디아크리온강남 아파트 수서역세권A3BL 신혼희망타운 행복주택 예비모집 월세현황은?

 

디아크리온강남(수서역세권A3BL) 신혼희망타운 행복주택 예비입주자모집

디아크리온강남아파트 예비모집 : 서울시 강남구 자곡동에 위치하는 디아크리온강남(수서역세권A3BL) 신혼희망타운 행복주택(수서역세권 a3블록 신혼희망타운 아파트) 예비입주자 모집 청약신청은 3월 19일과 20일 이틀동안 진행되며 서류제출 대상자발표는 3월 29일, 당첨자발표는 6월 27일이다. 
디아크리온강남 수서역세권A3 신혼희망타운 행복주택 금회 공급은  전용면적 46㎡~55㎡ 예비입주자 100호이며, 임대보증금은 최저 1억7155만원(46A)부터 최고 2억675만원(55A/B/B-1)까지 공급형별 공급대상별로 상이하며 월임대료는 별도이다. 
금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 입주시기는 상당기간 소요될 수 있으며, 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 건설위치 : 서울시 강남구 자곡로 11길 11(자곡동)
2. 공급규모 : 신혼희망타운 행복주택 전용면적 46㎡~55㎡ 예비입주자 100호
※ 디아크리온강남(수서역세권 A3BL) 신혼희망타운은 총 597호로 행복주택(199호)과 공공분양(398호) 혼합단지임.

공급 형별	공급 대상	기존 예비자	금회 모집
46A	신혼부부 · 한부모가족	5	30
46B
55A		5	10
55B		5	10
55C		4	10
55B-1	신혼부부 · 한부모가족 (주거약자용)	-	20
55C-1		-	20

 

 

 

 

◆ 디아크리온강남(수서역세권 A3BL) 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일인 2024년 3월 8일 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급된다.

대상	세부자격
신혼부부	공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세 이하의 자녀를 둔 사람
예비신혼부부	입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
한부모가족	만6세이하 자녀(2017.03.09. 이후 출생)를 둔 한부모인 사람

 

 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 디아크리온강남(수서역세권 A3BL) 신혼희망타운 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
신혼부부· 한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)

 

◆ 예비입주자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비입주자 순번을 받으신 경우 예비입주자 순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있다.

 

2. 디아크리온강남 임대보증금

공급 형별	공급 대상	임대 보증금 (천원)	임대료 (원)
46A	신혼부부 · 한부모가족	171,550	700,490
46B		171,697	701,090
55A		206,756	844,250
55B		206,756	844,250
55C		203,778	832,090
55B-1	신혼부부 · 한부모가족 (주거약자용)	206,756	844,250
55C-1		203,778	832,090

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로
전환 가능하다.
• 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다
• 금회 공급하는 디아크리온강남(수서역세권 A3BL) 신혼희망타운 행복주택 전 세대는 발코니확장형으로 시공되며 팬트리 - 드레스룸/ 침실2 - 알파룸은 분리공간으로 공급된다.

 

 

강남자곡아이파크(2014년/716세대)
-59㎡ 매매 11억5000만원(24년2월) / 월세 2억/190만원, 1억/220만원(23년12월)

강남한양수자인(2014년/1304세대)
-59㎡ 매매 12억원(23년9월) / 월세 6,406/43만원, 1억772/18만원, 1억991/17만원(24년2월)

래미안포레(2014년/1070세대)
-59㎡ 최근매물 14억원

3. 디아크리온강남 입지

• 수서역(3호선, 분당선, SRT) 트리플 역세권 형성
• GTX-A 노선 수서역(공사중)으로 삼성역 3분, 서울역 10분대 예상
• 수서-광주 복선전철 예비타당성조사 통과(2019. 07)
• 지구 내 학교 예정 및 지구 인근(반경 2㎞) 율현초, 자곡초, 대청초, 대모초, 왕북초, 가락초 등
• 세곡중, 수서중, 세종고, 배명고 등 중고등학교 다수 위치
• 강남, 송파, 위례를 잇는 중심부로 문정비즈밸리, 가든파이브 등 동남권 개발의 핵심축 역할
• 대모산과 탄천 수변공원 등 청정자연환경
• 지구 서측 대모산과 동측 탄천 수변공원을 연결하는 생태축 형성
• 지구 내 근린공원, 녹지 등 쾌적한 환경 조성
• SRT, 지하철 3호선 및 분당선, 수도권광역급행 GTX-A노선 수서역 등
• 전국 어디로든 사통팔달의 쾌속교통망 완비 및 영동대로 통합개발과 문정비즈밸리의 시너지 효과 기대
• 강남, 송파의 풍부한 인프라에 더하여 동남권유통단지의 인프라까지 수혜

 

출처 : 네이버

 

4. 디아크리온강남 평면도

 

 

5. 청약일정

신청접수 : 3월 19일~20일
서류제출 대상자발표 : 3월 29일
서류제출 대상자서류접수 : 4월 1일~5일
당첨자발표 : 6월 27일
계약체결 : 개별안내

 

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr

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디아크리온강남(수서역세권A3BL)행복주택예비입주자모집공고문.pdf

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