광주를 대표하는 2490세대 랜드마크
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스
- 광주광역시 북구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.
- 본 아파트는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 전용면적 85㎡이하 주택의 경우 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자를 선정하며, 전용면적 85㎡초과 주택은 일반공급수의 100%를 추첨제로 입주자를 선정함.
<전매제한 및 재당첨제한>
1. 전매제한 : 해당주택건설지역(광주광역시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 본 아파트는 민간택지에서 공급하는 아파트로서 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2020.09.22.)부터 6개월 동안 전매가 금지됨.
2. 재당첨 제한기간 : 본 공동주택은 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함.(당첨 통장은 계약여부에 상관없이 재사용이 불가함.)
3. 향후 1순위 자격 제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 그 세대에 속한자(청약자, 배우자, 직계존비속, 세대 분리된 배우자와 그 세대원)는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구에서 공급하는 주택 및 청약조정대상지역에서 공급하는 청약조정대상 주택의 1순위자로 접수제한을 받게됨.
중흥토건(주), 두산건설(주) 2020년 시공능력평가 도급순위
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 입지 및 교통
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스
◎ 광주천 천변공원을 품은 에코단지
- 단지 앞 광주천 천변공원 조망권, 약25,909㎡ 규모의 단지 내 조경, 광주천 내 명품 산책코스, 포토존, 전시공간, 잔디광장 등 조성예정
- 국립아시아문화전당, 예술의거리 등을 가까이에서 누리는 휴식 문화의 중심
◎ 광주 주요권역 20분대 생활권 쾌속교통망
- 양동시장역 초역세권(도보 2분), 금남로, 천변길, 상무대로 등 사통팔달 도로망과 종합버스터미널이 차로 5분 거리인 광역교통의 중심
◎ 자녀교육 안심특구
- 도보거리에 위치한 수창초, 북성중을 비롯하여 광주제일고, 전남대, 광주교대 등 각급 학교가 밀집된 광주 교육의 중심
◎ 광주의 중심에서 누리는 편리한 생활환경
- 신세계백화점, 롯데백화점, 양동시장, 이마트, 충장로거리, 유스퀘어, 메디컬스트리트, 북구청 등이 사업지 반경 2km내 위치(차량 10분대 이동가능)
◎ 광주를 대표하는 새로운 랜드마크
- 사업지 반경 3km내 약 13,100세대 공급 및 예정된 광주 재개발 르네상스의 중심에서 누리는 미래가치
◎ 분양권 전매 가능 아파트
- 지방광역시 전매제한 이전에 공급되는 브랜드 대단지 아파트, 6개월 이후 전매가능
◎ 2490세대 대단지 프리미엄
- 구도심을 획기적으로 변화시킬 2490세대 브랜드 대단지의 위용, 광주 중심입지 가치를 더한 뛰어난 경쟁력
◎ 강남재건축 수준의 특화디자인 적용
- 시스템창호, 유리난간 등 고품격 단지 특화 디자인 적용, 원패스시스템, 총4124대의 여유로운 주차공간(세대당 1.58대), 주차유도 시스템
◎ 규모와 시설에서 압도하는 고품격 커뮤니티
- 휘트니스센터, GX룸, 다목적 실내체육관, 골프연습장, 맘스존, 독서실 등 특화된 대규모 커뮤니티시설 도입
◎ 광주도심개발 프로젝트의 직접 수혜지역
- 약 13,100세대 규모 재개발, 방직공장부지 개발사업 추진(예정), 광주역복합개발사업(예정), 광주천 정비사업(예정), 지하철 2호선(2023년 개통예정)
지하철 2호선 예정
금남로
양동시장역 초역세권
유스퀘어
CGV
수창초
북성중
광주제일고
신세계백화점
롯데백화점
메디컬스트리트
광주천 수변공원
국립아시아문화전당
예술의거리
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 분양가 및 주변시세
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 분양가(2020.9.4)
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 인근에서 2019년 1월에 분양된 광주남구 반도유보라 분양가는 3.3㎡당 평균 1050만원대였으며 356가구(특별공급 제외) 모집에 1만8225건이 청약 접수되어 평균경쟁률 51.2대1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84A타입으로 25가구 모집에 3900명(당해+기타)이 신청하여 156대1을 기록했다.
광주남구 반도유보라(2019.1)
광주남구 반도유보라 경쟁률
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 주변
준공 15년이하, 300세대이상 실거래가
광주그랜드센트럴(2020년/2336세대)
- 전용59㎡ 3억4740만원(20.8월)
- 전용75㎡ 4억5840만원(20.8월)
- 전용84㎡ 5억2590만원(20.8월)
농성SK뷰센트럴(2019년/842세대)
- 전용74㎡ 최근매물 5억원~5억5000만원
- 전용84㎡ 최근매물 5억3000만원~6억4800만원
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 조감도
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 단지배치도
통상적으로 로얄동을 살펴볼때는 조합원 물량이 가장 많이 빠져있는 주동을 확인해보면 쉽게 알 수 있는데 금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스의 경우 조합원들은 대부분 광주천 조망이 가능한 101동~107동을 선택했다.
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 59A㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 59B㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 63㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 76A㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 76B㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 76C㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 84A㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 84B㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 84C㎡
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 평면도 106㎡
금남로 중흥S클래스&두산위브더제니스 사이버모델하우스
커뮤니티 & 생활지원시설
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 청약 분양일정
특별공급 : 9월 14일
일반공급 1순위 : 9월 15일
일반공급 2순위 : 9월 16일
당첨자발표 : 9월 22일
20200904_(아파트)금남로 중흥S-클래스_두산위브더제니스 모집공고_ver10_최종.pdf
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