영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔

◎ 공급위치 : 경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 일원

◎ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층 13개동 총 1,509세대[기관추천 특별공급 130세대, 다자녀가구 특별공급 148세대, 신혼부부 특별공급 262세대, 노부모부양 특별공급 42세대 포함] 및 부대 복리시설

◎ 입주시기 : 2023년 6월 예정

- 경기도 수원시는 과밀억제권역이며, 본 아파트는 청약과열지역, 투기과열지구에서 공급하는 민영아파트로 1주택 이하(무주택 및 1주택 소유자)만 1순위 청약자격이 부여됨.(1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가함.)

- 본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함.(당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

- 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한기간이 적용됨.

- 분양권 전매 및 대출규제 안내

1. 본 아파트는 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됨.

2. 본 아파트의 특별공급 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지됨.

- 청약 1순위 자격 제한(노부모 부양자 특별공급 포함) : 세대주가 아닌 자, 과거 5년 내 다른 분양주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자(전 지역, 모든 주택 해당), 2주택 이상을 소유한 자는 1순위 청약 불가(2순위로 청약가능)함.

- 재당첨 제한(특별공급 및 1, 2순위 포함): 재당첨 제한 대상주택에 당첨되어 재당첨 제한 기간에 속한 자 및 세대에 속한 자(배우자 또는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)는 입주자로 선정될 수 없음. 

또한, 본 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨 제한 기간 동안 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택, 민영주택인 경우 투기과열지구에 공급하는 주택과 조정대상지역에서 공급되는 주택)의 입주자로 선정될 수 없음.

영흥공원 푸르지오 파크비엔 입지 및 교통

영흥공원 푸르지오 파크비엔 조감도

수원시 최초로 민간공원 특례사업으로 추진되는 영흥공원 푸르지오 파크비엔은 민간사업자가 미개발 도시공원을 조성하는 대신에 일부 부지에 아파트를 지을 수 있도록 개발사업을 허용하는 제도를 통하여 조성된다.

단지가 들어서는 영흥공원은 여의도공원의 2배가 넘는 대규모 근린공원으로 단지가 공원 안에 조성되기 때문에 내 집 앞 정원처럼 이용할 수 있는 장점이 있으며 사계절 내내 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 

또한 영흥공원 푸르지오 파크비엔 반경 1km 내에 위치한 분당선 청명역을 이용하면 판교역까지 30분대, 강남역까지 50분대에 접근이 가능하며 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리하다. 

◎ 영통도심에서 자연을 누리는 영통숲세권의 정점

- 도심에서 약 50만㎡ 공원을 누리는 리얼 숲세권 단지

- 수목원, 생태숲, 문화시설 등 예정

◎ 초,중,고등학교가 인접한 우수한 교육환경

- 도보거리 초,중,고등학교 인접

- 영통 학원가, 도서관 등 교육시설 위치

◎ 분당선 영통역, 청명역 등 편리한 교통망

- 분당선 청명역, 영통역 및 인덕원~동탄 복선전철(예정)

- 용인서울고속도로, 경부고속도로 접근 편리

◎ 영통중심상권 인접 풍부한 생활인프라

- 홈플러스, 이마트, 이마트 트레이더스 등 편의시설 이용 편리

- 수원을 대표하는 삼성디지털시티 직주근접

영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가 및 주변시세

영흥공원 푸르지오 파크비엔(2020.9.4)

77㎡ 4억9200만원~5억6000만원

84A㎡ 5억7000만원~6억4800만원

84B㎡ 5억7000만원~6억4800만원

84C㎡ 5억7000만원~6억4800만원

84D㎡ 5억7000만원~6억4800만원

117A㎡ 7억1200만원~8억1000만원

117B㎡ 7억3700만원~8억1000만원

영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양가는 3.3㎡당 평균 1890만원으로 책정되었으며 동일한 민간공원 특례사업으로 7월에 일반분양이 진행되었던 기흥 푸르지오 포레피스 분양가는 3.3㎡당 평균 1540만원으로 1순위 청약(당해) 결과 387가구 모집(특별공급 제외)에 3854명이 접수되어 평균경쟁률 9.96대1을 기록했다.   

기흥 푸르지오 포레피스(2020.7)

기흥 푸르지오 포레피스 경쟁률

수원시 영통구 원천동 주변

준공 15년이하 300세대이상 실거래가

영흥공원 푸르지오 파크비엔(2023년/1509세대)

- 전용84㎡ 5억7000만원~6억4800만원

매탄e편한세상(2010년/580세대)

- 전용84㎡ 6억8000만원(20.7월)

광교호반베르디움(2014년/1330세대)

- 전용84㎡ 10억5000만원(20.7월)

광교더샵(2018년/686세대)

- 전용84㎡ 최근매물 12억원~14억원

광교아이파크(2018년/958세대)

- 전용84㎡ 12억8000만원(20.8월) 

영통역 주변

청명역 주변

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도

영흥공원 푸르지오 파크비엔 단지배치도

동호수배치도

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 77㎡

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 84A㎡

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 84B㎡

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 84C㎡

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 84D㎡

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 117A㎡

영흥공원 푸르지오 파크비엔 평면도 117B㎡

영흥공원 푸르지오 파크비엔 사이버모델하우스

https://www.prugio.com/house/2020/yeongheung/model/view-1.aspx

커뮤티니 & 생활지원시설

영흥공원 푸르지오 파크비엔 청약 분양일정

특별공급 : 9월 14일

일반공급 1순위(당해) : 9월 15일

일반공급 1순위(기타) : 9월 16일

일반공급 2순위 : 9월 17일

당첨자발표 : 9월 23일

영흥공원 푸르지오 파크비엔 입주자모집공고문

(2020001041)영흥공원 푸르지오 파크비엔 입주자모집공고_최종본.pdf

영흥공원 푸르지오 파크비엔 특별공급/일반공급

견본주택 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1053-5