평택시 지역 행복주택 예비입주자 모집공고
평택 고덕 행복주택 / 평택 고덕 A57-1 / 평택 고덕A7 : 경기도 평택시 고덕국제신도시에서 공급되는 평택 고덕 A-7, 평택 고덕A57-1블록행복주택 아파트 예비입주자 모집 청약신청은 8월 21일부터 22일까지 이틀동안 진행되며, 서류제출 대상자발표는 8월 30일, 당첨자발표는 11월 28일이다.
평택 고덕 A-7블록, 평택 고덕 르플로랑 행복주택은 전용 46㎡~55㎡ 예비자 200호, 임대보증금은 최저 6,548만원(46A-1 신혼부부·한부모가족)부터 최고 8,296만원(55A1/55A4 신혼부부·한부모가족(주거약자용)), 평택 고덕 A-57-1블록 행복주택은 전용 26㎡~44㎡ 예비자 280호, 임대보증금은 최저 2536만원(26A 주거급여수급자)부터 최고 5,510만원(44A 신혼부부·한부모가족)으로 공급형별 대상별로 차등되어 있으며, 월임대료는 별도이다.
본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리되니 주의해야 하며, 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않는다.
또한 금회 모집 공고분은 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 예비입주자를 모집하는 것이기 때문에 예비입주자로 선정되어도 예비순번에 따라 실제 입주시까지는 상당기간이 소요될 수 있는 것을 감안해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평택고덕 A-7 평면도 5. 평택고덕 A57-1 평면도 6. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 평택고덕 A-7블럭 : 경기도 평택시 고덕국제대로 202, 전용 46㎡~55㎡ 예비자 200호
| 단지명 | 주택 형별 |
공급 대상 |
금회모집 예비자수 |
| 평택고덕 A-7 |
46A | 신혼부부, 한부모가족 |
20 |
| 46B | 신혼부부, 한부모가족 |
20 | |
| 46A-1 | 신혼부부, 한부모가족 (주거약자용) |
30 | |
| 55A1/ 55A4 |
신혼부부, 한부모가족 |
20 | |
| 55A2 | 신혼부부, 한부모가족 |
20 | |
| 55A3 | 신혼부부, 한부모가족 |
20 | |
| 55B1/ 55B2 |
신혼부부, 한부모가족 |
40 | |
| 55A1-1 | 신혼부부, 한부모가족 (주거약자용) |
20 | |
| 55B1-1 | 신혼부부, 한부모가족 (주거약자용) |
10 |
※ 평택고덕 A-7블록(평택 고덕 르플로랑)은 신혼희망타운 행복주택(295세대)은 신혼희망타운 공공분양(596세대)과 혼합된 임대주택임.
◆ 평택고덕 A57-1블럭 : 경기도 평택시 고덕국제5로 160, 전용 26㎡~44㎡ 예비자 280호
| 단지명 | 주택 형별 |
공급 대상 |
금회모집 예비자수 |
| 평택고덕 A57-1 |
26A | 대학생, 청년, 주거급여 수급자 |
100 |
| 26B | 고령자 (주거약자용) |
100 | |
| 36A | 청년 | 30 | |
| 44A | 신혼부부, 한부모가족 |
50 |
◆ 평택고덕 A-7블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 8월 3일을 기준으로 무주택자로서 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격) 확인.
| 대상 | 세부자격 |
| ① 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 6세이하 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만 6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람 |
◆ 평택고덕 A57-1블록 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 8월 3일을 기준으로 무주택자로서 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격) 확인.
| 대상 | 세부자격 |
| ① 대학생 계층 | - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람(출생일 1983.08.04.∼2004.08.03.) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 6세이하 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만 6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 만 65세 이상의 사람(출생일 1958.08.03이전) |
| ⑤ 주거급여수급자 | 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 평택고덕 A-7, 평택고덕 A57-1 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 | 20년 |
2. 입지
<평택고덕 A-7>
• 지하철 1호선 서정리역(급행), SRT지제역, 경부고속도로, 평택화성고속도로 등 수도권과 바로 연결되는 광역교통망.
• 지구내 이용이 편리한 서정리천, 함박산 근린공원이 위치하고 단지내 녹지비율을 높인 친환경단지로 구성.
• 도보권 내 이용 가능한 중심상업지와 행정타운 등 편리한 생활인프라. 걸어서 통학이 가능한 초·중·고교(예정) 위치.
• 세계 최대 규모의 삼성반도체 산업단지가 입지하고, 국제교류, 공공업무 이전 등 계획.
<평택고덕 A57-1>
• 고덕국제신도시 내부를 순환하는 BRT정류장 단지 인근 위치, 1호선 서정리역, SRT지제역, 평택제천고속도로, 경부고속도로 등 광역교통망 이용 편리
• 함박산 중앙공원, 예술의 전당, 도서관, 상업지구, 업무지구, 행정타운, 국제교류단지 등 단지 가까이서 누리는 풍부한 생활문화인프라
• 단지 바로 앞 초등학교 및 중학교 예정, 도보권 고등학교 및 국제학교 등 유·초·중·고교가 예정된 고덕국제신도시 내 최고의 교육환경
• 삼성전자, 평택브레인시티, 평택송탄산업단지 등 고덕과 평택 일대 산업단지로의 빠르고 편리한 출퇴근으로 2030 직주근접 워라밸 실현
3. 임대보증금
| 평택고덕 A-7 |
공급 대상 |
보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
| 46A | 신혼부부, 한부모가족 |
67,560 | 320,910 |
| 46B | 신혼부부, 한부모가족 |
67,600 | 321,100 |
| 46A-1 | 신혼부부, 한부모가족 (주거약자용) |
65,480 | 311,030 |
| 55A1/ 55A4 |
신혼부부, 한부모가족 |
82,960 | 394,060 |
| 55A2 | 신혼부부, 한부모가족 |
78,520 | 372,970 |
| 55A3 | 신혼부부, 한부모가족 |
81,320 | 386,270 |
| 55B1/ 55B2 |
신혼부부, 한부모가족 |
80,440 | 382,090 |
| 55A1-1 | 신혼부부, 한부모가족 (주거약자용) |
76,320 | 362,520 |
| 55B1-1 | 신혼부부, 한부모가족 (주거약자용) |
76,240 | 362,140 |
| 평택고덕 A57-1 |
공급 대상 |
보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
| 26A | 대학생/ 청년(소득無) |
28,747 | 116,180 |
| 청년(소득有) | 30,438 | 123,020 | |
| 주거급여 수급자 |
25,365 | 102,510 | |
| 26B | 고령자 (주거약자용) |
32,129 | 129,850 |
| 36A | 청년(소득無) | 40,052 | 161,870 |
| 청년(소득有) | 42,408 | 171,390 | |
| 44A | 신혼부부, 한부모가족 |
55,100 | 222,690 |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2023.08.03.) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로
전환 가능하다.
• 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.
※ 2023.09.01일이후 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율은 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율은 3.5%로 변경예정임에 따라 전환한도액(증액/감액)도 변경될 수 있음.
평택고덕 A-7(고덕국제신도시르플로랑)(2021년/891세대)
-46㎡ 월세 1억3,000/30만원(23년7월)
-55㎡ 월세 8,296/39만원, 1,296/54만원(23년7월)
고덕국제신도시아너스(2022년/811세대)
-59㎡ 월세 1,000/100만원(23년7월)
고덕국제신도시파라곤에듀포레(2021년/654세대)
-84㎡ 월세 3,000/110만원(23년7월)
호반써밋고덕국제신도시에듀파크(2022년/766세대)
-84㎡ 월세 5,000/100만원, 1,000/120만원(23년7월)
고덕국제신도시리슈빌레이크파크(2021년/730세대)
-84㎡ 월세 1,000/130만원(23년7월)
4. 평택 고덕 A-7 평면도
• (평택고덕A-7) 55A1/55A4형 2세대는 가정어린이집 운영자용으로 공급된다.
• (평택고덕A-7) 신혼희망타운 행복주택 전세대(295호)는 발코니확장형으로, 팬트리-드레스룸/작은방-알파룸은 분리공간으로 시공되며 바닥재는 ‘강화합판마루’로 설치된다.
• (평택고덕A-7) 주거약자용 주택(46A-1, 55A1-1, 55B1-1) 신혼부부·한부모가족 계층이면서 주거약자 요건을 갖춘 자(세부요건은 아래 [3-4. 신혼부부·한부모가족(주거약자용)] 확인)만 청약신청 가능하며, 자격요건을 갖추지 않은 자가 주거약자용을 신청할 경우 탈락처리된다. 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급된다.
5. 평택 고덕 A57-1 평면도
• (평택고덕A57-1) 26B형 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급된다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상임.)
• (평택고덕A57-1) 44A형 3세대는 가정어린이집 운영자용으로 공급되며 이에 따라 계약호수가 감소될 수 있다.
6. 청약일정
청약신청 : 8월 21일~22일
서류제출 대상자발표 : 8월 30일
서류제출 대상자서류접수 : 8월 31일~9월 6일
당첨자발표 : 11월 28일
LH청약센터
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