위파크 더 센트럴 주변여건 특별공급 경쟁률 입지VR 유상옵션 분석

 

위파크 더 센트럴

8월 14일 특별공급이 진행된 위파크 더 센트럴 청약접수 결과, 249가구 모집에 96건이 접수되어 평균경쟁률 0.39대 1을 기록했다. 배정대상별로는 신혼부부 특별공급 44건, 생애최초 39건, 기관추천 9건, 다자녀가구와 노부모부양 특별공급에 각각 2건씩 접수되었다. 
16일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 광주광역시 및 전라남도에 거주하는 만 19세이상인자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 6개월 이상(예치금 충족)이며 무주택 또는 유주택자도 1순위 청약신청이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션

 

1. 일반공급

1. 광주광역시 서구 풍암동 10-12번지 일원

2. 아파트 지하 2층, 지상 29층 7개동 총 695세대 중 일반분양 625세대

3. 2026년 8월 입주예정

 

위파크 더 센트럴 특별공급 경쟁률

 

 

 

 

◆ 일반공급 신청자격
최초 입주자모집공고일(2023.08.04.) 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양하는 경우 한정) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함]를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.

◆ 청약 1순위 자격요건
1. 입주자모집공고일 현재 광주광역시 및 전라남도에 거주하는 만 19세이상인자 또는 세대주인 미성년자
2. 청약통장 가입후 6개월 이상, 지역별 예치금액 충족
3. 무주택 또는 유주택자로 1순위 청약가능
4. 재당첨제한 : 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약가능
5. 당첨자선정비율 : 전용면적 85㎡이하(가점제 40%,추첨제 60%) / 104㎡(추첨제 100%)

 

일반공급 1순위 : 8월 16일
일반공급 2순위 : 8월 17일
당첨자발표 : 8월 23일
서류제출 : 8월 25일~31일
계약체결 : 9월 4일~6일

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위파크 더 센트럴 입주자모집공고문.pdf.pdf

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2. 단지여건

※ 부대복리시설(공동주택)
관리사무소, MDF실, 경비실, 방재실, 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 주민운동시설(실내 골프연습장, 휘트니스, GX실, 실내 탁구장), 주민회의실, 작은도서관, 독서실, 키즈&맘스클럽, 다목적실, 용역원 휴게실, 맘스스테이션, 기타 휴게공간 등

• 본 공고문에 명기되지 않은 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유·무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위 환경에 대해서 청약 및 계약체결전에 견본주택 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없음.
• 단지 남서측에 체육시설(체육회관, 장애인국민체육센터, 염주종합체육관, 축구센터, 골프연습장 , 테니스장, 실내빙상장 등) 등이 위치하여 소음, 일조, 조망 등의 침해를 받을 수 있으며 이는 사업주체 및 시공사와 무관함.
• 단지 서측 도로 및 체육시설(염주종합체육관, 축구센터, 월드컵경기장 등)로 인해 소음, 진동 등이 발생할 수 있으며 프라이버시, 일조권, 조망권 침해가 있을 수 있음.
• 단지 북측 금화로, 짚봉터널로 인해 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.
• 단지주변 도로(남서측 : 폭 25~29.5M, 북측 : 35~40M)가 계획되어 있으며, 이에 따라 주변도로에 인접한 일부세대의 경우 소음, 진동, 악취 등이 발생할 수 있음.
• 본 주택의 입주로 유입되는 초등학생은 ‘인근학교(염주초)’에 배치 예정이며, 중학생은 3학교군 배정 가능하나 추후 관할교육청의 학교배치관련계획에 의해 변동될 수 있으니 자세한 사항은 관할교육청에 반드시 문의하여 확인하시기 바람.
• 임대세대는 84A 20세대, 84B 50세대로 구성하여 각 동에 임의배정하였으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
• 공원부지와 인접한 구간(동,북,서측-103~107동 인접)에는 토목옹벽이 1~3단 설치될 예정이며, 옹벽의 최고높이는 약 13.5M로 계획되어있음.
• 단지 북측 공원과 인접한 구간(103동,104동,105동,106동,107동 측,배면)은 공원부지와의 레벨차에 따라 최고 13.5m 이상 옹벽이 설치 될 수 있으며, 저층부 세대 조망에 영향을 미칠 수 있음.
• 공원부지와 연계되는 진입로가 단지 동측 1개소(104동 측면), 단지 북측 1개소(105동 배면), 서측 1개소(107동 배면) 에 설치될 예정이며 공사진행중 세부사항은 변경될 수 있음.
• 단지내(104동 측면, 105동 배면, 107동 배면 총 3개소)에 중앙2지구 근린공원으로 연결되는 산책로가 계획되어 있으며, 인근 주민이 중앙2지구 근린공원 진입을 위해 단지내 산책로를 이용시 입주자는 수인하여야 함.

 

 

3. 유상옵션

 

 

위파크 더 센트럴 84B㎡
발코니 확장 2400만원
시스템 에어컨 397만원~863만원

거실 벽 마감 아트월 세라믹타일 270만원
거실 바닥 마감 광폭 강마루 200만원
거실 우물천장 4면 리니어 조명 + 침실1 조명 310만원

주방 상판, 벽 세라믹타일(기본형 주방) 400만원
침실1 드레스룸 360만원
(벽판넬형 시스템선반(조명형) + 전신거울 + 슬라이딩도어)
침실3 붙박이장 130만원

전기쿡탑 80만원/115만원
전기오븐 80만원
식기세척기 135만원/190만원

 

 

 

위파크 더 센트럴 104㎡
발코니 확장 2900만원
시스템 에어컨 415만원~870만원

거실 벽 마감 아트월 세라믹타일 350만원
거실 바닥 마감 광폭 강마루 270만원
거실 우물천장 4면 리니어 조명 + 침실1 조명 360만원
식탁등 팬던트 60만원

주방 상판, 벽 세라믹타일
(기본형 주방) 500만원
(옵션형 주방) 620만원

대형팬트리 440만원
(‘그’자 주방 + 슬라이딩도어 + 시스템선반 + 장식장 + 대형 현관창고)
침실3 붙박이장 130만원

전기쿡탑 80만원/115만원
전기오븐 80만원
식기세척기 135만원/190만원

 

출처 : 위파크 더 센트럴

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위파크 더 센트럴 홈페이지

http://www.wepark-central.co.kr/