경희궁 유보라
3월 4일 특별공급 청약을 시작으로 분양일정이 진행되었던 경희궁 유보라아파트는 전 타입 1순위에서 청약마감되었으며 3월 12일 청약홈과 스마트폰앱을 통하여 당첨자발표가 공개되었는데, 경희궁 유보라 당첨가점은 59타입 66~72점, 84A타입 72~73점, 84B타입 64~69점, 84C타입 65~67점을 기록했다.
최근 서울에서 공급된 주요 단지들과 비교해보면, 청계리버뷰자이 59타입은 55~74점, 84타입은 66점, 마포 푸르지오 어반피스 59타입은 60~62점, 84타입은 59~69점, 이문 아이파크 자이 59타입은 35~72점, 84타입은 32~75점으로 경희궁 유보라가 평균적으로 우위에 있음을 알 수 있다.
경희궁 유보라아파트는 지하 5층, 지상 23층 2개동 총 199세대 중에서 108세대를 일반분양하였으며, 특별공급 51가구 모집에 2,355건이 접수되어 46.18대 1, 일반공급 57가구 모집에 7,089건이 접수되어 124.37대 1을 각각 기록했다.
공급세대수가 워낙 적고 청약경쟁률과 당첨가점을 놓고 본다면 정당계약기간 중에 완판될 확률이 높은 상황이며, 혹시라도 부득이 계약포기자가 나와서 예비순번까지 기회가 온다해도 앞자릿수에서 마감될 것으로 예상된다.
| <목차 Content> 1. 당첨자발표 및 당첨가점 2. 예비입주자 선정방법 3. 단지개요 |
1. 당첨자발표 및 당첨가점
1. 공급위치 : 서울특별시 서대문구 영천동 69-20외 160필지
2. 공급규모 : 지하 5층, 지상 23층 2개동 총 199세대 중 일반분양 108세대(조합원 공급 91세대) 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 7월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 일반공급 경쟁률 (1순위당해건수) |
당첨가점 (최저~최고) |
| 59 | 130.86 (2,879) |
66~72 |
| 84A | 105.33 (316) |
72~73 |
| 84B | 77.20 (1,930) |
64~69 |
| 84C | 62.57 (438) |
65~67 |
| 일정 | 세부사항 |
| 당첨자 및 동·호수 / 예비입주자 및 예비순번 발표 | ⦁ 일시 : 2024.03.12.(화) ⦁ 확인방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 스마트폰앱 인증서 로그인 후 개별조회 |
| 당첨자 자격검증 서류제출 | ⦁ 일시 : 2024.3.15 ~ 3.21(10:00 ~ 17:00) ※ 예비입주자 서류접수 대상은 별도 통보 예정 ⦁ 장소 : 경희궁 유보라 견본주택(서울시 용산구 한강대로 23) - 구비서류 등 지참 방문(최초 입주자모집공고일 이후 발행분) ※ 배우자 분리세대의 경우 배우자 서류 반드시 지참 |
| 계약 체결 | ⦁ 일시 : 2024.3.25 ~ 2024.3.27(10:00 ~ 17:00) ⦁ 장소 : 경희궁 유보라 견본주택(서울시 용산구 한강대로 23) |
청약홈
2. 경희궁 유보라 예비입주자 선정방법
◆ 특별공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 생애최초특별공급, 다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급, 기관추천특별공급 당첨자 선정방법에 따라 입주자를 선정하며, 동・호수 추첨은 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수를 결정한다.
• 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급한다.
• 특별공급 입주자 선정 시 특별공급 접수종류 구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 주택형별 공급세대의 500%까지 추첨으로 예비입주자를 선정한다.(주택형별 전체 신청자수가 특별공급 세대수의 600%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정)
• 특별공급 신청자가 없거나 신청자가 공급세대수에 미달된 경우, 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집한다.
◆ 일반공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동·호수 추첨은 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수를 결정한다.
• 가점제가 적용되는 전용면적의 1순위 청약자는 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정한다.
- 전용면적 60㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급* 적용
- 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급* 적용
* (투기과열지구, 청약과열지역, 수도권, 광역시) 민영주택 추첨제 공급 시 무주택자 우선공급 : 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자
• 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자가 수도권(경기도 및 인천광역시)지역 거주 신청자보다 우선한다.
• 입주자 선정 시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 600%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있다.
• 일반공급 예비입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여한다.
• 예비입주자 선정 시 주택형별로 일반공급 세대수의 500%를 아래와 같이 선정한다.
- 1순위 : 일반공급 세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정
* 가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정
- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정
• 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하되 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동·호수를 공개한 후 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정한다.(동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표 시 함께 발표됨)
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3. 경희궁 유보라 단지개요
경희궁 유보라 홈페이지
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