래미안 라그란데
8월 14일 특별공급이 진행된 래미안 라그란데 청약접수 결과, 452가구 모집에 총 1만650건이 접수되어 평균경쟁률 23.56대 1을 기록했다. 평형타입별로는 전용 59A타입 134가구 모집에 5,032건이 접수되어 37.55대 1을 기록했으며,
59A타입 생애최초 특별공급에는 24가구 모집에 3,849건이 접수되어 160.38대 1을 기록했다. 차순으로는 59B타입 55가구 모집에 1,373건이 접수되어 24.96대 1, 84A타입은 70가구 모집에 1,573건이 접수되어 22.47대 1을 기록했다.
전체 배정대상별로는 생애최초 특별공급에 7,575건이 접수되었으며, 그 외 신혼부부 2,674건, 기관추천 183건, 다자녀가구 112건, 노부모부양 106건이 각각 접수되었다.
8월 16일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 기준 서울특별시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월 이상(예치금 충족)이면 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급개요 2. 단점 3. 청약일정 |
1. 공급개요
1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일대
2. 공급규모 : 아파트 지하 5층~지상 최고 27층 39개동, 총 3,069세대 중 일반분양 920세대
3. 입주시기 : 2025년 1월 입주 예정
| 타입 | 일반 공급 |
분양 최고가 |
| 52 | 21 | 7.46억원 |
| 55 | 88 | 8.18억원 |
| 59A | 133 | 8.88억원 |
| 59B | 55 | 8.79억원 |
| 59C | 2 | 8.7억원 |
| 74A | 19 | 9.86억원 |
| 74B | 5 | 9.76억원 |
| 74C | 37 | 9.52억원 |
| 84A | 70 | 10.99억원 |
| 84B | 18 | 10.78억원 |
| 84C | 3 | 10.99억원 |
| 99 | 9 | 12.99억원 |
| 114 | 8 | 14.99억원 |
| 래미안 라그란데 |
청계 SK뷰 |
| 동대문구 이문동 257-42번지 |
성동구 용답동 121번지 |
| 지하 5층, 지상 27층 39개동, 3,069세대 |
지하 5층, 지상 34층 3개동, 396세대 |
| <분양최고가> 59A 8.88억원 84A/C 10.99억원 |
<분양최고가> 59C 9.69억원 84 13.41억원 |
| 25년 1월 입주예정 |
25년 7월 입주예정 |
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청계 SK뷰 모집공고 입지VR 분양가 비교 주변시세 청약분석
청계 SK뷰 서울특별시 성동구 용답동에 위치하는 청계 SK뷰(청계 SK VIEW)는 지하 5층, 지상 29~34층 3개 동 총 396세대 중에서 조합원분과 장기전세 등을 제외한 108세대를 일반분양하며, 전용면적 59㎡
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| 래미안 라그란데 |
롯데캐슬 이스트폴 |
| 동대문구 이문동 257-42번지 |
광진구 자양동 680-63번지 |
| 지하 5층, 지상 27층 39개동, 3,069세대 |
지하 7층, 지상 48층 6개동, 1,063세대 |
| <분양최고가> 74A 9.86억원 84A/C 10.99억원 |
<분양최고가> 74 11.3억원 84A 14.9억원 |
| <특별공급> 23.56대 1 (1만650건) |
<특별공급> 24.67대 1 (5,225건) |
| - |
<일반공급> 98.44대 1 (4만1344건) |
| 25년 1월 입주예정 |
25년 3월 입주예정 |
서울특별시 광진구 자양동에서 공급된 롯데캐슬 이스트폴은 특별공급 212가구 모집에 5,225건이 접수되어 24.67대 1, 일반공급에서는 420가구 모집에 4만1344건이 접수되어 98.44대 1을 기록하면서 올해 서울 최다청약접수 건수를 기록했다.
2. 래미안 라그란데 단점
7월말 경기도 광명시 광명2동에서 공급된 광명 센트럴 아이파크 분양가는 기준층 최고가 기준 59타입 8억9900만원, 75타입 10억9900만원, 84타입 12억7200만원으로 이전 인근 분양단지들보다 높게 형성되었지만, 특별공급 197가구 모집에 1,386건이 접수되어 평균경쟁률 7.04대 1, 일반공급 228가구 모집에 4,629건이 접수되어 20.3대 1을 기록하면서 준수한 성적을 기록했다.
특별공급에서만 1만건이 넘는 통장이 몰리면서 올해 서울 최다청약건수를 갱신할 것으로 예상되는 래미안 라그란데는 경기도에 위치한 광명 센트럴 아이파크보다도 전체적으로 분양가가 낮게 형성되어 있기 때문에 별다른 어려움없이 완판될 것으로 보인다. 다만 몇가지 아쉬운 점들이 보이는데 대세에 큰 영향을 미치지는 못하지만 청약전 확인 정도는 필요한 사항들이다.
우선 전용 84타입 이상(84㎡~114㎡) 일반분양 총 200세대 중에서 2가구를 제외하고 모두 5층 이하에 몰려있으며, 84A타입의 경우 3베이로 구성되어 있는데다가 안방에 드레스룸이 없고 수납을 위한 별도의 팬트리도 보이지 않는다. 인근에서 공급된 휘경자이 디센시아(안방 대형드레스룸, 팬트리2개소)와 비교해보면 공간 활용도가 다소 떨어지는데 개인마다 공간구성에 대한 선호도 차이가 있기 때문에 우열을 가리기 보다는 참고 정도하면 좋을 듯 싶다.
래미안 라그란데 전용59㎡ A타입과 B타입은 5층이상 일반분양분이 100가구 넘게 배정되어 있지만 105동과 107동, 108동, 109동 등 소형 임대아파트와 같은 동의 끝쪽 라인에 위치하고 있다. 이런 부분들은 홈페이지의 동호수 배치도에서는 파악하기 어렵지만 단지배치도를 보면 알 수 있으며, 입주자모집공고문에도 105동, 107동, 108동, 109동은 분양세대와 임대세대가 같은 동에 계획되어 있다는 사실을 밝히고 있기 때문에 청약시 참고할 부분이다.
3. 청약일정
일반공급 1순위 : 8월 16일
일반공급 2순위 : 8월 17일
당첨자발표 : 8월 23일
서류제출 : 8월 26일~29일
계약체결 : 9월 3일~6일
청약홈
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