래미안 라그란데 입지VR 모집공고 분양가 이문1구역 주변시세 최근경쟁률 청약분석

 

래미안 라그란데

서울특별시 동대문구 이문동 이문1구역 재정비촉진구역주택재개발정비사업으로 진행되는 래미안 라그란데는 지하 5층 지상 최고 27층 39개동, 총 3,069세대 중에서 조합원분과 보류지 및 임대를 제외한 920세대를 일반분양한다. 
래미안 라그란데 이문1구역 분양가는 전용 52타입 6억8600만원~7억4600만원, 55타입 7억3000만원~8억1800만원, 59타입 7억7700만원~8억8800만원, 74타입 8억7500만원~9억8600만원, 84타입 10억200만원~10억9900만원, 99타입 12억700만원~12억9900만원, 114타입 13억9300만원~14억9900만원으로 책정되었다. 
래미안 라그란데는 입주자모집공고일 기준 수도권에 거주하는 만 19세이상 성년자로서 무주택 또는 1주택이상 소유자도 청약통장 가입기간 12개월 이상(예치금충족)이면 1순위 청약신청이 가능하다. 
올해 4월 동대문구 휘경동에서 공급된 휘경자이 디센시아는 329가구 모집에 1만7013건이 접수되어 평균경쟁률 51.71대 1을 기록했다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일대 이문1재정비촉진구역주택재개발정비사업

2. 공급내역 : 아파트 지하 5층~지상 최고 27층 39개동, 총3,069세대[조합 1,608세대(보류지 15세대포함), 임대 541세대] 중 일반분양 920세대[일반(기관추천) 특별공급 90세대, 다자녀가구 특별공급 53세대, 신혼부부 특별공급 187세대, 노부모부양자 특별공급 27세대, 생애최초 특별공급 95세대 포함]

3. 입주시기 : 2025년 1월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
52	72.9200	24	21
55	76.9100	85	88
59A	81.8300 79.9600	134	133
59B	82.5600	55	55
59C	81.8300	-	2
74A	100.8600	20	19
74B	102.0700	4	5
74C	99.3600	38	37
84A	114.1900 111.5500	70	70
84B	112.9800	21	18
84C	114.1900	-	3
99	131.1300	1	9
114	153.2400	-	8

 

 

 

 

◆ 래미안 라그란데 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 4일(청약자격조건의 기간 , 나이 , 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 동대문구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.08.04) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선함.

◆ 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 1년

 

2. 입지

1. 외대앞역과 신이문역, 간선도로 등을 이용한 편리한 도심접근성, 동북권 교통허브 청량리역(철도,광역버스,GTX-B,C예정)
2. 이문초, 청량초, 경희초중고(사립) 등 인접한 교육환경, 경희대, 한국외대, 한예종 등 동북권 캠퍼스타운
3. 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점, 경희의료원, 삼육서울병원 등 편리한 생활인프라
4. 천장산 산책로, 세계문화유산 의릉, 중랑천 등 쾌적한 자연환경
5. 이문,휘경 재정비촉진지구 개발에 따른 대규모 뉴타운 조성, 동북권의 중심 청량리 역세권 개발수혜

 

출처 : 래미안 라그란데

 

3. 래미안 라그란데 분양가

공급타입	분양가 (최저~최고)
52	6억8600만원 ~7억4600만원
55	7억3000만원 ~8억1800만원
59A	7억8400만원 ~8억8800만원
59B	7억7700만원 ~8억7900만원
59C	8억5300만원 ~8억7000만원
74A	8억8900만원 ~9억8600만원
74B	9억700만원 ~9억7600만원
74C	8억7500만원 ~9억5200만원
84A	10억1100만원 ~10억9900만원
84B	10억200만원 ~10억7800만원
84C	10억6600만원 ~10억9900만원
99	12억700만원 ~12억9900만원
114	13억9300만원 ~14억9900만원

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
휘경자이 디센시아	59A 7억7700만원 84A 9억7600만원
청량리 롯데캐슬 하이루체	51A 7억2800만원 59B 8억4700만원

올해 4월 동대문구 휘경동에서 공급된 휘경자이 디센시아 일반공급 청약접수 결과, 329가구 모집에 1만7013건이 접수되어 평균경쟁률 51.71대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 12가구 모집에 1,849건이 접수되어 154.08대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 69점 최고 77점이었다.

 

2023.03.24 - 휘경자이 디센시아 모집공고 입지 분양가 비교 휘경동 아파트시세 평면도 청약분석

휘경자이 디센시아 모집공고 입지 분양가 비교 휘경동 아파트시세 평면도 청약분석

 

올해 7월 동대문구 청량리동에서 공급된 청량리 롯데캐슬 하이루체 일반공급 청약접수 결과, 88가구 모집에 2만1322건이 접수되어 평균경쟁률 242.3대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 20가구 모집에 4,695건이 접수되어 234.75대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 68점 최고 74점이었다.

 

2023.06.30 - 청량리 롯데캐슬 하이루체 모집공고 입지 분양가 비교 평면도 주변시세 청약분석

청량리 롯데캐슬 하이루체 모집공고 입지 분양가 비교 평면도 주변시세 청약분석

 

 

휘경자이디센시아(2025년6월/1806세대)
-84㎡ 최근매물 10억9400만원~12억2800만원

휘경SK뷰(2019년/900세대)
-84㎡ 8억7000만원(23년6월) 최근매물 10억8000만원~12억원

휘경해모로프레스티지(2021년/299세대)
-84㎡ 9억5000만원(23년5월) 최근매물 10억원~11억5000만원

래미안아트리치(2019년/1091세대)
-84㎡ 10억1500만원(23년6월)

 

4. 래미안 라그란데 평면도

 

 

래미안 라그란데 평면도

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래미안 라그란데 홈페이지

https://www.raemian.co.kr/

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 8월 14일
일반공급 1순위 : 8월 16일
일반공급 2순위 : 8월 17일
당첨자발표 : 8월 23일
서류제출 : 8월 26일~29일
계약체결 : 9월 3일~6일

건축감리 : ㈜전인 CM 건축사사무소 외 2 개사
전기감리 : ㈜예다종합설계감리사무소
소방 / 정보통신감리 : 주식회사 동화이엔씨
시공사 : 삼성물산(주)

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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래미안 라그란데 입주자모집공고문.pdf

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