르엘 신반포 센트럴 분양가 평면도 및 입지분석 시세비교

강남을 이끌 반포의 새로운 명작

르엘 신반포 센트럴

롯데건설이 르엘 대치와 함께 처음으로 하이엔드 브랜드를 적용하는 서초구 반포우성(서초구 잠원동 74-1번지) 재건축 아파트인 르엘 신반포 센트럴이 11월 11일 1순위 청약을 시작한다.

르엘 신반포 센트럴은 지하3층~지상35층 7개동 총596세대로 조합원 물량과 임대를 제외한 135세대가 일반공급된다. 일반에게 공급되는 물량은 전용면적 59㎡ 13세대, 84㎡ 122세대이며, 2022년 8월 입주예정이다. 

단지 외관은 강남권 고급 아파트에서 선보이고 있는 커튼월룩 방식으로 시공되며 주동 상부에 경관조명과 문주는 곡선형으로 설계하여 전체적으로 고급스러움을 더하기 위해 디자인을 특화시켰다.

커뮤니티 시설로는 스카이라운지를 배치하여 도심 야경을 즐길 수 있도록 했으며, 피트니스, 실내골프클럽, 프리미엄 독서실, 조식서비스가 가능한 다이닝 카페 등의 편의시설을 골고루 배치하였다.

르엘 신반포 센트럴 입지분석 및 지하철

롯데건설의 하이엔드 브랜드에 걸맞게 르엘 신반포 센트럴의 입지는 단연 돋보인다. 

지하철 3,7,9호선을 모두 이용할 수 있는 고속터미널역이 단지 바로 앞에 위치해 있는 트리플역세권이며, 신세계 백화점(강남점), 센트럴시티 등의 고속터미널 상권을 누릴 수 있다. 

가톨릭대학교 성모병원과 국립중앙도서관이 위치해있고, 반원초, 경원중학교는 도보로 통학이 가능하며 세화고, 반포고가 인근에 위치해 있다. 게다가 반포 한강공원과 잠원 한강공원 및 세빛섬 등을 이용할 수 있다. 

르엘 신반포 센트럴 분양가

르엘 신반포 센트럴은 도시주택보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 평균 4891만원으로 분양보증을 받았으며, 전용면적 59㎡ 13세대 10억9400만원~12억2800만원, 전용84㎡ 122세대 14억5900만원~16억9000만원이다. 

주변 시세 비교, 로또 분양?

준공5년이하 신축아파트 기준으로 르엘 신반포 센트럴과 인접해 있는 대표적인 단지는 신반포자이 아파트와 아크로리버파크 아파트가 있다. 

신반포자이(2018년7월준공/607세대)는 3.3㎡당 7911만원이며 실거래가 기준 전용59㎡ 19억5500만원, 전용84㎡ 26억4500만원이다.

아크로리버파크(2016년8월준공/1612세대)는 3.3㎡당 8560만원이며, 실거래가 기준 전용59㎡ 23억9800만원, 전용84㎡ 34억이다. 

르엘신반포센트럴 전용면적 59㎡ 10억9400만원~12억2800만원, 전용84㎡ 14억5900만원~16억9000만원과 비교해보면 최소 10억 가까이 시세차익을 볼 수 있으므로 로또분양으로 볼 수 있다.

 

르엘 신반포 센트럴 평면도 및 배치도

<59㎡ 확장형>

<84A ㎡ 확장형>

<84B ㎡ 확장형>

<84C ㎡ 확장형>

<96㎡ 와 120㎡>

르엘신반포센트럴 평면도는 전용59㎡는 1가지 타입, 84㎡는 3가지 타입이며, 전용96㎡와 120㎡은 조합원 물량으로 소진되어 일반공급되지 않는다. 

르엘 신반포 센트럴 분양일정

11월 11일 : 일반1순위(당해)

11월 12일 : 일반1순위(기타)

11월 13일 : 일반2순위

11월 19일 : 당첨자 발표

르엘 신반포 센트럴 견본주택 모델하우스

르엘 신반포 센트럴 모델하우스 : 서울 서초구 서초동 1322-4번지