천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 아파트 공급가 주변시세 평면도 청약분석

 

 

천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 아파트 공급가 주변시세 평면도 청약분석

충청남도 천안시 서북구 두정동에 위치하는 천안두정역양우내안애퍼스트로아파트는 지하 2층, 지상 16~29층 6개동 총 416세대 전용면적 64㎡~84㎡ 총 3개타입으로 구성되어 있으며, 2025년 1월 3일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 1월 6일, 일반공급 2순위는 1월 7일이며, 당첨자발표는 1월 13일, 계약체결은 1월 24일부터 26일까지이다. 
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 분양가는 64㎡ 3억5500만원~3억9000만원, 84A 4억6500만원~4억9500만원, 84B 4억5500만원~4억9000만원으로 책정되었으며, 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 청약자격은 입주자모집공고일인 2024년 12월 24일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시 및 세종특별자치시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 393-11번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 16~29층 6개동 총 416세대 및 부대복리시설
[특별공급 205세대(기관추천 41세대, 다자녀가구 41세대, 신혼부부 74세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 37세대) 포함]
3. 입주시기 : 2027년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보 예정)

타입	특별공급	일반공급
64	42	46
84A	124	124
84B	39	41

 

 

 

 

◆ 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로의 최초 입주자모집공고일은 2024년 12월 24일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시 및 세종특별자치시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 천안시 거주자가 우선한다.

◆ 해당 주택건설지역(천안시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

⦁ 해당지역 : 충청남도 천안시 거주자(입주자모집공고일 현재 천안시 거주)
⦁ 기타지역 : 충청남도(천안시 제외) 및 대전광역시, 세종특별자치시 거주자

⦁ 재당첨제한, 전매제한, 거주의무기간 : 없음

 

2024000726 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 입주자모집공고문.pdf

0.81MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 분양가

타입	분양가(최저~최고)
64	3억5500만원~3억9000만원
84A	4억6500만원~4억9500만원
84B	4억5500만원~4억9000만원

 

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	84타입 분양최고가
힐스테이트 두정역	5억4800만원
성성자이 레이크파크	5억8100만원
천안 아이파크 시티	5억5000만원

 

올해 2월 충청남도 천안시 서북구 두정동에서 공급된 힐스테이트 두정역 일반공급 청약접수 결과, 945가구 모집에 654건이 접수되었으며, 전 타입 미달마감되었다. 

 

올해 11월 충청남도 천안시 서북구 성성동에서 공급된 성성자이 레이크파크 일반공급 청약접수 결과, 685가구 모집에 3,354건이 접수되어 평균경쟁률 4.9대 1을 기록했다.

 

2024.11.15-성성자이 레이크파크 공급가 입지VR 평면도 최근경쟁률 시세현황은?

성성자이 레이크파크 공급가 입지VR 평면도 최근경쟁률 시세현황은?

 

올해 11월 충청남도 천안시 서북구 성성동에서 공급된 천안 아이파크 시티 일반공급 청약접수 결과, 657가구 모집에 7,940건이 접수되어 평균경쟁률 12.09대 1을 기록했다.

 

2024.11.07-천안 아이파크 시티 공급가 주변시세 평면도 최근경쟁률은?

천안 아이파크 시티 공급가 주변시세 평면도 최근경쟁률은?

 

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
유보라천안두정역(2025년6월/556세대)
-84㎡ 4억7565만원(24년9월)

포레나천안두정(2022년/1067세대)
-84㎡ 4억9500만원(24년11월)

두정역효성해링턴플레이스(2020년/2586세대)
-84㎡ 5억3500만원(24년9월)

힐스테이트두정역(2025년3월/997세대)
-84㎡ 5억5940만원(24년12월)

 

3. 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 입지

1. 두정역, 삼성대로, 천안대로와 천안IC, 천안종합터미널 등
2. 두정초, 북일고, 북일여고, 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 등
3. 1만여세대 신두정지구로 완성될 신흥주거벨트
4. 천안종합터미널 옆 이마트, CGV, 롯데마트, 신세계백화점, 단국대병원 등
5. 직주근접단지, 천안일반산업단지, 천안유통단지, 아산스마트밸리 등
6. 4BAY, 판상형구조, 선호도 높은 중소형 평형 및 수납 특화설계 등

 

4. 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 평면도

 

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천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 홈페이지

http://www.두정역양우내안애.com

천안 두정역 양우내안애 퍼스트로

 

게스트하우스

주민공동시설

어린이집

 

5. 청약일정

특별공급 : 1월 3일
일반공급 1순위 : 1월 6일
일반공급 2순위 : 1월 7일
당첨자발표 : 1월 13일
서류제출 : 1월 15일~19일
계약체결 : 1월 24일~26일

시공사 : 양우종합건설 주식회사
건축감리 : ㈜전인씨엠 건축사사무소
전기감리 : ㈜정명기술단
소방감리 및 정보통신감리 : ㈜한성기술단

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국토교통부 실거래가공개시스템

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