더샵 연동애비뉴 1순위 청약자격 유상옵션 완판가능할까?

 

더샵 연동애비뉴

제주특별자치도 제주시 연동에서 공급되는 더샵 연동애비뉴는 특별공급은 없으며 일반공급 1순위는 8월 18일 2순위는 8월 21일, 당첨자발표는 8월 25일이다. 
더샵 연동애비뉴는 제주 국평 10억원을 돌파하는 첫번째 단지로 이름을 올렸는데 전용 84A타입 3~6호라인 17층과 18층 분양가가 11억7980만원으로 발코니확장과 시스템에어컨 옵션을 추가하면 12억원을 초과하게 된다. 
최근 서울에서 공급이 진행중인 래미안 라그란데(동대문구 이문동) 84타입 기준층 최고가 10억9900만원과 비교해본다면 1억원 가까이 높은 셈인데, 제주 중심입지로서 주거여건은 최상급에 속하기 때문에 청약통장이 얼마나 들어올지 관심이 집중되고 있다.

다만, 제주시 연동에서 작년 11월에 공급된 연동 한일베라체 파크뷰는 84타입 기준층 최고가가 8억4770만원이었으며 일반공급 93가구 모집에 402건이 접수되어 평균경쟁률 4.32대 1을 기록했지만 아직 완판되지 않은 것으로 알려졌다. 또한 인근에 위치한 e편한세상연동센트럴파크 최근시세(8억8726만원)가 여전히 9억원도 넘지 못하고 있기 때문에 빠른 시간 완판은 다소 어렵지 않을까 생각된다. 
일반공급 1순위 청약자격은 만 19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)로서 청약통장 가입기간 6개월 이상(예치금액 충족)이면 청약신청이 가능하며, 1차 계약금(총 공급금액의 5%)을 완납 후에는 전매가 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상/무상옵션

 

1. 일반공급

1. 제주특별자치도 제주시 연동 261-37번지 외 5필지

2. 아파트 지하 5층, 지상 18층 총 204세대

3. 2026년 7월 입주예정(공정지연 등의 사유로 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	공급 세대	분양가 발코니 에어컨
69	51	8.61억~8.95억 1,470만원 648만원~962만원
84A	68	11.34억~11.79억 1,800만원 661만원~993만원
84B	17	10.99억~11.42억 1,800만원 661만원~993만원
84C	34	10.83억~11.48억 1,800만원 661만원~993만원
84D	17	10.84억~11.27억 1,800만원 661만원~993만원
84E	17	11.26억~11.7억 1,800만원 661만원~993만원

 

 

 

 

◆ 일반공급 신청자격
최초 입주자모집공고일 현재 제주특별자치도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다. 단, 청약신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 모집공고일 기준 제주특별자치도에 1년이상 거주자가(2022.08.08. 이전부터 계속 거주) 1년미만 거주자보다 우선한다.
※ 10년이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역인 제주특별자치도 외 지역에 거주하여도 기타지역 거주자로 인정되며, 본 주택의 해당순위(1순위 및 2순위) 입주자 저축요건을 충족 시 청약 가능하다.

◆ 1순위 청약자격(모두 충족시)
1. 만 19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)
2. 청약통장 가입기간 6개월 이상
3. 청약통장 예치금액 충족(제주특별자치도 200만원이상)
*해당지역 : 제주특별자치도 12개월 이상 계속거주자(12개월 미만-기타지역)

 

일반공급 1순위 : 8월 18일
일반공급 2순위 : 8월 21일
당첨자발표 : 8월 25일
서류제출 : 8월 25일~9월 2일
계약체결 : 9월 5일~7일

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2. 단지여건

• 계약 전 사업부지 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건 (혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설 등)을 반드시 확인하고 계약하기 바라며, 현장여건 미확인 및 추후 주변 개발 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없다
• 본 아파트의 입주 초등학생은 제주 신광초등학교 배치 예정.
• 아파트의 주차장은 260대로 구성되며, 근린생활시설 주차장은 39대로 별도 계획함.
• 본 단지의 주차장은 차로 7m, 높이는 2.7m로 계획되어 있다.
• 주변단지의 신축, 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽·석축 등의 종류/높이/이격거리 등의 변경과 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대복리시설, D/A(설비 환기구), 탑라이트, 근린생활시설, 관리사무소, 쓰레기 및 재활용 보관소, 자전거 보관소 등의 설치로 인한 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
• 부대복리시설 및 주동부 옥상 일부구간에 옥상조경이 계획되며, 이용과 관리를 위한 인원의 접근으로 인근 세대 소음 피해 및 사생활 침해가 발생할 수 있다.

 

 

2023.08.08 - 더샵 연동애비뉴 모집공고 입지VR 분양가 주변시세 최근경쟁률 청약분석

더샵 연동애비뉴 모집공고 입지VR 분양가 주변시세 최근경쟁률 청약분석

 

3. 유상/무상옵션

• 발코니 확장 옵션 미선택시, 추가선택품목(유상옵션)과 홈스타일초이스(무상옵션) 중 69 침실2 붙박이장, 비스포크/오브제, 식기세척기를 선택할 수 없다.
• 홈스타일 초이스(무상선택) 사항 중 69 침실2 붙박이장, 비스포크/오브제, 식기세척기는 발코니 확장 시 제공된다.
• 홈스타일 초이스를 미선택한 경우 ‘무상선택 1번’ 항목으로 설치되며, 추후 변경할 수 없다.
• 견본주택 미건립세대 84B, 84D타입은 건립세대인 84A타입, 미건립세대 84E타입은 건립세대인 84C타입과 세대 마감재 및 색상 등이 동일하며, 평면형태 및 공간크기에 따라 일부 마감 및 가구구성, 가구길이, 가구 색상의 조합, 무상옵션과 유상옵션의 형태 등이 상이할 수 있다.
• 단위세대 천장고는 2,300mm(침실기준)이며, 욕실, 실외기실, 발코니, 다용도실 등의 부분은 상이할 수 있다
• 69타입은 무상선택2-침실2 드레스룸 선택시만 침실2에 드레스룸제습기가 설치되며, 무상선택1 선택시 설치되지 않는다.

 

 

더샵 연동애비뉴 69㎡
발코니확장 1470만원
시스템 에어컨 648만원~962만원

<무상옵션(택1)>
거실바닥마감 : 1. 강마루 2.거실,복도,주방 포슬린타일
의류관리기 : 1. 삼성 에어드레서 / 2. LG 스타일러
냉장고(냉장/변온/김치) : 1. 삼성비스포크 / 2. LG오브제
인덕션(3구) : 1. 삼성 NZ63B5056AK / 2. LG BEI3GTBI
식기세척기 : 1. 삼성 DW60T7065SS / 2. LG DIB22S
침실2 특화 : 1. 붙박이장 / 2. 드레스룸(조명매립형 시스템선반+벽판넬)

 

 

더샵 연동애비뉴 84A㎡
발코니확장 1800만원
시스템 에어컨 661만원~993만원

<무상옵션(택1)>
거실바닥마감 : 1. 강마루 2.거실,복도,주방 포슬린타일
의류관리기 : 1. 삼성 에어드레서 / 2. LG 스타일러
냉장고(냉장/변온/김치) : 1. 삼성비스포크 / 2. LG오브제
인덕션(3구) : 1. 삼성 NZ63B5056AK / 2. LG BEI3GTBI
식기세척기 : 1. 삼성 DW60T7065SS / 2. LG DIB22S
욕실 특화 : 1. 케어룸(파우더장+빨래망) / 2. 스타일링바스(건식세면대+빨래망+측면톨장)

 

스타일링바스(건식세면대+빨래망+측면톨장)

 

더샵 연동애비뉴 84C㎡
발코니확장 1800만원
시스템 에어컨 661만원~993만원

<무상옵션(택1)>
거실바닥마감 : 1. 강마루 2.거실,복도,주방 포슬린타일
의류관리기 : 1. 삼성 에어드레서 / 2. LG 스타일러
냉장고(냉장/변온/김치) : 1. 삼성비스포크 / 2. LG오브제
인덕션(3구) : 1. 삼성 NZ63B5056AK / 2. LG BEI3GTBI
식기세척기 : 1. 삼성 DW60T7065SS / 2. LG DIB22S
욕실 특화 : 1. 케어룸(파우더장+빨래망) / 2. 스타일링바스(건식세면대+빨래망+측면톨장)

 

안방 붙박이장(기본제공)

케어룸(파우더장+빨래망)

출처 : 더샵 연동애비뉴

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