이수 스위첸 포레힐즈 분양가 평면도 및 입지, 시세분석

숲과 한강 그리고 강남愛 빠지다.

강남에도 없는, 강남 생활의 시작

이수 스위첸 포레힐즈

KCC건설이 동작구 동작동 102번지 일대에 공급하는 이수 스위첸 포레힐즈가 오는 10월 18일 견본주택(동작동 97-16)을 오픈하고 23일 일반공급 1순위를 진행한다. 이수 지역은 올해 8월에 공급된 이수 푸르지오 더 프레티움이 평균 200대1을 넘는 경쟁율로 화제가 된 곳이기도 하다.

동작1구역 주택재건축단지 이수 스위첸 포레힐즈는 전용면적 59~84㎡ 총 366가구 규모로 이 중에서 일반분양분은 180가구이고 지하2층~지상11~15층 총 7개동이다. 

이수 스위첸 포레힐즈 분양가

이수 스위첸 포레힐즈의 평균 분양가는 3.3㎡당 2812만원으로 책정되었는데, 앞서 분양된 이수 푸르지오 더 프레티움의 평균 분양가와 거의 비슷한 수준이어서 구매 대기자들의 예상을 조금은 빗나갔다. 

입지환경 및 지하철

이수 스위첸 포레힐즈는 4,7호선 이수역, 4,9호선 동작역, 9호선 구반포역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권에 위치해 있고, 서리풀 터널과 사당역 복합환승센터(예정) 등 편리한 교통망이 강점이다.

백화점, 이마트, 방배동 카페골목 등 생활 인프라 구축과 서초구민체육센터에서 각종 문화생활을 즐길 수 있다. 

동작초중, 경문고가 반경 500m 내에 위치해 있는 학세권 입지며, 반포의 명문 학원가를 도보로 누릴 수 있어 교육환경도 우수하다. 

축구장 약 200배 크기의 대규모 자연숲을 곁에 두고 있고 한강공원과 연결된 약 5km 반포천을 거닐며 힐링생활을 누릴 수 있다. 

주변 시세비교

이수 스위첸 포레힐즈는 올해 8월에 분양한 이수 푸르지오 더 프레티움과 분양가가 비슷하며, 전용59㎡는 7억5600만원, 전용84㎡는 약 9억5000만원이다.

준공 10년내 기준으로 주변 시세를 보면 인접단지인 이수힐스테이트(2013년 2월준공, 680세대)가 평균 3.3㎡당 3870만원이며, 최근 실거래가 기준 전용59㎡는 9억7000만원, 전용84㎡는 13억원이다. 

평면도

10월 16일 오후까지 공식 홈페이지에는 평면도 관련 자료는 아직 준비중이며, 18일 이수 스위첸 포레힐즈 모델하우스에서 직접 확인하는 것이 좋을 것 같다.

 

이수 스위첸 포레힐즈 분양일정 및 입주자 모집공고

10월 22일 : 특별공급

10월 23일 : 일반공급 1순위

10월 31일 : 당첨자 발표

11월 12~14일 : 계약 체결