하남감일 한양수자인 줍줍 무순위청약(계약취소주택)
경기도 하남시 하남감일지구 B2BL에 위치하는 하남감일 한양수자인 무순위 청약은 9월 2일로 예정되어 있으며, 지하 1층, 지상 최고 29층 5개동 총 512세대 중에서 전용 84타입 계약취소주택 2세대가 신혼부부 특별공급으로 배정되었다. 하남감일 한양수자인 무순위 청약 분양가는 전용 84타입 103동 301호는 5억8500만원, 102동 2001호는 6억1600만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 하남시에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원으로서 소득기준 또는 자산기준을 충족한다면 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하다. 참고로 2020년 6월 일반분양 당시 293가구 모집에 1만7844건이 접수되어 평균경쟁률 60.90대 1을 기록했다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 하남시 하남감일지구 B2BL 하남감일 한양수자인 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 1층, 지상 20~29층 5개동 총 512세대 중 계약취소주택 2세대
[특별공급 2세대(신혼부부 2세대)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2022년 9월 예정
◆ 하남감일 한양수자인 아파트의 금회 입주자모집공고일은 2022년 8월 23일이며, 최초 입주자모집공고일은 2020년 5월 21일이다.(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일은 금회 입주자모집공고일임.)
◆ 하남감일 한양수자인 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 당첨자로 선정시 당첨자로 관리되며, 주택공급신청자 및 배우자는 당첨자 발표일로부터10년간 재당첨 제한을 적용 받는다.
◆ 금번 공급분은 입주자모집공고일(2022.08.23.) 현재 해당주택건설지역인 하남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는
만19세 이상인 자 중 [신혼부부 특공 요건을 충족한 세대주]를 대상으로 공급한다.
◆ 신혼부부 특별공급 : 2세대
- 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 하남시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
* 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 청약 가능
- 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(청약통장가입기간 6개월이상 경과,지역별/면적별 예치금액이상)
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
◆ 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 청약신청하여 당첨시, 당첨자 모두 재당첨 제한으로 부적격 처리된다.
◆ 전매행위 제한
지자체 등으로부터 재공급공고 승인을 받는 취소후 재공급 주택은 최초 입주자모집공고 승인 시점이 아닌, 재공급 승인시점 현재 기준의 법령에 따라 전매행위 제한 기간이 적용되며 본 아파트는 투기과열지구에 공급되는 주택으로 전매행위가 제한된다.(입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매 금지,)
◆ 거주의무기간 : 입주일로부터 5년 적용됨.
2. 하남감일 한양수자인 입지
<아래 입지특징은 2020년 분양당시 기준임>
1. 서울외곽순환고속도로 서하남IC, 서울~세종고속도로(예정) 인접
2. 서하남로, 감일남로, 지하철 5호선 마천역으로 송파 진입 수월
3. 도보거리의 유치원, 초, 중, 감일고(예정)로 안심통학 가능
4. 도보이용 가능한 상업시설 및 문화시설 예정
5. 올림픽공원, 롯데월드몰, 가락시장 등이 인접한 송파생활권
6. 단지 앞 역사문화공원 및 녹지가 위치한 자연경관 확보
7. 금암산, 천마산으로 둘러싸인 청정자연의 녹지환경
3. 하남감일 한양수자인 분양가
| 전용 84타입 | 공급가 |
| 하남감일 한양수자인 103동 301호 | 5억8500만원 |
| 하남감일 한양수자인 102동 2001호 | 6억1600만원 |
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장 설치비용 및 추가선택품목(유상옵션 등) 비용이 포함되지 아니한 가격이며, 발코니 확장 및 무상옵션, 유상옵션은 기존 계약을 승계하는 조건임.(승계 거부 시 계약 불가)
2020년 6월 경기도 하남시 감일지구 B2BL에서 공급된 하남감일 한양수자인 청약접수 결과, 293가구 모집에 1만7844건이 접수되어 평균경쟁률 60.90대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입 1순위 기타지역으로 총 1만634건이 몰리면서 121.21대 1을 기록했으며, 분양최고가는 6억1600만원 당첨가점은 최저 55점(해당지역) 최고 78점(기타지역)이었다.
2020년 11월 경기도 하남시 감일지구 내 주상복합용지 (주상1)에서 공급된 감일 푸르지오 마크베르 청약접수 결과,
284가구 모집에 11만4955건이 접수되어 평균경쟁률 404.77대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 114A타입 1순위 기타경기로 총 2만6526건이 접수되어 1513.75대 1을 기록했으며, 전용 114A타입의 분양최고가는 7억2950만원 당첨가점은 최저 58점(해당지역) 최고 78점(기타지역)이었다.
2020.10.24 - 감일 푸르지오 마크베르 분양가 평면도 입지VR 전망분석
감일 푸르지오 마크베르 분양가 평면도 입지VR 전망분석
감일 푸르지오 마크베르 ◎ 공급위치 : 경기도 하남시 감일지구 내 주상복합용지 (주상1) 하남감일 푸르지오 마크베르 아파트 ◎ 공급규모 : 아파트 지하 3층~지상 29층, 5개동, 총 496세대 및 부대
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힐스테이트포웰시티(2020년/932세대)
-84㎡ 최근매물 12억원~14억원
감일에코앤e편한세상(2021년/866세대)
-84㎡ 9억원(21년12월)
감일한라비발디(2019년/934세대)
-84㎡ 10억7000만원(22년7월)
더샵포웰시티(2021년/881세대)
-90㎡ 최근매물 13억8000만원~15억5000만원
감일센트레빌(2020년/589세대)
-84㎡ 최근매물 12억원~13억원
포웰시티푸르지오라포레(2021년/790세대)
-90㎡ 8억원(22년3월) 최근매물 15억원~15억5000만원
e편한세상송파파크센트럴(2020년/1199세대)
-84㎡ 13억5000만원(22년7월)
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-84㎡ 12억9000만원(21년11월) 최근매물 17억원~17억7000만원
송파두산위브(2019년/269세대)
-84㎡ 최근매물 15억원~16억5000만원
송파파크데일2단지(2011년/889세대)
-84㎡ 12억3000만원(21년10월) 최근매물 11억원~12억5000만원
4. 하남감일 한양수자인 평면도
하남감일 한양수자인 평면도
5. 하남감일 한양수자인 청약일정
특별공급 : 9월 2일
당첨자발표 : 9월 7일
서류제출 : 9월 8일
계약체결 : 9월 16일
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