남양주 별내 A1-1BL 별내별헤임아파트 통합공공임대 예비모집 월세현황 청약자격은?

 

남양주별내 A1-1BL (별내별헤임) 통합공공임대주택 예비입주자 모집공고

남양주 별내 a1-1bl 아파트 / 별내 별헤임아파트 : 경기도 남양주시 별내동에 위치하는 남양주별내 A1-1 별내별헤임 통합공공임대주택 예비입주자 청약신청은 3월 26일부터 28일까지 사흘동안 진행되며 서류제출대상자 발표는 4월 1일, 당첨자발표는 6월 28일이다. 
남양주별내 A1-1(별내 별헤임) 통합공공임대주택 금회 공급은 전용면적 18㎡~56㎡ 예비입주자 105호이며 임대보증금은 가구원수별 기준 중위소득 대비 입주세대 월평균소득의 비율에 따라 시세 대비 임대료율을 차등 적용(35~90%)하기 때문에 동일 공급형이지만 입주세대 월평균소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용될 수 있다.
예를 들어 18A타입은 1구간 보증금 9,240,000원부터 6구간 23,760,000원, 46A타입 1구간 22,157,000원부터 6구간 56,977,000원, 56A타입 1구간 26,789,000원부터 6구간 68,887,000원과 같이 구간별 임대조건이 상이하며, 월임대료 역시 차등 설정되어있다. 
금회 공급되는 통합공공임대주택은 기존의 국민임대, 영구임대, 행복주택 등 복잡한 임대주택을 하나로 통합하고, 소득기준 등에 대한 자격 완화 및 부담 없는 주거비로 최대 30년 동안 집 걱정 없이 편안한 생활을 누릴 수 있도록 한 새로운 개념의 임대주택을 말한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 남양주시 별내동 805-2 일원 A1-1BL
2. 공급규모 : 통합공공임대주택 전용면적 18㎡~56㎡ 예비입주자 105호

공급 형별	대기중인 예비자수	금회모집 예비자수
18A	22	5
46A	0	50
56A	0	50

 

 

 

 

◆ 남양주별내 A1-1BL (별내별헤임) 통합공공임대주택 예비입주자모집공고일은 2024년 3월 14일(입주자격(신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 자산・소득 기준 및 입주자격 구분별 입주자격을 충족한 자에게 1세대 1주택 기준으로 세대원수에 따라 공급하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리한다. 

◆ 선정방법 : 일반공급 주택의 신청자 간 경쟁 시에는 추첨방식으로 입주자를 선정한다.

 

◆ 신청가능 입주자격 모집단위
주택 신청은 반드시 주택형 및 입주자격 구분별 공급물량이 있는 유형만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형은 신청할
수 없다.

※ 단지 및 타입별로 신청가능 입주자격 모집단위(“○” 표시)의 입주자격에 해당할 경우에만 청약이 가능하며, 입주자격을 충족하시지 못할 경우, 부적격 처리됨을 유의하시기 바랍니다. 입주자격 구분별 자세한 신청자격은 「5. 입주자격 구분별 신청자격」을 참조하시기 바람.

 

2. 별내별헤임 임대보증금

타입	보증금 (1~6구간) (원)	월임대료 (1~6구간) (원)
18A	9,240,000 ~23,760,000	78,650 ~202,240
46A	22,157,000 ~56,977,000	188,600 ~484,980
56A	26,789,000 ~68,887,000	228,020 ~586,360

◆ 임대조건
① 통합공공임대주택 임대조건은 「통합공공임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 소득
연계형 임대료 체계를 통해 산정되며, 동일 공급형 임에도 불구하고 입주자의 소득수준에 따라 임대조건이 달리 적용되오니, 입주자격 구분별 세부 입주자격, 임대조건 및 세대구성원 소득정보 등을 정확히 파악하시고 신청하시기 바람.
② 갱신계약 시 임대조건은 입주자 세대구성원의 소득, 자산변동 등에 따라 변경 또는 할증 적용될 수 있다.
③ 임대조건의 변경(임대조건의 상한, 증액, 할증)은 공급신청(입주자모집공고일 기준) 및 갱신계약(사회보장정보시스템을 통해 산정한 시점 기준) 시점의 입주자 소득수준 등을 확인하여 해당 계약시점에 한하여적용하며, 임대차기간 중에 소득변경 등에 따라 변경 적용하지 않는다.
◆ 임대기간
통합공공임대주택은 최대 거주기간(30년) 제한이 있는 공공임대주택이며, 분양전환 되지 않는다.

 

 

위스테이별내(민간임대)(2020년/491세대)
-60㎡ 월세 8,500/28만원, 1억6,250/5만원(24년2월)

별내별가람역한라비발디(2013년/478세대)
-75㎡ 월세 3억5,000/50만원(24년2월)

별내아이파크2차(2015년/1083세대)
-72㎡ 월세 5,000/140만원, 1억5,000/130만원(23년9월)

 

3. 별내별헤임 입지

⦁ 4호선 별내별가람역 역세권에 위치
⦁ 8호선(예정)·GTX-B(예정)·경춘선 별내역과 BRT 등 특급교통망
⦁ 수도권제1순환고속도로 별내IC, 세종포천고속도로 등 인접
⦁ 도보권 초등학교 및 인근에 삼육대, 서울과학기술대 등 위치
⦁ 이마트, 메가박스, 실내빙상장, 복합커뮤니티센터 등 풍부한 인프라
⦁ 수락산과 불암산이 펼쳐지는 전원형 주거단지
⦁ 근린공원, 체육공원, 수변공원 등과 가까운 힐링 라이프
⦁ 간소화되고 중산층까지 확대된 입주자격으로 최장 30년 거주 가능
⦁ 더 넓어진 적정면적 기준, 소득 기준에 따라 임대료 차등적용

 

4. 별내 별헤임 평면도

 

 

 

 

5. 청약일정

신청접수 : 3월 26일~28일
서류제출대상자 발표 : 4월 1일
당첨자발표 : 6월 28일
계약체결 : 추후통보

 

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr

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통합공공임대주택예비입주자모집공고문(남양주별내별헤임1-1단지)20240314.pdf

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