송도자이풍경채 그라노블
3월 11일 특별공급이 진행된 송도자이풍경채 그라노블 청약접수 결과, 송도자이풍경채 그라노블 1단지 220가구 모집에 101건이 접수되어 평균경쟁률 0.46대 1, 2단지 264가구 모집에 35건이 접수되어 0.13대 1, 3단지 254가구 모집에 16건이 접수되어 0.06대 1, 4단지 173가구 모집에 13건이 접수되어 0.08대 1, 5단지 268가구 모집에 59건이 접수되어 0.22대 1을 각각 기록했다.
3월 12일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 인천광역시 또는 수도권(서울, 경기) 지역에 거주하는 만 19세이상 성년자로서 청약통장 가입기간 12개월(지역별, 면적별 예치금 만족시)이상이면 주택수와 상관없이 재당첨제한과는 무관하게 1순위 청약신청이 가능하다.
송도자이풍경채 그라노블은 단지별로 중복청약이 가능하며, 중복청약시에는 1단지,2단지 중에서 1건, 3단지,4단지,5단지 중에서 1건, 1인당 총 2건까지 청약이 가능하다. 또한, 총 5개단지를 2개단지(1단지, 2단지)와 3개단지(3단지, 4단지, 5단지)로 나누어서 당첨자 발표를 진행하기 때문에 당첨자 발표일이 동일한 주택에는 중복 청약하는 것이 불가하다.
(당첨자 발표일 : 1단지, 2단지 : 2024.3.20 / 3단지, 4단지, 5단지 : 2024.3.21)
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 송도자이풍경채 그라노블 일반공급
◆ 송도자이풍경채 그라노블 1단지
1. 인천광역시 연수구 송도동 551-1번지
2. 아파트 지하 1층, 지상 29층, 6개동 총 469세대
3. 입주시기 : 2027년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 일반공급 | 분양가 (최고가/만원) |
| 084.9885A | 72 | 86,400 |
| 084.8338B | 10 | 85,800 |
| 084.9285C | 21 | 87,200 |
| 084.9260E | 47 | 83,800 |
| 084.9695F | 1 | 80,200 |
| 084.8866G | 1 | 80,600 |
| 084.0000T | 6 | 88,500 |
| 101.9666A | 43 | 100,000 |
| 101.8841B | 43 | 97,700 |
| 139.9882P | 1 | 199,100 |
| 147.5937P | 2 | 211,900 |
| 208.8982P | 2 | 285,800 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 2단지
1. 인천광역시 연수구 송도동 552번지
2. 아파트 지하 1층, 지상 29층, 7개동 총 548세대
3. 입주시기 : 2027년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 일반공급 | 분양가 (최고가/만원) |
| 084.9885A | 87 | 86,400 |
| 084.8338B | 19 | 87,000 |
| 084.9285C | 23 | 87,200 |
| 084.8942D | 15 | 85,700 |
| 084.9260E | 44 | 83,800 |
| 084.0000T | 12 | 88,500 |
| 101.9666A | 41 | 100,000 |
| 101.8841B | 39 | 97,700 |
| 139.9882P | 1 | 199,100 |
| 147.5937P | 1 | 211,900 |
| 208.8982P | 2 | 285,800 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 3단지
1. 인천광역시 연수구 송도동 554번지
2. 아파트 지하 2층, 지상 45층, 3개동 총 597세대
3. 입주시기 : 2028년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 일반공급 | 분양가 (최고가/만원) |
| 084.9985A | 51 | 87,600 |
| 084.9048B | 52 | 88,300 |
| 084.9958C | 51 | 88,600 |
| 099.9945 | 28 | 103,000 |
| 101.9895 | 94 | 101,600 |
| 111.5654 | 64 | 114,200 |
| 149.9098P | 3 | 216,700 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 4단지
1. 인천광역시 연수구 송도동 553번지
2. 아파트 지하 2층, 지상 47층, 2개동 총 504세대
3. 입주시기 : 2028년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 일반공급 | 분양가 (최고가/만원) |
| 084.9048B | 69 | 88,300 |
| 101.9895 | 134 | 97,200 |
| 127.9819 | 128 | 128,300 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 5단지
1. 인천광역시 연수구 송도동 553-2번지
2. 아파트 지하 2층, 지상 45층, 3개동 총 610세대
3. 입주시기 : 2028년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 일반공급 | 분양가 (최고가/만원) |
| 084.9985A | 51 | 87,600 |
| 084.9048B | 51 | 88,300 |
| 084.9958C | 51 | 88,600 |
| 101.9895 | 93 | 101,600 |
| 111.5654 | 93 | 114,200 |
| 149.9098P | 3 | 216,700 |
◆ 일반공급 신청자격 및 당첨자 선정방법
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 공급세대수의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선공급하고, 나머지 50%는 인천광역시 거주자 중 우선공급에서 낙첨된 자를 포함하여 수도권 지역 거주자 (서울특별시, 경기도) 순으로 공급한다.
◆ 일반공급 1순위 청약체크리스트
1. 만 19세이상 성년자 누구나 : 대한민국 거주자 및 외국인 모두 가능, 세대주 및 세대원 청약가능
2. 유주택자 가능 : 단, 일반공급만 해당(주택수와 상관없이 여러채 갖고 있어도 청약가능)
3. 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실이 있어도 가능(단, 2년이내 가점제 당첨사실이 있는 경우 가점제 청약불가/추첨제만 가능)
4. 수도권(인천,서울,경기) 거주자 청약가능 : 인천광역시 거주자 50% / 인천광역시 거주자 중 낙첨자를 포함하여 서울,경기 거주자 50% 공급
5. 청약통장 가입기간 12개월 : 지역별, 면적별 예치금 만족시 1순위 가능
* 전매제한 6개월 : 당첨자발표일 이후, 계약금 10% 완납시
일반공급 1순위 : 3월 12일
일반공급 2순위 : 3월 13일
당첨자발표 : 3월 20일(1단지, 2단지)/21일(3단지, 4단지, 5단지)
계약체결 : 4월 1일~7일
2. 송도자이풍경채 그라노블 단지여건
※ 부대·복리시설
• 1단지 : 근린생활시설, 어린이집, 경로당, 독서실, 키즈맘카페, 게스트하우스, 스터디룸, 북카페, 관리사무소, 입주민회의실, 지하주차장 등
• 2단지 : 근린생활시설, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당, 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 관리사무소, 입주민회의실, 지하주차장 등
• 3단지 : 근린생활시설, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당, 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은도서관, 관리사무소, 입주민회의실, 지하주차장 등
• 4단지 : 근린생활시설, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당, 작은도서관, 스카이커뮤니티, 독서실, 관리사무소, 입주민회의실, 지하주차장 등
• 5단지 : 근린생활시설, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당, 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은도서관, 관리사무소, 입주민회의실, 지하주차장 등
⦁ 기반시설의 위치, 도로, 하천, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설 및 송전탑 등 혐오시설 유무, 주변 개발현황 등 단지 주변 환경에 대해서는 각종 홍보물 및 모형과는 상이할 수 있으므로 사전에 사업부지 현장을 방문하여 확인하신 후 계약을 체결하시기 바람.
⦁ 3단지,4단지,5단지에는 송도바이오대로(56M)가 접하여 소음이 발생할 수 있다.
⦁ 1단지 북측에는 28M도로(계획), 서측에는 학교(계획)와 소공원(계획)에 접하여 소음이 발생할 수 있다.
⦁ 2단지 북측에는 28M도로(계획), 동측에는 30M도로(계획)가 접하여 소음이 발생할 수 있다.
⦁ 3단지 북측에는 56M도로, 동측에는 30M도로(계획), 남측에는 28M도로(계획)가 접하여 소음이 발생할 수 있다.
⦁ 4단지 북측에는 56M도로, 남측에는 28M도로(계획)가 접하여 소음이 발생할 수 있다.
⦁ 5단지 북측에는 56M도로, 서측에는 44M도로(계획), 남측에는 28M도로(계획)가 접하여 소음이 발생할 수 있다.
⦁ 1단지 1103동, 1104동은 수변공원(계획)이 1101동, 1104동은 초등학교(계획)와 인접하여 소음 등이 발생할 수 있다.
⦁ 2단지 1204동, 1205동은 수변공원(계획)이 인접하여 소음 등이 발생할 수 있다.
⦁ 5단지 1503동, 1504동은 중학교(계획) 및 유치원(계획)과 인접하여 소음 등이 발생할 수 있다.
⦁ 1단지 1101동, 1102동, 1103동, 1104동 2단지 1201동, 1205동, 3단지 1301동, 1304동, 4단지 1401동, 1402동, 5단지 1502동, 1504동은 보행자전용도로와 인접하여 소음 등이 발생할 수 있다.
⦁ 본 아파트는 GS건설(주), 제일건설(주), 원광건설(주), (주)성도건설이 공동시공하는 사업장으로, 단지별 대표시공사가 시공 및 입주 후 하자보수를 진행함.
- 3단지, 5단지 대표시공사 : GS건설(주)
- 1단지, 2단지, 4단지 대표시공사 : 제일건설(주)
⦁ 초등학교는 (가칭)아라5초등학교에 배정될 예정.
⦁ 중학교는 (가칭)아라3중학교 등 송도동 내 중학교에 학생들을 추첨 등을 통해 배정할 예정.
⦁ 고등학교의 일반고 학군 학생 배정방법은 (4학교군) 학군 배정방법 등 인천광역시 고등학교 평준화지역 학생배정방법을 따른다. 향후 학생 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.
⦁ 당 사업지 인근에 개교예정인 3개 학교[(가칭)아라5유(송도동 551-5), (가칭)아라5초(송도동 551), (가칭)아라3중(송도동 550)]는 당사의 사업추진일정 변경에 따라 관할 교육청에서 개교시기 조정에 대한 검토를 진행 중으로 본 단지의 준공 및 입주 시 학교가 미개교 상태이거나, 학교설립 지연 등 설립계획이 변경될 수 있다
⦁ 1단지 주차장 : 아파트 지하 730대, 근린생활시설 6대(지상), 총 736대 (경차 및 장애인 주차, 전기차 주차구역 포함)
⦁ 2단지 주차장 : 아파트 지하 851대, 근린생활시설 6대(지상), 총 857대 (경차 및 장애인 주차, 전기차 주차구역 포함)
⦁ 3단지 주차장 : 아파트 지하 979대, 오피스텔 지하 311대, 근린생활시설 18대(지상), 총 1,308대 (경차 및 장애인 주차, 전기차 주차구역 포함)
⦁ 4단지 주차장 : 아파트 지하 780대, 근린생활시설 지하189대, 총 969대 (경차 및 장애인 주차, 전기차 주차구역 포함)
⦁ 5단지 주차장 : 아파트 지하 946대, 오피스텔 지하 302대, 근린생활시설 20대(지상), 총 1,268대 (경차 및 장애인 주차, 전기차 주차구역 포함)
3. 송도자이풍경채 그라노블 유상옵션
※ 전세대 발코니 확장형으로 발코니 확장공사가 무상으로 시공되며, 비확장형으로 선택이 불가함.
송도자이풍경채 그라노블 1,2단지 84A㎡
시스템에어컨 552만원~865만원
시스클라인(환기형 공기청정 시스템) 182만원~448만원
마감 STYLE UP 1076만원
(거실 후면·복도 벽 유럽산 대형 포셀린타일 / 다이닝 벽 유럽산 대형 포셀린타일 / 현관·복도·거실 창호 주위 벽 친환경 시트 패널 / 거실 우물천장 건축화 조명 / 거실 리니어조명 (아트월, 거실 후면) / 침실 및 현관 특화조명)
주방 STYLE UP 1330만원/1292만원
(주방 상판 유럽산 세라믹 상판 / 외산 하드웨어 상부 수동 플랩장 / 독립형 후드 / 보조주방 하부장 (엔지니어드스톤 상판 포함) / 주방 우물천장 간접조명 / 주방루버천장 / 고급형 터치리스 싱크수전 / 3구 인덕션 / 주방 패키지 특화조명
현관 중문 228만원
침실 붙박이장 124만원
비데일체형 양변기 172만원
(부부욕실, 가족욕실2개소)
오브제 냉장고 603만원
광파오븐 56만원
식기세척기 145만원
3구 인덕션 쿡탑 122만원
송도자이풍경채 그라노블 1,2단지 101A㎡
시스템에어컨 552만원~1024만원
시스클라인(환기형 공기청정 시스템) 182만원~448만원
마감 STYLE UP 1137만원/1284만원
(거실 후면·복도 벽 유럽산 대형 포셀린타일 / 다이닝 벽 유럽산 대형 포셀린타일 / 현관·복도·거실 창호 주위 벽 친환경 시트 패널 / 거실 우물천장 건축화 조명 / 거실 리니어조명 (아트월, 거실 후면) / 침실 및 현관 특화조명)
주방 STYLE UP 1326만원
(주방 상판 유럽산 세라믹 상판 / 외산 하드웨어 상부 수동 플랩장 / 독립형 후드 / 보조주방 하부장 (엔지니어드스톤 상판 포함) / 주방 우물천장 간접조명 / 주방루버천장 / 고급형 터치리스 싱크수전 / 3구 인덕션 / 주방 패키지 특화조명
현관 중문 228만원
침실 붙박이장 124만원
비데일체형 양변기 147만원
(부부욕실, 가족욕실2개소)
오브제 냉장고 603만원
광파오븐 56만원
식기세척기 145만원
3구 인덕션 쿡탑 122만원
송도자이풍경채 그라노블 홈페이지
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