경산 하양 금호어울림 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

계획도시 인프라의 중심생활

경산 하양 금호어울림

◎ 공급위치 : 경상북도 경산시 하양읍 서사리 206-7 답 일원(경산 하양택지지구내 A6BL)

◎ 공급규모 : 지상 20~29층 5개동 전용면적 59㎡ 공공분양주택 626세대(일반공급 128세대, 특별공급 498세대) 민간참여 공공분양 아파트

◎ 분양타입 : 59A㎡ 327세대, 59B㎡ 133세대, 59C㎡ 54세대, 59D㎡ 112세대

◎ 입주시기 : 2023년 1월 예정

- 경산 하양 금호어울림은 재당첨제한 10년 적용, 전매규제 1년(입주자로 선정된 날(2020.09.15)로부터 1년 동안 전매 금지)이 적용되어 2021년 10월에 분양권 거래가 가능하며 거주의무기간은 없음.(9월 중 주택법 시행령 개정안이 시행되면 경산 하양지구 내 공급되는 타 아파트는 전매제한 3년 규제가 적용됨.)

- 경산 하양 금호어울림은 입주자모집공고일 현재 경산시, 대구광역시 및 경상북도 지역에 거주

(주민등록표등본기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)에게 1세대 1주택 기준으로 공급함.(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)

- 당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원은 당첨일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정 기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함하되, 무순위 또는 선착순 분양주택 제외)의 입주자로 선정될 수 없음. 

- 공공분양주택을 공급받은 자가 전매제한기간 내에 생업상의 사정 등으로 전매가 불가피하다고 인정되어 해당 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 전매(입주자로 선정된 지위 또는 주택의 일부를 배우자에게 증여하는 경우는 제외)할 수 있다고 인정되는 경우, 사업 주체에 주택의 매입을 신청하여야 하며, 사업주체는 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 「은행법」에 따른 1년 만기 정기예 금의 평균이자율을 적용한 이자를 합산한 금액을 입주자예정자에게 지급하고 주택을 매입함.

경산 하양 금호어울림 입지 및 교통

경산 하양 금호어울림 조감도

경산하양택지지구

공공택지 분양권 전매규제가 강화되기 전에 공급되는 경산 하양 금호어울림은 계획도시로 조성되는 하양택지지구 내 중심입지로 대구도시철도 1호선 연장인 하양역(2023년 예정)이 위치하여 개통시 경산 및 대구 도심 이동이 편리하다. 특히 LH가 시행하고 금호건설이 시공하는 민간참여 공공분양 아파트이기 때문에 주변시세 대비 분양가가 저렴하게 책정되었다.

단지가 들어서는 하양택지지구는 약 5천여세대 규모로 조성되는 계획도시로 향후 주거, 상업, 문화 자족기능을 갖춘 미니신도시로 개발될 예정이며, 인근에 경산지식산업지구가 조성중이기 때문에 직주근접 효과도 예상해 볼 수 있다. 

◎ 더 빨라진 광역교통

- 대구 도심을 빠르게 잇는 대구도시철도 1호선 하양역 예정

- 판교테크노밸리 6배, 경산지식산업지구 직주근접 프리미엄

- 경산지식산업지구 진입도로(예정)의 편리한 교통망 구축

◎ 더 완벽한 중심생활

- 계획도시 인프라의 편리함

- 지구 내 상업지구(예정), 하나로마트, 메가박스 인접

- 금호강, 명곡지 등 수변의 쾌적함을 누리는 힐링라이프

- 무학산 숲과 근린공원(예정), 명곡저수지, 체육공원(예정)의 풍부한 자연

◎ 더 가까운 교육환경

- 도보통학권 지구 내 유,초,중,고교의 안심 교육환경 조성

- 명문 무학중고교 및 하주초, 하양여고 등의 우수한 학군

- 대구카톨릭대, 대구대, 영남대 및 경산시립도서관, 경산문화회관 인접

◎ 더 똑똑한 혁신평면

- 하양에서 희소가치 높은 전세대 59㎡ 특화설계

- 최신 주거 트랜드를 반영한 4Bay(일부제외) 혁신설계

- 주거문화를 주도하는 금호어울림 브랜드 프리미엄

경산 하양 금호어울림 분양가 및 주변시세

경산 하양 금호어울림 분양가(2020.8.20)

59A 2억500만원~2억2530만원

59B 2억490만원~2억2520만원

59C 2억970만원~2억2070만원

59D 2억1400만원~2억2530만원

발코니 확장비용

공공택지 지구 내 분양가 상한제가 적용된 경산 하양 금호어울림 분양가는 3.3㎡당 평균 930만원대로 책정되었으며 7월 인근에서 분양한 경산 서희스타힐스(3.3㎡ 1349만원)보다 약 400만원이나 저렴하기 때문에 가격메리트가 좋은 편이다. 

경산 서희스타힐스(2020.7.28) 

경산 서희스타힐스 경쟁률

경산하양택지지구에서 내년 입주를 앞두고 있는 경산하양우미린과 경산하양호반베르디움에는 전용59타입이 없으며, 최근매물을 살펴보면 전용84타입의 경우 경산하양우미린은 2억7810만원~3억2190만원, 경산하양호반베르디움은 2억7740만원~3억3040만원선을 이루고 있다. 

경산 하양 금호어울림 평면도 및 사이버모델하우스

경산 하양 금호어울림 조감도

경산 하양 금호어울림 단지배치도

동호수배치도

◎ 남향위주배치 : 채광과 통풍이 뛰어난 남향위주 배치 및 문화공원 조망 세대 극대화

◎ 넉넉한 동간배치 : 동간 간섭을 최소화한 넉넉한 동간거리의 효율적인 단지배치

◎ 4Bay 혁신설계 : 전세대 맞통풍 구조와 4Bay(일부 제외)로 개방감 및 환기, 채광 우수

◎ 전세대 59㎡구성 : 하양에서 희소가치 높은 전세대 59㎡의 실속있는 주거공간

◎ 광폭형 지하주차장 : 택배차량 진입 가능한 높은 층고(B1)와 넉넉한 공간의 광폭형 주차장

경산 하양 금호어울림 평면도 59A

경산 하양 금호어울림 평면도 59B

경산 하양 금호어울림 평면도 59C

경산 하양 금호어울림 평면도 59D

경산 하양 금호어울림 사이버모델하우스

https://hykhapt.com/final/household/emodelhouse.asp

커뮤니티

경산 하양 금호어울림 청약 분양일정

특별공급 : 9월 7일

일반공급 1순위 : 9월 8일

일반공급 2순위 : 9월 9일

당첨자발표 : 9월 15일

경산 하양 금호어울림 입주자모집공고문

경산하양 금호어울림 입주자모집공고최종_(20200820) (수정).pdf

경산 하양 금호어울림 1순위 청약자격

경산 하양 금호어울림 특별공급/일반공급

견본주택 : 경북 경산시 중방동 35-5