연산 하늘채 엘센트로 무순위 청약 줍줍
부산광역시 연제구 연산동에 위치하는 연산 하늘채 엘센트로 무순위 줍줍 청약은 8월 29일로 예정되어 있으며, 총 368세대 중에서 조합원 물량을 제외하고 정당계약 및 예비입주자 계약 이후에 남은 93세대 전용면적 75㎡~84㎡ 총 4개타입이 사후청약으로 공급된다. 지난 7월 일반분양 당시에는 특별공급을 제외한 83가구 모집에 총 1,550건이 청약접수가 되어 평균경쟁률 18.67대 1로 준수한 성적을 냈지만 부동산 시장이 갈수록 얼어붙는 여파로 예상보다 많은 물량이 무순위청약으로 넘어왔다.
1. 무순위 공급내역
1. 공급위치 : 부산광역시 연제구 연산동 588-1
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 27~36층 3개동 총 368세대 중 조합원 물량 196세대 제외 및 정당계약, 예비입주자 계약 이후 잔여물량 93세대
※ 75A(103동) 35가구, 75B(101동) 6가구, 75B(103동) 8가구, 84A(101동) 22가구, 84B(103동) 22가구
3. 입주예정시기 : 2025년 8월 예정
◆ 청약신청 자격
-입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(부산광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원 중 성년자 [만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양). 단, 외국인은 청약 불가]
-청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가). 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨제한 적용 받으며, 부적격 당첨자로 판명시 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 청약신청 등 제한을 적용받음)
-금번 무순위 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약이나, 당첨(예비입주자 중 추가입주자 포함)시 당첨자로 명단관리 되고, 향후 다른 주택에 재당첨 제한을 받게 된다.
◆ 연산 하늘채 엘센트로 아파트의 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2022년 8월 23일(청약자격조건 판단기준일)이며,
무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 부산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자를 대상으로 공급한다.(단, 외국인은 청약불가)
◆ 당첨자발표일이 동일한 주택전체(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택 포함)에 대하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 1인 2건 이상 청약을 신청하여 당첨될 경우에는 부적격 당첨 또는 무효처리된다.
◆ 금번 공급분은 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 당첨자로 관리되며, 당첨자 발표일로부터 7년간 다른 분양주택(분양전환임대주택을 포함)의 당첨에 제한을 받는다.(투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제한 없음)
2. 연산 하늘채 엘센트로 입지
2022.06.30 - 연산 하늘채 엘센트로 아파트 분양가 연산동 입지VR 주변시세 예상경쟁률 당첨가점분석
연산 하늘채 엘센트로 아파트 분양가 연산동 입지VR 주변시세 예상경쟁률 당첨가점분석
연산 하늘채 엘센트로 부산광역시 연제구 연산동 새연산아파트 재건축사업으로 공급되는 연산 코오롱 하늘채 엘센트로 아파트는 지하 4층, 지상 27~36층 3개동 총 368세대 중에서 조합원 물량을
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3. 연산 하늘채 엘센트로 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 75A | 5억2870만원 ~6억4550만원 (발코니1,800만원) |
| 75B | 5억790만원 ~6억2020만원 (발코니1,800만원) |
| 84A | 6억110만원 ~7억1990만원 (발코니2,200만원) |
| 84B | 6억80만원 ~7억3350만원 (발코니2,200만원) |
※ 발코니 확장 공사비 및 추가 선택품목은 별도임(하단 최초 입주자 모집공고문 참고)
※ 발코니확장 금액에는 발코니확장으로 인한 마감재, 안방 대형 드레스룸, 주방 또는 복도 팬트리룸 등이 포함된 가격임.
| 사용승인일 15년이하 | 전용84타입 실거래가 |
| 연산자이 | 7억원(7월) |
| 더샵파크시티 | 6억4000만원(7월) |
| 거제센트럴자이 | 8억9000만원(4월) |
| 온천천경동리인타워1차 | 6억3000만원(7월) |
지난 7월 공급된 연산 하늘채 엘센트로 청약접수 결과, 83가구(특별공급 제외) 모집에 1,550건이 접수되어 평균경쟁률 18.67대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84B타입은 21가구 모집에 492건이 접수되어 23.43대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 46점 최고 56점이었다. 참고로 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 1가구 모집에 132건이 접수되어 132대 1을 기록했으며 당첨가점은 50점이었다.
4. 연산 하늘채 엘센트로 평면도
◆ 부대복리시설
주차장(아파트.오피스텔 501대, 근린생활시설 5대, 총 506대(장애인주차 16대 포함)), 자전거보관소(165대), 경비실, 관리사무실, 경로당, 커뮤니티시설(피트니스센터, 북카페&공유오피스, 주민카페, 실내골프연습장, 독서실등) 어린이놀이터(1개소) 외
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연산 하늘채 엘센트로 홈페이지
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5. 연산 하늘채 엘센트로 무순위청약일정
무순위 사후접수 : 8월 29일
당첨자발표 : 9월 1일
서류제출 : 9월 2일~6일
계약체결 : 9월 7일
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