래미안 라그란데 공사현황 및 평면도 비교 예상당첨가점 분석

 

래미안 라그란데

동대문구 이문동 이문1구역 재정비촉진구역주택재개발정비사업으로 공급되는 래미안 라그란데는 8월 14일 특별공급을 시작으로 15일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 서울특별시에 거주하는 경우 해당지역, 경기도 및 인천광역시에 거주하는 경우 기타지역으로 분류되며, 과거 2년이내 가점제 당첨사실이 있는 경우에는 가점제가 아닌 추첨제 청약으로만 접수가 가능하다. 또한 세대원 중복청약시 유의사항을 살펴보면 특별공급 1건과 일반공급 또는 일반공급+일반공급은 가능하지만, 특별공급+특별공급으로 청약신청할 경우 부적격 처리된다. 
동대문구 청량리동에서 청량리 7구역 주택재개발로 공급된 청량리 롯데캐슬 하이루체는 7월 30일부터 8월 1일 정당계약 이후 8월 3일까지 진행된 예비당첨자 계약을 거치면서 아직 공식홈페이지에 분양완료 팝업이 올라와 있지는 않지만 매체를 통해 전 세대가 100% 완판되었다는 소식이 전해졌다. 

 

<목차 Content> 1. 최근 서울공급분 현황 2. 특별공급 3. 공사현황 및 평면도 비교 4. 공급일정

 

1. 최근 서울공급분 현황

1. 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일원

2. 아파트 지하 5층~지상 최고 27층 39개동, 총 3,069세대 중 일반분양 920세대(특별공급 452세대, 일반공급 468세대)

3. 2025년 1월 입주예정

 

 

 

 

래미안 라그란데	롯데캐슬 이스트폴	호반써밋 에이디션	롯데캐슬 하이루체	휘경자이 디센시아
동대문구 이문동	광진구 자양동	용산구 한강로2가	동대문구 청량리동	동대문구 휘경동
지하5층 지상27층 39개동 3,069세대	지하7층 지상48층 6개동 1,063세대	지하8층 지상39층 1개동 110세대	지하6층 지상18층 9개동 761세대	지하3층 지상35층 14개동 1,806세대
분양 최고가 59A 8.88억 74A 9.86억 84A 10.99억	분양 최고가 74A 11.3억 84A 14.9억	분양 최고가 84B 16.33억	분양 최고가 59B 8.47억	분양 최고가 59A 7.77억 84A 9.76억
-	일반 경쟁률 98.44	일반 경쟁률 162.7	일반 경쟁률 242.3	일반 경쟁률 51.71
-	일반 지원자 41,344	일반 지원자 10,575	일반 지원자 21,322	일반 지원자 17,013
25년1월 입주예정	25년3월 입주예정	25년3월 입주예정	26년4월 입주예정	25년6월 입주예정

얼마전 청약접수가 완료된 구의역 롯데캐슬 이스트폴은 일반공급 420가구 모집에 4만1344건이 접수되어 평균경쟁률 98.44대 1을 기록했는데 올해 서울에서 분양이 진행된 단지들 중에서 가장 많은 청약통장이 몰렸다. 

 

래미안 라그란데와 인접해 있는 휘경자이 디센시아의 경우 일반공급 329가구 모집에 1만7013건이 접수되어 평균경쟁률 51.71대 1을 기록했는데, 전용 84A타입의 경우 12가구 모집에 1,849건이 접수되어 154.08대 1을 기록하면서 최고경쟁률을 기록했다.

 

 

 

 

 

 

	59타입 당첨가점 (최저/최고)	84타입 당첨가점 (최저/최고)
용산 호반써밋 에이디션	-	69/79
청량리 롯데캐슬 하이루체	67/74	-
휘경자이 디센시아	57/74	67/77

 

2. 특별공급 

◆ 일반(기관추천) 특별공급(전용면적 85㎡ 이하 공급세대수의 10% 범위) : 90세대
▪ 대상자: 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 해당하는 자 중 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분. 단 , 거주요건 등 우선순위 기준은 해당 기관장이 정하며 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함

 

◆ 다자녀 특별공급(공급 세대수의 10% 범위) : 53세대
▪ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」제40조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원.

 

◆ 신혼부부 특별공급(전용면적 85㎡ 이하 공급 세대수의 18% 범위) : 187세대
▪ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」제 41 조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나
수도권(경기도 및 인천광역시)지역에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준 , 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
* 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분 한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과 한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 2순위 청약 가능.

 

◆ 노부모부양 특별공급(공급 세대수의 3% 범위) : 27세대
▪ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」제 46 조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)지역에 거주하면서 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택 세대주 피부양자의 배우자도 무주택자여야 함

 

◆ 생애최초 특별공급(전용면적 85㎡ 이하 공급 세대수의 9% 범위) : 95세대
▪ 대상자 : 「 주택공급에 관한 규칙」제 43 조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나
수도권(경기도 및 인천광역시) 지역에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 해당 요건을 모두 만족하는 자

 

◆ 특별공급 당첨자 선정 및 동호수 결정방법
▪ 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 생애최초 특별공급, 다자녀 특별공급, 신혼부부 특별공급, 노부모부양 특별공급, 기관추천 특별공급 당첨자 선정방법에 따라 입주자를 선정하며, 동 · 호수 추첨은 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동 · 호수 를 결정함.
▪ 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 동일 주택형의 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자(예비입주자 포함)를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급함.
▪ 특별공급 주택공급 신청자가 없거나 주택공급신청자가 공급세대수에 미달된 경우 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집함.

 

3. 공사현황 및 평면도 비교

래미안 라그란데의 단지설계는 마을의 문을 의미하는 '이문(里門)'을 모티브로 모던하고 심플한 수평과 수직의 패턴 조합을 정연한 디자인으로 표현하고, 래미안 아트파사드(2개소)를 적용하였으며, 다양한 형태의 돌출 발코니, 특화된 주출입구와 저층부 고급석재마감으로 랜드마크단지를 완성하였다. 

 

 

출처 : 래미안 라그란데

※ 래미안 라그란데 공사현황

- 아파트 지상층과 주차장, 근린생활시설(E,G))골조 공사 진행.
- 아파트 1단지 선행동 104동 및 2단지 선행동 201동은 아파트 16층 바닥 골조가 진행중.
- 선행동을 포함한 22개동이 지상층 골조진행중.
- 방수 및 습식, 내장, 현재 계속 진행중이며 7월 하순에 PL창호설치 시작.
- 아파트 내부 전기 및 설비 배관 작업도 함께 진행중이며, 토목공사 산벽구간중 1차 구간 산석 설치 완료.
- 8월에도 골조, 방수, 습식, 내장, 창호(PL,목재) 공사가 계속 진행.

 

 

래미안 라그란데

래미안 라그란데

2023.08.04 - 래미안 라그란데 입지VR 모집공고 분양가 이문1구역 주변시세 최근경쟁률 청약분석

래미안 라그란데 입지VR 모집공고 분양가 이문1구역 주변시세 최근경쟁률 청약분석

 

 

용산 호반써밋 에이디션

용산 호반써밋 에이디션

 

2023.07.14 - 용산 호반써밋 에이디션 입지VR 시세현황 분양가 평면도 청약유의사항

용산 호반써밋 에이디션 입지VR 시세현황 분양가 평면도 청약유의사항

 

롯데캐슬 이스트폴

롯데캐슬 이스트폴

 

2023.07.21 - 구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지VR 주변시세 분양가 비교 평면도 청약분석

구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지VR 주변시세 분양가 비교 평면도 청약분석

 

휘경자이 디센시아

휘경자이 디센시아

 

 

4. 공급일정

구분	신청 일시	신청 방법	신청 장소
특별공급	8/14 인터넷(9:00~17:30) 견본주택(10:00~14:00)	인터넷 청약 (PC/스마트폰)	• 청약홈 홈페이지 • 래미안 라그란데 견본주택(서울특별시 송파구 충민로 17 래미안갤러리 3층)
일반공급 1순위	8/16 (09:00~17:30)		• 청약홈 홈페이지 • 청약통장 가입은행 창구
일반공급 2순위	8/17 (9:00~17:30)

래미안 라그란데는 입주자모집공고일 기준 수도권에 거주하는 만 19세이상 성년인자로서 무주택이거나 1주택 소유자도 청약통장 가입기간 1년 경과 및 지역별 예치금을 충족하는 경우 일반공급 1순위 청약신청이 가능하다. 
또한 가족끼리도 중복 청약이 가능하며(세대원 중복청약은 일반공급에 한함), 당첨자발표일로부터 1년 후 전매가 가능하다. 다만 동일 순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 발생하는 경우, 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 신청자가 수도권(경기,인천) 거주 신청자보다 우선한다. 

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

 

래미안 라그란데 입주자모집공고문.pdf

4.31MB

 

 

견본주택 : 송파구 충민로 17