판교 분당, 강남생활권
힐스테이트 삼동역
◎ 청약통장 예치금액
: 삼동역 힐스테이트 해당평형 전 타입 85㎡이하
◎ 입주시기 : 2023년 5월 예정
- 경기도 광주시는 비투기과열지구, 청약과열지역(조정대상지역 제1지역) 및 자연보전권역이며,
본 아파트는 무주택자 또는 1주택자는 1순위 청약신청이 가능하나, 1주택자는 가점제 청약제한 및 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.
<전매 및 재당첨 제한기간>
- 전매 : 경기도 광주시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 제1지역)이며, 본 아파트는 민간택지에서 공급하는 아파트로서 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일 (3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.
- 재당첨 제한기간 : 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지 내 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)
- 가점제 당첨 제한 : 본 아파트에 가점제로 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리됨.
힐스테이트 삼동역 입지 및 교통
힐스테이트 삼동역 조감도
위례중앙역에서 삼동역을 연결하는 위례신사선 연장선이 2019년 7월 사전타당성 조사에 들어갔으며, 서울~세종고속도로(제2경부고속도로)는 총 128.1km길이로 1단계 구리~안성(72.2km), 2단계 안성~세종(55.9km) 구간이 순차적으로 개통이 되며 힐스테이트 삼동역이 위치한 광주시는 1단계 구간에 속해 있기 때문에 2022년 개통될 예정이다.
경기 광주 지역을 관통하는 경강선의 맨 앞자리에 위치한 삼동지구는 기존의 수혜지역으로 평가받았던 고산지구, 태전지구보다 서울 주요 도심권이 인접해 있기 때문에 청약경쟁률도 높을 것으로 예상된다.
◎ 판교,분당,강남 생활권
- 분당 1정거장, 판교 2정거장, 강남역 6정거장의 쾌속 접근성
- 현대백화점 판교점, 롯데마트 서현점, CGV판교, 분당차병원 등
◎ 삼동지구 삼동역세권
- 분당선, 신분당선, GTX-A노선으로 신속하게 연결
- 3번국도, 45번국도, 중부고속도로, 외곽순환도로 등 도로망 이용편리
◎ 쾌적한 친환경 힐링단지
- 중대물빛공원, 영장산, 고불산의 쾌적한 자연환경 및 일부 세대 고불산 조망 가능
◎ 대형 광역교통망 개발계획 미래비전
- 위례-신사선 연장(추진중), 서울-세종고속도로(제2경부,가칭), GTX-A노선(2023년 개통예정)
◎ 최신 트랜드 적용 특화설계
- 4Bay 판상형, 3면 발코니구조 등 혁신평면 설계(일부타입 제외)
삼동지구
삼동지구는 광주시 삼동역세권개발지구 사업이 진행중이며 삼동1지구와 3지구에서 도시환경개발사업이 진행되어 개발이 완료되면 광주시를 대표하는 주거지역으로 변모할 것으로 기대된다.
뉴서울CC-경충대로
삼동역-중대물빛공원-성남이천로
고불산
서울세종고속도로
분당1정거장, 판교2정거장, 강남역6정거장
경강선-신분당선-GTX-A노선
경강선 삼동역세권 프리미엄
위례-신사선연장 / 서울세종고속도로
3면발코니 특화설계 적용
단지 약 80% 판상형 구조
힐스테이트 삼동역 분양가 및 주변시세
힐스테이트 삼동역 분양가(2020.9.4)
63A㎡ 3억5700만원~3억8800만원
63B㎡ 3억4100만원~3억7000만원
75A㎡ 3억8900만원~4억2200만원
75B㎡ 4억400만원~4억3900만원
84㎡ 4억5100만원~4억8000만원
힐스테이트 삼동역과 인접해 있는 우남퍼스트빌(2004년/343세대) 전용84㎡타입은 8월 4억3300만원에 거래가 완료되었다.
삼동역과 한 정거장 거리에 있는 경기광주역 역세권 단지인 e편한세상광주역5단지(2016년10월입주/314세대) 전용84㎡는 7월 실거래가 기준 6억9700만원에 거래가 완료되었는데, 약 1년전(2019년 7월, 최고가 5억1000만원)보다 1억8700만원 매매가가 상승했으며, 최초 거래가 이뤄졌던 3년전(2017년 7월, 3억5000만원)보다는 3억4700만원이나 가격이 상승했다.
따라서 힐스테이트 삼동역도 삼동역세권 단지이기 때문에 향후 높은 시세 상승을 예상해 볼 수 있다.
힐스테이트 삼동역 평면도 및 배치도
힐스테이트 삼동역 단지배치도
동호수배치도
힐스테이트 삼동역은 전용85㎡미만인 중소형 평면으로 구성되었으며, 침실에 대형드레스룸과 파우더룸이 조성되고 일부타입에는 주방에 팬트리 공간까지 제공된다. 또한 일부 세대는 3면 발코니가 적용되어 실사용 면적이 넓으며 전체가구 중 약 80%가 판상형 구조로 설계되었다.
1. 남측향 위주 단지 배치
- 남측향(남서,남동) 위주의 단지 배치를 통해 채광성과 일조량이 향상된 쾌적한 생활환경 조성
2. 4BAY 맞통풍 구조
- 우수한 채광성, 통풍성을 통해 쾌적한 실내환경을 조성하는 4베이 맞통풍 설계 적용(일부타입제외)
3. 지상에 차없는 안전단지
- 주차장 지하화를 통해 지상의 녹지면적을 늘리고 보행자 위주의 안전한 단지환경 조성(쓰레기분리수거, 이사짐, 택배, 통학차량 제외)
4. 지하 세대창고
- 모빌리티, 야외용품 들을 효율적으로 수납, 보관할 수 있는 세대별 지하창고 제공
힐스테이트 삼동역 평면도 63A㎡
힐스테이트 삼동역 평면도 63B㎡
힐스테이트 삼동역 평면도 75A㎡
힐스테이트 삼동역 평면도 75B㎡
힐스테이트 삼동역 평면도 84㎡
힐스테이트 삼동역 사이버모델하우스
커뮤니티
힐스테이트 삼동역 청약 분양일정
특별공급 : 9월 15일
일반공급 1순위(당해) : 9월 16일
일반공급 1순위(기타) : 9월 17일
일반공급 2순위 : 9월 18일
당첨자발표 : 9월 24일
힐스테이트 삼동역 입주자모집공고문
2020001050_힐스테이트삼동역.pdf
일반공급 1순위 청약자격
힐스테이트 삼동역 특별공급/일반공급
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