 3호선 물만골역도 인접해 있다. 다양한 버스노선이 단지 주변을 지나고 있기 때문에 대중교통 이용이 전반적으로 편리한 입지를 갖추고 있다. 또한 부산외곽순환도로, 경부고속도로, 연수로, 중앙로 등 도로진입도 수월하기 때문에 차량을 이용하여 주변지역으로 빠른 이동이 가능하다. 

부산시청과 연제구청, 국세청 등 행정기관을 비롯하여 이마트, 동의병원 등의 생활편의시설도 지근거리에 있으며 부산 대표 상권인 서면과 연제구가 맞닿아 있어 다양한 상업시설을 이용하기에도 편리하다. 단지 인근에 황령산이 자리잡고 있어서 쾌적한 주거환경은 물론 둘레길과 체육공원도 있어서 다양한 여가생활을 하기에도 적합하다.

양정 포레힐즈 스위첸이 들어서는 양정동은 앞으로 신흥주거타운으로 조성되어 프리미엄이 기대가 되는 곳이다. 양정 포레힐즈 스위첸을 시작으로 양정 1,3구역의 주택재개발사업이 예정되어 있으며 인접한 연산 6구역은 올해 입주를 앞두고 있어 모두 6천여 가구가 들어설 예정으로 부산을 대표하는 신흥주거타운으로 각광받을 것으로 보인다. 더욱이 부산진구와 연제구 모두 노후 아파트 비율이 상당히 높기 때문에 신규 분양단지에 대한 수요자들의 관심이 어느때보다 높은 상태이다.

부산광역시는 비조정대상지역으로 청약 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약자격 요건도 청약통장 가입후 6개월이 지나고 지역별 청약 예치금을 예치하면 청약이 가능하다. 

양정 포레힐즈 스위첸 입지 및 교통

양정 새도시의 변화가 시작되는 중심

양정 포레힐즈 스위첸

1. 미래비전으로 변화하는 스위첸

- 양정 1,2,3구역 및 연산 6구역 일대 총 6천여세대 규모의 주택재개발 예정

- 부산을 대표하는 신행정도시 가치를 누리는 신흥 주거타운으로의 변모 기대

2. 도보 통학으로 안심되는 스위첸

- 단지에 인접한 양정초, 양동초 등으로 도보 통학이 가능한 초품아 학세권

- 인근 양동여중, 양정고, 부산진여고, 동의과학대 등이 밀집한 우수학군

3. 생활 만족으로 살기좋은 스위첸

- 부산시청, 연제구청, 부산지방국세청, 이마트, 동의병원 등 생활,행정시설

- 황령산의 쾌적한 자연을 단지 가까이에서 누리는 힐링라이프의 시작

4. 도시곳곳으로 이어지는 스위첸

- 1호선 양정역,시청역, 3호선 물만골역 및 다양한 버스노선 등 대중교통

- 부산외곽순환고속도로, 경부고속도로, 연수로, 중앙로 등 쾌속교통망

양정 포레힐즈 스위첸 분양가

<양정포레힐즈스위첸 분양가 3.3㎡당 1410만원>

전용59A,B㎡ 33180만원~36860만원

전용73㎡ 40630만원~45140만원

전용73㎡ 41530만원~45140만원

전용84A,B㎡ 46290만원~51430만원

전용102㎡ 56395만원~61390만원

전용102㎡ 56394만원~61390만원

양정 포레힐즈 스위첸 주변 시세

양정포레힐즈스위첸 인근 500세대이상 실거래가

양정포레힐즈스위첸 

- 3.3㎡ 1410만원(평균분양가)

- 전용84㎡ 46290만원~51430만원(분양가)

1. 부산진구 양정동

- 3.3㎡ 915만원~1073만원 

- 양정현대2차(1998년/1901세대)

- 전용84㎡ 2억7500만원(20.05)

2. 연제구 연산동(시청역 인근)

- 3.3㎡ 1771만원~1966만원

2-1. 연제롯데캐슬데시앙(2018년/1168세대)

- 전용84㎡ 5억9900만원(20.04)

2-2. 시청역비스타동원(2019년/740세대)

- 전용84㎡ 5억7070만원(20.04)

2-3. 연산롯데캐슬골드포레(2020년/1230세대)

- 전용84㎡ 6억900만원(20.04)

2-4. 연산더샵(2019년/1071세대)

- 전용84㎡ 5억9500만원(20.05)

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 및 배치도

양정 포레힐즈 스위첸 단지배치도

양정 포레힐즈 스위첸 동호수 배치도

양정 포레힐즈 스위첸 평면도는 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며 4베이, 광폭거실(타입별상이) 등 혁신평면 설계를 적용하였으며 건폐율은 17.45%이다. 

전용84B㎡와 전용102B㎡ 평면도를 살펴보면 거실 옆 공간(알파룸)이 있는데 옵션으로 설정하여 광폭거실 또는 팬트리나 와이드 침실형으로 선택할 수 있도록 했다. 가변형 벽체를 사용하여 알파룸(폭 1.65m)으로 이용하지 않을 경우 전용84B㎡의 거실폭은 6.3m, 전용102B㎡의 거실폭은 6.9m에 이르게 된다. 

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 59A㎡

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 59B㎡

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 73A㎡

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 73B㎡

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 84A㎡

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 84B㎡

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 102A㎡

양정 포레힐즈 스위첸 평면도 102B㎡

양정 포레힐즈 스위첸 사이버 모델하우스

http://yangjung.switzen.com/pc/cyber1.html

양정 포레힐즈 스위첸 분양일정

특별공급 : 5월 19일

일반공급 1순위 : 5월 20일

일반공급 2순위 : 5월 21일

당첨자발표 : 5월 27일

정당계약일 : 6월 8일~6월 12일

양정 포레힐즈 스위첸 모집공고문

200508 양정포레힐즈스위첸 모집공고문.pdf

양정 포레힐즈 스위첸 모델하우스

모델하우스 : 부산광역시 해운대구 재송동 95-2

(사이버 모델하우스 5월 15일 예정)