고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 분양가 평면도 항공VR 입지전망분석

고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀

◎ 공급위치 : 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-42블록

◎ 공급규모 : 아파트 지하 1층~지상 최고 32층 9개동 총820세대 및 부대복리시설 [특별공급 353세대(기관추천 82세대, 다자녀가구 82세대, 신혼부부 164세대, 노부모부양 25세대) 포함]

◎ 민영주택 청약 예치금 기준금액

구 분	평택시 및 기타지역 (특별시,광역시 제외지역)	서울특별시 및  부산광역시	그 밖의 광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	300만원	250만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	600만원	400만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	1000만원	700만원
모든 면적	500만원	1500만원	1000만원

◎ 입주시기 : 2023년 3월 예정

◎ 경기도 평택시는 비투기과열지구 및 조정대상지역으로 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨. [1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약 가능하며 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자가 선정됨.]

◎ 본 아파트는 분양가상한제 적용 주택으로 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 10년간 재당첨 제한이 적용됨.

◎ 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됨.

◎ 본 아파트는 대규모택지개발지구에서 공급하는 민영주택으로 입주자모집공고일(2020.09.04.) 현재 평택시에 1년 이상(2019.09.04. 이전부터 계속거주)에게 일반공급 세대수의 30% 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 (2020.03.04. 이전부터 계속거주)에게 20%를 공급(평택시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 전국 거주자(서울특별시, 인천광역시 및 기타지역)에게 공급함.

◎ 분양권 전매 및 대출규제 안내

- 본 아파트는 최초로 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(전매행위 제한기간에 따라 소유권이전등기일, 이 경우 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 전매가 제한됨.

◎ 청약 1순위 자격 제한(노부모 부양 특별공급 포함) : 세대주가 아닌 자, 과거 5년 내 다른 분양주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자(전 지역, 모든 주택 해당), 2주택 이상을 소유한 자는 1순위 청약 불가(2순위 청약 가능)함.

◎ 재당첨 제한(특별공급 및 1, 2순위 포함) : 재당첨 제한 기간 내에 속한 자 및 세대에 속한 자는 입주자로 선정될 수 없으며, 본 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨 제한 기간 동안 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함하되 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없음.

제일건설(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 입지 및 교통

고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀은 지난 7월 분양을 마친 제일풍경채 2차 에듀의 후속단지로 경기 남부 최대규모 공연장인 평택 예술의전당과 박물관을 비롯하여 고덕신도시 상업지구, 함박산 근린공원이 인근에 위치하고 있어 주거여건이 우수하다. 

단지 앞으로 고덕신도시를 순환하는 BRT정류장이 예정되어 있고 인근에는 SRT지제역과 1호선 서정리역, 1번국도, 경부고속도로 이용이 가능하여 편리한 광역교통망도 갖추고 있다.  

◎ 초교, 특목고, 국제학교가 들어서는 에듀타운 학세권

◎ 땅 위의 지하철로 불리는 BRT 도보권 프리미엄

◎ 약 67만㎡ 규모로 조성되는 근린공원 공세권

◎ 삼성 산업단지 등 개발 호재가 많은 고덕신도시 미래비전

도서관-예술의전당-박물관

함박산 근린공원

BRT(간선급행버스) 정류장

1호선 서정리역

SRT 지제역

경부고속도로-서해안고속도로

대규모 교육특화구역 에듀타운

삼성전자 고덕캠퍼스

평택 브레인시티

함박산 근린공원

단지 앞 상업시설 예정

고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 분양가 및 주변시세

고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀(2020.9.4)

75A 3억7200만원~4억2200만원

84A 4억1200만원~4억6900만원

84B 4억700만원~4억6300만원

84C 4억2500만원~4억6200만원

7월에 분양된 고덕신도시 제일풍경채 2차는 500가구 모집(특별공급 제외)에 8680건이 청약접수되어 평균경쟁률 17.36대1을 기록했으며, 전용84A타입에는 256가구 모집에 5466건이 몰리며 최고경쟁률 69.92대1(1순위 기타경기)을 기록했다. 

(최고가 기준)	전용75㎡	전용84㎡
고덕 제일풍경채 3차 센텀	4억2200만원	4억6900만원
고덕 제일풍경채 2차 에듀	4억400만원	4억4900만원

고덕신도시 제일풍경채 2차(2020.7)

고덕신도시 제일풍경채 2차 경쟁률

경기도 평택시 고덕면

준공 10년이하, 300세대 이상 실거래가

고덕 제일풍경채 3차 센텀(2023년/820세대)

- 전용75㎡ 3억7200만원~4억2200만원

- 전용84㎡ 4억700만원~4억6900만원

신안인스빌시그니처(2020년/613세대)

- 전용84㎡ 4억1040만원(20.8월) 최근매물 5억3410만원~6억1000만원

고덕신도시제일풍경채(2019년/1022세대)

- 전용84㎡ 최근매물 6억원~7억원

고덕신도시자연앤자이(2019년/755세대)

- 전용84㎡ 4억9500만원(20.7월/3층) 최근매물 5억5000만원~6억5000만원

고덕신도시파라곤(2019년/752세대)

- 전용84㎡ 6억2000만원(20.7월) 최근매물 7억원

고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 평면도 및 배치도

고덕 제일풍경채 3차 센텀 단지배치도

동호수배치도

고덕 제일풍경채 3차 센텀 평면도 75A㎡

4베이 맞통풍 판상형 구조

가변형 벽체 공간 활용성

'ㄷ'자형 주방배치 및 수납공간

고덕 제일풍경채 3차 센텀 평면도 84A㎡

4베이 맞통풍 판상형 구조

'ㅡ'자형 주방배치+아일랜드식탁

대형드레스룸

고덕 제일풍경채 3차 센텀 평면도 84B㎡

4.5베이(알파룸) 평면구조

3면개방형 구조

'ㅡ'자형 주방배치+아일랜드식탁

드레스룸

고덕 제일풍경채 3차 센텀 평면도 84C㎡

4베이 맞통풍 구조

'ㅡ'자형 주방배치+아일랜드식탁

알파룸

고덕 제일풍경채 3차 센텀 사이버모델하우스

http://www.gd2-jeil.co.kr/pages/house/emodel.php

고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 청약 분양일정

특별공급 : 9월 14일

일반공급 1순위 : 9월 15일

일반공급 2순위 : 9월 16일

당첨자발표 : 9월 22일

고덕 제일풍경채 3차 센텀 입주자모집공고문

2020001030_고덕신도시 제일풍경채3차 센텀 입주자모입공고.pdf

고덕 제일풍경채 3차 센텀 특별공급/일반공급