LH수서1단지아파트 수서역세권A1BL 행복주택 예비모집 주변월세 청약자격은?

 

LH수서1단지(수서역세권A1BL) 행복주택 예비입주자모집

LH수서1단지아파트 행복주택 :  서울시 강남구 자곡동에 위치하는 LH수서1단지(수서역세권A1BL) 행복주택 예비입주자 모집 청약신청은 3월 19일과 20일 이틀동안 진행되며 서류제출 대상자발표는 3월 29일, 서류제출 대상자서류접수는 4월 1일부터 5일까지, 당첨자발표는 6월 28일이다.
LH수서1단지 수서역세권A1BL 행복주택 금회 공급은 전용면적 14㎡~44㎡ 예비입주자 260호이며 임대보증금은 최저 4,677만원(14A 대학생)부터 최고 1억6816만원(44A 신혼부부·한부모가족)까지 공급형별 공급대상별로 차등되어 있으며 월임대료는 별도이다. 
LH수서1단지(수서역세권A1BL) 행복주택 예비모집은 현재 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는
것이기 때문에, 입주시기는 상당기간 소요될 수 있으며, 금번 공급분은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한(대학생, 청년 계층 6년 / 신혼부부·한부모가족 계층 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) / 고령자, 주거급여수급자 20년)이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 건설위치 : 서울시 강남구 밤고개로 165(자곡동)
2. 공급규모 : 행복주택 전용면적 14㎡~44㎡ 예비입주자 260호

공급 형별	공급 대상	기존 예비자	금회 모집
14A	청년	-	100
	대학생
26A	주거급여 수급자	-	50
26B	고령자 (주거약자용)	4	30
44A	신혼부부 · 한부모가족	2	80

 

 

 

 

◆ LH수서1단지(수서역세권A1BL) 행복주택은 입주자모집공고일인 2024년 3월 8일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바람.

대상	세부자격
① 대학생 계층	- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층	- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람(출생일 1984.03.09.~2005.03.08.) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인
③ 신혼부부· 한부모가족 계층	- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세 이하의 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만6세이하 자녀(2017.03.09. 이후 출생)를 둔 한부모인 사람
④ 고령자	만 65세 이상(1959.03.08. 이전 출생)인 사람
⑤ 주거급여 수급자	「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않는다.
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용한다.

 

◆ 입주자격별 최대 거주기간
• LH수서1단지(수서역세권A1BL) 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부· 한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
고령자, 주거급여수급자	20년

 

 

2. LH수서1단지 임대보증금

공급 형별	공급 대상	보증금 (천원)	임대료 (원)
14A	청년	49,529	202,240
	대학생	46,777	191,000
26A	주거급여 수급자	74,569	304,490
26B	고령자 (주거약자용)	94,454	385,680
44A	신혼부부 · 한부모가족	168,169	686,690

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용됨.
• 예비입주자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비입주자 순번을 받으신 경우 예비입주자 순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로
전환 가능함.
• 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게됨.

 

 

강남자곡아이파크(2014년/716세대)
-59㎡ 월세 2억/190만원, 1억/220만원(23년12월)

강남한양수자인(2014년/1304세대)
-59㎡ 월세 6,406/43만원, 1억772/18만원, 1억991/17만원(24년2월)

 

3. LH수서1단지 입지

⦁ 수서역(3호선,분당선,SRT) 트리플 역세권 형성
⦁ GTX-A노선 수서역(공사중)으로 삼성역 3분, 서울역 10분대 예상
⦁ 수서~광주 복선전철 예비타당성조사 통과(2019)
⦁ 지구내 학교 예정 및 지구 인근(반경 2km) 율현초, 자곡초, 대청초, 대모초, 왕북초, 가락초 등
⦁ 세곡중, 수서중, 세종고, 배명고 등 중고등학교 다수 위치
⦁ 강남, 송파, 위례를 잇는 중심부로 문정비즈밸리, 가든파이브 등 동남권 개발의 핵심축 역할
⦁ 대모산과 탄천수변공원 등 청정자연환경

 

출처 : 네이버

 

4. LH수서1단지 평면도

 

 

5. 청약일정

신청접수 : 3월 19일~20일
서류제출 대상자발표 : 3월 29일
서류제출 대상자서류접수 : 4월 1일~5일
당첨자발표 : 6월 28일
계약체결 : 개별안내

 

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr

---

LH수서1단지(수서역세권A1BL)행복주택예비입주자모집공고문.pdf

0.49MB