포레나 인천학익 특별공급 경쟁률 주변여건 평면도 유상옵션 분석

 

포레나 인천학익

8월 7일 특별공급이 진행된 포레나 인천학익 청약접수 결과, 110가구 모집에 33건이 접수되어 평균경쟁률 0.3대 1을 기록했으며, 배정타입별로는 생애최초 특별공급 29건. 신혼부부 4건이 접수되었으며, 다자녀가구와 노부모부양, 기관추천에는 접수건수가 없었다. 
포레나 인천학익은 중복청약이 가능한 단지로, 특별공급과 일반공급(1,2순위)에 각각 청약신청이 가능하지만 특별공급과 특별공급 중복청약은 불가하며, 향후 특별공급 당첨자로 선정이 되는 경우 일반공급 당첨자 선정에서는 제외된다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 주변여건 3. 유상옵션

 

1. 일반공급

1. 인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1번지 일대

2. 아파트 지하 2층 ~ 지상 29층 5개동, 총 562세대, 일반분양 250세대

3. 2026년 4월 입주예정

 

포레나 인천학익 특별공급 경쟁률

 

 

 

 

◆ 일반공급 신청자격
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시,경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.

◆ 중복청약 가능
-특별공급(기관,신혼,생애,다자녀,노부모)+일반공급(1,2순위)
-중복청약은 특별공급 자격요건이 충족되는 분에 한하여 가능.
-동일단지 특별공급+특별공급 중복청약은 불가하며, 세대내 1건만 가능.
-특별공급과 일반공급 중복신청은 가능하지만, 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.

 

 

일반공급 1순위 : 8월 8일
일반공급 2순위 : 8월 9일
당첨자발표 : 8월 16일
계약체결 : 8월 28일~30일

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포레나 인천학익 입주자모집공고문.pdf

1.14MB

 

2. 주변여건

◆ 부대복리시설 : 관리사무소, 작은도서관, 어린이놀이터, 경로당, 주민운동시설 등

 

▪본 단지가 속한 학익4구역 주택재개발사업의 전체 정비구역 중 본 단지의 대지경계 외 도로, 소공원 등의 사항은 시공사의 시공 범위와 무관하다.
▪본 단지 주변으로 다수의 재개발 사업이 진행 또는 추진중에 있어 당 사업의 분양 시점 이후 단지 주변으로 건물 및 기반시설 등의 신축 및 개설이 진행될 수 있으며, 이에 따른 당 단지의 환경 변화에 대하여는 이의를 제기할 수 없다.
▪계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 송전탑, 소음, 진동, 분진, 조망, 일조, 진입로, 상업시설, 어린이집, 가정어린이집, 텃밭, 근린생활시설 등 주위 환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 사항에 대해서는 추후 일체의 민원 또는 이의를 제기할 수 없다.
▪본 단지 북쪽으로 준법지원센터 및 동쪽으로 인천구치소, 남쪽으로 법원/검찰 청사가 위치하고 있으며, 해당 시설 및 그 부속시설(주차장, 체육시설 등)의 운영으로 인한 소음 및 조명 등에 노출되어 단지 환경권이 침해될 수 있으며, 각 시설 건축물의 높이 등이 상당하여 이와 인접한 주거동의 세대는 조망 등의 침해가 발생할 수 있음.
▪단지 서쪽 한나루로변에 접한 주거동은 인접한 존치 건축물 등으로 인하여 채광 및 조망 등에 불리할 수 있으며, 해당 건축물의 사용 소음 및 야간 조명 등에 노출될 수 있다.

 

 

 

 

▪본 단지는 임대세대(39타입 전체 및 49타입 일부)가 함께 계획되어, 해당 타입으로 조합되는 일부 코어(101동, 104동)는 일반분양세대와 임대세대가 하나의 코어를 공유하도록 설치된다.
▪각 주거동의 일부 코어(101동 59A+59A+59C 조합 코어, 103동 84+84 조합 코어, 104동 49+59B+59C 조합 코어)에 해당하는 계단실은 창호가 설치될 수 없어, 통풍 및 채광에 불리할 수 있다.
▪39타입 세대는 복도형 코어로 설치되어 세대 후면 침실 창호와 복도가 인접하여 프라이버시 및 소음 등에 불리할 수 있으며, 이를 제외한 모든 타입은 일반적인 계단실형 코어로 설치된다.
▪세대 내 거실(39타입은 해당 발코니 외창), 침실1(안방) 발코니 외창, 세대 전면 침실 창에 한해 유리난간 일체형 창호가 설치될 예정이며(유리난간이 설치되지 않는 창짝은 개폐할 수 없는 고정창으로 설치됨), 주방창의 경우(39타입 제외) 전망강화형 3중유리 단창(유리부분은 고정창이며 환기용 별도 개폐식 패널이 설치됨)으로 설치될 예정임.
▪주차장은 아파트 656대(지상 13대, 지하 643대), 근린생활시설 4대로(근린생활시설의 주차대수는 실 시공시 변경될 수 있다) 총 660대로 계획되어 있다.

 

3. 유상옵션

 

 

 

포레나 인천학익 59A㎡
발코니확장 1930만원
천장형 시스템 에어컨 430만원~790만원

빌트인 전기쿡탑 59만원
빌트인 식기세척기 75만원

거실/주방/복도 프리미엄 바닥 마감 168만원
(포쉐린 타일)

프리미엄 주방 594만원
(플랩상부장+세라믹상판/벽(또는 대형 벽타일)+아일랜드형 후드+고급 싱크볼 +전기쿡탑(인덕션3구))

현관중문 160만원
(수동 3연동 AL프레임+유리)

침실 자녀방 붙박이장/슬라이딩장 160만원
다용도실 세탁선반/2단 선반 16만원
드레스룸(파우더장+WIC드레스룸) 240만원

 

 

포레나 인천학익 74A㎡
발코니확장 2180만원
천장형 시스템 에어컨 450만원~810만원

빌트인 전기쿡탑 59만원
빌트인 식기세척기 75만원

거실/주방/복도 프리미엄 바닥 마감 204만원~222만원
(포쉐린 타일)

프리미엄 주방 618만원
(플랩상부장+세라믹상판/벽(또는 대형 벽타일)+아일랜드형 후드+고급 싱크볼 +전기쿡탑(인덕션3구))

현관중문 160만원
(수동 3연동 AL프레임+유리)

침실 자녀방 붙박이장/슬라이딩장 160만원
다용도실 세탁선반/2단 선반 16만원
드레스룸(파우더장+WIC드레스룸) 312만원
알파룸 선택형(주방 팬트리 수납) 108만원

 

 

출처 : 포레나 인천학익

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포레나 인천학익 홈페이지

https://forena-hagik.com

 

 

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