상도 푸르지오 클라베뉴 모집공고 최근 분양가 비교 상도동시세 청약분석

 

상도 푸르지오 클라베뉴

서울특별시 동작구 상도동에서 공급되는 상도 푸르지오 클라베뉴는 공정률 60% 이후의 골조공사 완료 시에 분양하는 후분양 아파트이며 지하 5층, 지상 18층 10개동 총 771세대 전용면적 59㎡~84㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다. 
상도 푸르지오 클라베뉴 분양가는 전용 59타입 9억3254만원~10억3108만원, 74타입 11억3503만원~12억6476만원, 
84타입 12억2528만원~13억9393만원으로 책정되었으며, 공급금액에는 발코니 확장 등의 추가선택품목 비용이 포함되지 않은 가격이고, 현장 공정상 이미 공사를 진행하였기 때문에 무상으로 제공하는 품목이며, 개별 선택 및 제외할 수 없다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울특별시 동작구 상도동 산65-74 번지 일원

2. 공급내역 : 아파트 지하 5층, 지상 18층 10개동 총 771세대 중 일반분양 771세대
[특별공급 370세대(일반[기관추천] 74세대, 다자녀가구 74세대, 신혼부부 136세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 66세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2024년 3월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	79.9695	110	116
59B	81.9060	16	19
74A	100.0151	74	78
84A	113.0389	90	98
84B	112.4195	74	78
84C	112.8881	6	12

 

 

 

 

◆ 상도 푸르지오 클라베뉴의 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 16일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 동작구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.08.16.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.

◆ 전매제한
해당 주택건설지역인 서울특별시 동작구는 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지되며, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다. (단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)

 

2. 입지

1. 지역개발 계획에 브랜드 자부심을 더한 빛나는 미래가치 프리미엄
-상도14,15구역 개발(예정, 신속통합기획 재개발 후보)로 주거환경 개선
-중소형 구성의 브랜드 새 아파트를 빠르게 만나는 기회

2. 서울 도심, 어디든 빠르게 연결하는 사통팔달 광역교통 중심
-지하철 7호선 상도역과 장승배기역, 서부선 역사(예정, 명칭 미정)
-강남, 용산 등으로 이동이 편리한 올림픽대로, 강변북로

3. 초중고교 및 명문대학교까지 인접한 도보통학 우수한 교육환경
-상도초, 국사봉중, 당곡중고, 영등포고 등이 인접한 풍부한 교육환경
-중앙대, 숭실대 등 명문사립대학교 및 명문학원가 인접

4. 일상의 편리함과 공원의 여유를 누리는 도심 속 쾌적한 주거환경
-국사봉, 상도근린공원을 가까이 만나는 365일 힐링생활
-롯데백화점, 중앙대병원, 장승배기행정타운(예정) 등 생활편의시설

 

출처 : 상도 푸르지오 클라베뉴

 

3. 상도푸르지오클라베뉴 분양가

공급타입	분양가 (최저~최고)
59A	9억3254만원 ~10억3108만원
59B	9억3347만원 ~10억2480만원
74A	11억3503만원 ~12억6476만원
84A	12억3851만원 ~13억9393만원
84B	12억2528만원 ~13억5846만원
84C	12억3900만원 ~13억6020만원

• 상도 푸르지오 클라베뉴는 공정률 60% 이후의 골조공사 완료 시에 분양하는 후분양 아파트로 아파트 공급금액에는 발코니 확장 등의 추가선택품목 비용이 포함되지 아니한 가격이고, 현장 공정상 이미 공사를 진행하였으므로 사업주체가 무상으로 제공하는 품목이며, 개별 선택, 제외할 수 없다.
• 기시공된 발코니 확장 등의 변경 등 일체의 추가공사를 사업주체에게 요구할 수 없다.

 

 

 

상도푸르지오 클라베뉴	래미안 라그란데	청계SK뷰
동작구 상도동	동대문구 이문동	성동구 용답동
지하5층 지상18층 10개동 771세대	지하5층 지상27층 39개동 3,069세대	지하5층 지상34층 3개동 396세대
<분양최고가> 59A 10.31억 74A 12.64억 84A 13.93억	<분양최고가> 59A 8.88억 74A 9.86억 84A/C 10.99억	<분양최고가> 59C 9.69억  84 13.41억
24년 3월 입주예정	25년 1월 입주예정	25년 7월 입주예정

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보라매자이더포레스트(2021년/959세대)
-84㎡ 11억2000만원(23년4월) 최근매물 15억4000만원~

상도파크자이(2016년/471세대)
-84㎡ 최근매물 16억5000만원~

e편한세상상도노빌리티(2018년/893세대)
-84㎡ 14억2000만원(23년8월) 최근매물 14억1000만원~

상도역롯데캐슬파크엘(2021년/950세대)
-84㎡ 12억7500만원, 13억5000만원(23년6월)

힐스테이트상도프레스티지(2013년/882세대)
-84㎡ 12억8900만원(23년7월)

힐스테이트상도센트럴파크(2012년/1559세대)
-84㎡ 13억3500만원(23년8월)

상도두산위브트레지움2차(2016년/582세대)
-84㎡ 13억2000만원(23년7월)

 

4. 청약일정

상도 푸르지오 클라베뉴 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 9월오픈)

https://www.prugio.com/hb/2023/sangdo

 

 

 

 

 

 

 

 

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특별공급 : 9월 4일
일반공급 1순위 : 9월 5일
일반공급 2순위 : 9월 6일
당첨자발표 : 9월 12일
서류제출 : 9월 14일~19일
계약체결 : 9월 25일~27일

시공사 : 주식회사 대우건설
건축/토목/기계감리 : ㈜토문엔지니어링건축사사무소
전기감리 : ㈜희림기술단
소방/통신감리 : ㈜지티엘이엔지

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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상도 푸르지오 클라베뉴 입주자모집공고문.pdf

1.11MB

 

 

견본주택 : 서울 서초구 양재동 226