인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원
인천광역시 서구 불로동에서 공급되는 인천 검단신도시 AB17블록 우미린 클래스원 아파트는 지하 3층, 지상 최고 29층 11개동 총 875세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 3개타입으로 구성되어 있다.
검단신도시 우미린 클래스원 분양가는 전용 84A타입 4억2830만원~4억7590만원, 전용 84B타입 4억1640만원~4억6260만원, 전용 84C타입 4억1710만원~4억6340만원으로 책정되었다. 단지는 도보권 내에 유치원부터 초중고교가 예정되어 있으며 공사중인 인천지하철 1호선 검단연장선이 완료되면 서울 접근성도 점진적으로 개선될 전망이다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB17BL
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 29층, 11개동, 총 875세대 및 부대복리시설
[특별공급 551세대(일반[기관추천]특별공급 87세대, 다자녀가구 87세대, 신혼부부 175세대, 노부모부양 27세대, 생애최초 175세대 포함)]
3. 입주예정시기 : 2025년 9월 예정
◆ 인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 8월 25일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 서구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.08.25.) 현재 인천광역시에 거주하거나 기타 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 2년이상 계속 거주자가 우선한다.
◆ 입주자모집공고일(2022.08.25.) 현재 기준,
인천광역시에 2년 이상(2020.08.25. 이전부터 계속 거주) 거주한 거주자에게 공급되는 주택수의 50% 우선 공급, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여, 인천광역시 2년 미만 거주자, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도)에게 공급한다.
◆ 분양권 전매제한
최초로 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 5년까지 전매 금지.
◆ 분양가상한제 적용주택 거주의무기간
본 공동주택의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격“의 100퍼센트 이상인 경우로 의무거주기간을 적용받지 않는다
2. 검단신도시 우미린 클래스원 입지
1. RESIDENTIAL
-도보권에 유치원(예정부지), 초중고교(예정부지)까지 모두 갖춘 우수한 교육환경
-단지와 인접한 근린공원(예정)과 금정산의 쾌적한 환경
-상업시설(예정), 커낼컴플렉스(예정) 등 편리한 생활인프라
2. VALUE
-서울 접근성이 뛰어난 수도권 서북부 대규모 신도시에서 누리는 남다른 가치
-검단 우미린 더시그니처,에코뷰,파크뷰 등으로 입증된 브랜드타운의 프리미엄 생활
3. TRAFFIC
-인천지하철 1호선 검단연장선(공사중)으로 더욱 편리해지는 대중교통망
-원당~태리도로(공사중), 검단~경명로도로(예정) 등 빨라진 서울 접근성
4. ONLY1 단지설계
-전용면적 84㎡ 단일주택형으로 구성된 총 875세대 쾌적단지
-전세대 남향위주 설계, 판상형 4BAY위주 설계로 채광,통풍 우수
-지상에 주차공간 없는 쾌적하고 안전한 단지
5. ONLY1 커뮤니티
-실내체육관(하프코트), 피트니스, 실내골프연습장 등 다양한 운동시설
-이웃과 함께 휴식을 누리는 카페 Lynn & 실내 유아놀이터
-초고속정보통신특등급(예비인증), 무인택배시스템 등 스마트라이프
※ 학교배정사항
⦁ 초등학생은 (가칭)검단6초(2025.09월 개교 예정)에 배치 예정이며, 중학생과 고등학생은 학교군 내 배치될 예정임.
⦁ 중학교 학교군은 4학교군(인천 서구) 내 배치 가능함.
⦁ 고등학교 학교군은 3학교군(인천 서구) 내 배치 가능함.
⦁ 향후 학생배치계획에 따라 지정되며, 추후 조정 및 변경될 수 있음.
3. 검단신도시 우미린 클래스원 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억2830만원 ~4억7590만원 |
| 84B | 4억1640만원 ~4억6260만원 |
| 84C | 4억1710만원 ~4억6340만원 |
| 전용84타입 공급최고가 | |
| 검단신도시 우미린 클래스원 | 4억7590만원 |
| 힐스테이트 불로 포레스트 | 5억2900만원 |
| 제일풍경채 검단Ⅱ | 4억7600만원 |
| 힐스테이트 검단 웰카운티(공공분양주택) | 4억5200만원 |
| 제일풍경채 검단Ⅰ | 4억7800만원 |
올해 6월 인천 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트에서 공급된 힐스테이트 불로 포레스트 청약접수 결과, 325가구구(특별공급 제외) 모집에 1,949건이 접수되어 평균경쟁률 5.54대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 209가구 모집에 1,223건이 접수되어 5.85대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억2900만원 당첨가점은 최저 12점 최고 62점이었다.
올해 4월 인천 서구 불로동 검단신도시 AB18BL에서 공급된 제일풍경채 검단 2차 청약접수 결과, 921가구(특별공급 제외) 모집에 2만7916건이 접수되어 평균경쟁률 30.31대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입 1순위 기타지역으로 2,056건이 접수되어 82.36대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 4억7600만원 당첨가점은 최저 60점 최고 70점이었다.
2022.03.29 - 검단 제일풍경채 2차 분양가 평면도 검단신도시 아파트 입지VR 예상경쟁률 분석
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제일풍경채 검단 2차 검단신도시 최다 청약접수 기록을 세웠던 제일풍경채 검단 1차의 후속단지로 공급되는 제일풍경채 검단 2차는 1734세대 대단지로 어린이집부터 유치원, 초중고교(신설예정)
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올해 4월 인천 서구 불로동 검단신도시 AA16BLBL에서 공급된 힐스테이트 검단 웰카운티(공공분양주택) 청약접수 결과,
172가구(특별공급 제외) 모집에 8,994건이 접수되어 평균경쟁률 52.29대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 74A타입 1순위 기타지역으로 972건이 접수되어 200.86대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 4억100만원이었다.
2022.04.10 - 검단 힐스테이트 웰카운티 검단신도시 입지VR 아파트 유상옵션 중복청약분석
검단 힐스테이트 웰카운티 검단신도시 입지VR 아파트 유상옵션 중복청약분석
힐스테이트 검단 웰카운티 힐스테이트 검단웰카운티는 인천도시공사가 시행하고 현대건설 컨소시엄이 시공하는 민간참여 공공분양으로 공공분양주택(전용면적 85㎡이하)과 민영주택(전용면적
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2021년 12월 인천 서구 불로동 115에서 공급된 제일풍경채 검단 1차 청약접수 결과, 723가구(특별공급 제외) 모집에 3만1374건이 접수되어 평균경쟁률 43.39대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 111A타입 1순위 기타지역으로 1만4268건이 접수되어 112.49대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 6억1300만원 당첨가점은 최저 60점 최고 69점이었다.
검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 3억7715만원(22년4월) 최근매물 4억3700만원~5억원
4. 검단신도시 우미린 클래스원 평면도
검단신도시 우미린 클래스원 평면도
검단신도시 우미린 클래스원 홈페이지
5. 검단신도시 우미린 클래스원 청약일정
특별공급 : 9월 5일
일반공급 1순위 : 9월 6일
일반공급 2순위 : 9월 7일
당첨자발표 : 9월 15일
서류제출 : 9월 17일~22일
계약체결 : 9월 26일~30일
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