과천 지식정보타운 S11 S-11 아파트 행복주택 보증금 평면도 주변월세현황

 

 

과천 지식정보타운 S11 S-11 아파트 행복주택 보증금 평면도 주변월세현황

과천 S11 / 과천 행복주택 : 경기도 과천시 갈현동에 위치하는 과천 지식정보타운s11아파트 행복주택은 전용면적 16㎡~44㎡ 총 684호로 구성되어 있으며 청약접수는 2025년 1월 6일부터 8일까지 사흘동안 진행되며 서류제출대상자발표는 1월 17일, 당첨자발표는 5월 30일, 계약체결은 6월 10일부터 12일까지이다. 
과천지식정보타운 S-11 행복주택(리츠) 임대보증금은 최저 5,040만원(16A 주거급여수급자)부터 최고 1억7920만원(44A 신혼부부·한부모가족, 임시사용자)까지 공급형별 공급계층별로 차등설정되어 있다.(월임대료 별도)
과천지식정보타운 S-11BL 행복주택(리츠) 청약자격은 입주자모집공고일인 2024년 12월 20일 현재 무주택세대구성원으로 해당 자격을 갖춘 경우 청약신청이 가능하며, 금번 공급분은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 분양전환되지 않는 임대주택이다. 
과천지식정보타운 S11 행복주택은 1세대(세대구성원) 1주택 신청 및 공급원칙에 따라, 1세대 내에서 중복 신청할 경우 전부 무효처리되며, 신혼부부(예비 신혼부부 포함)의 경우 반드시 두 명 중 한 명만 1주택을 청약해야 한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 보증금 및 월임대료 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 건설위치 : 경기도 과천시 갈현동 일원(과천지식정보타운 공공주택지구 내 S-11BL)
2. 공급규모 : 행복주택 전용면적 16㎡~44㎡ 총 684호(우선공급 342호, 일반공급 342호)
3. 입주시기 : 2026년 5월 예정

공급 형별	공급 계층	우선 공급	일반 공급
16A	대학생	25	105
	청년	80
	고령자	25	25
	주거급여 수급자	14	14
26A	대학생	10	33
	청년	22
	주거급여 수급자	10	10
26AS (주거 약자)	고령자	23	24
36A	청년	15	15
	신혼부부· 한부모가족	43	42
	고령자	10	10
44A	청년	15	14
	신혼부부· 한부모가족	40	40
	고령자	10	10

 

 

 

 

◆ 과천지식정보타운 S-11BL 행복주택(리츠) 입주자모집공고일은 2024년 12월 20일(입주자격(신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유 및 자산 · 소득 등)의 판단 기준일)이며, 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 아래 ①∼⑤ 중 하나에 해당하는 사람에게 공급한다.

공급대상	세부자격
대학생계층	⦁ 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입 · 복학 예정인 사람 ⦁ 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
청년계층	⦁ 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 : 1984. 12. 21. ∼ 2005. 12. 20.) ⦁ 사회초년생 : 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하고, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서, 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3)「예술인 복지법」 제2조제2호에 따른 예술인
신혼부부· 한부모가족계층	⦁ 신혼부부 : 아래 1), 2) 중 하나에 해당하는 사람 1) 공고일 현재 혼인 중인 사람으로 혼인기간이 7년 이내인 사람 2) 공고일 현재 혼인 중인 사람으로 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 사람 ⦁ 예비신혼부부 : 혼인을 계획중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 ⦁ 한부모가족 : 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람
고령자 계층	65세 이상인 사람(1959. 12. 20. 이전 출생한 사람)
주거급여 수급자계층	「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

 

 

• 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하시는 경우에는 「관계법령」에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다.

공급계층	최대 거주기간
대학생,  청년 계층	10년
신혼부부 ·  한부모가족 계층	무자녀(10년),  자녀 1명 이상(14년)
고령자‧  주거급여수급자 계층	20년

 

 

(241220)과천지식정보타운_S11BL_행복주택(리츠)_입주자_모집_공고문.pdf

1.76MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

 

 

 

2. 과천지식정보타운 S11 보증금 및 월임대료

• 위 표의 ‘최대전환 시 임대조건’은 월임대료를 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금을 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 조건으로, 향후 이 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.
• 전환보증금[월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금↑⇒ 월임대료↓) 또는 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금↓⇒ 월임대료↑)]은 임차인의 선택사항으로 임대보증금 최대 전환 한도내에서 100만원 단위로 선택하여 전환 가능하다.

 

 

과천린파밀리에(2024년/659세대)
-55㎡ 월세 2억8,280/28만원(24년11월)

과천제이드자이(2021년/647세대)
-49㎡ 월세 2억/130만원(24년6월)

과천그랑레브데시앙(2023년/472세대)
-55㎡ 월세 3억5,000/100만원(24년11월)

 

3. 과천지식정보타운 S11 입지

1. 청계산과 관악산 사이의 우수한 자연경관
2. 서울대공원, 렛츠런파크, 국립현대미술관 등
3. 백운호수, 과천식물원, 관악산 산림욕장 등
4. 과천대로, 과천봉담간 도시고속화도로, 제2경인도속도로, 수도권제1순환고속도로 등
5. 4호선 과천지식정보타운역(가칭), GTX-C노선(예정)
6. 새롭게 조성되는 근린공원과 지구 내 풍부한 녹지공간 확보

 

 

4. 과천지식정보타운 S11 평면도

 

5. 청약일정

청약접수 : 25년 1월 6일~8일(인터넷)/6일(방문)
서류제출대상자발표 : 1월 17일
심사서류 제출(등기우편) : 1월 20일~24일
당첨자발표 : 5월 30일
계약체결 : 6월 10일~12일(전자)/10일(방문)

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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