생활정보2019. 10. 22. 11:22



종로 도심을 누리다

힐스테이트 창경궁


현대건설이 종로구에서 3년만에 공급하는 힐스테이트 창경궁(서울시 종로구 충신동 60번지)지하5층~지상15층 1개동으로 총 181세대이며, 이 중에서 159세대가 일반공급되고 전용면적 63㎡(24평형) 15세대, 76㎡(29평형) 41세대, 84㎡(32평형) 103세대로 구성되어 있다. 




힐스테이트 창덕궁은 경희궁이 초근접해 있는 경희궁 자이와 같이 궁세권이라고 하기에는 다소 거리가 있지만 도보로 창경궁과 종묘를 충분히 접근할 수 있는 거리다. 이보다 아파트 네이밍을 잘 지은 덕분에 1개동이라는 단점에도 불구하고 경희궁 자이와 마찬가지로 적지 않은 프리미엄을 누릴 것으로 예상된다. 




힐스테이트 창경궁 분양가


힐스테이트 창경궁 분양가전용면적 63㎡(24평)는 6억6900만~7억2100만원, 76㎡(29평)는 7억900만~7억9300만원, 84㎡(32평)는 7억8900만~8억6700만원이다. 




주변 시세 비교


힐스테이트 창경궁은 1개동이기도 하고 주변에는 도시형주택들이나 연식이 오래된 아파트가 주로 있기 때문에 근접 시세비교는 어려운 상황이다.


따라서 궁세권이란 조건하에 궁까지의 도보거리가 비슷한 3년전 종로구 무악동에 분양된 경희궁 롯데캐슬(2019년 1월 준공, 4개동 195세대)을 비교해보면, 최근 실거래가 기준 82㎡(25평)는 10억2000만원, 114㎡(34평)는 13억3500만원이다.




힐스테이트 창경궁 지하철 및 입지조건





중심업무지구로의 우수한 접근성 및 1,4호선 동대문역, 4호선 혜화역, 1호선 종로5가역 등 도보로 이용가능하고 율곡로와 종로, 장충단로 등 직주 근접이 가능한 종로 도심 생활권이 강점이다.


광장시장, 동대문시장, 서울대학교병원, 국립중앙의료원, 낙산공원, 창경궁, 종묘, 대학로 등 문화생활 인프라가 집중되어 있다.


도보거리에 있는 효제초를 비롯하여 서울사대부설여중, 서울과학고, 경동고, 중앙고 등의 명문학교와 다양한 대학 캠퍼스가 위치해 있어 교육환경이 우수하다. 


종로구 내에 중소형 평형 신규 공급에 따른 높은 희소가치 및 프리미엄 가치 보유.




힐스테이트 창경궁 평면도

힐스테이트 창경궁 평면도는 총 8가지 타입이다. 




분양일정


11월 4일 : 특별공급

11월 5일 : 일반공급 1순위(당해 서울 1년이상)

11월 6일 : 일반공급 1순위(기타)

11월 13일 : 당첨자발표



힐스테이트 창경궁 견본주택(모델하우스)


Posted by 믹스라임