제3차 장기전세주택2 미리내집 3차, 1차 2차 경쟁률 커트라인 청약자격분석
미리내집 3차 : 12월 20일 제3차 장기전세주택2(미리내집) 모집공고가 SH서울주택도시공사 홈페이지를 통하여 개시되었다. 올해 1차와 2차가 큰 관심을 끌며 높은 경쟁률을 기록하면서 3차에 이르게 되었는데, 신규공급(서울시 매입형)은 총 6개단지에서 304호, 재공급(서울시 매입형)은 공가 발생 시 순차적으로 입주하게 될 예비입주자 91호가 공급대상이다.
신규공급(서울시 매입형)에는 그란츠 리버파크(강동구 성내동), 천왕역 모아엘가 트레뷰(구로구 오류동), 힐스테이트 청량리 메트로블(동대문구 용두동), 메이플자이(서초구 잠원동), 청계SK뷰(성동구 용답동), 신길 AK 푸르지오(영등포구 신길동) 등 총 6개단지가 포함되어 있는데, 임대보증금은 최저 2억7690만원(천왕역 모아엘가 트레뷰 44타입)부터 최고 8억1900만원(메이플자이 49타입)까지 다양하게 분포되어 있다.
청약자격은 입주자모집공고일인 2024년 12월 20일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대원이 무주택자)으로서 해당 자격 요건을 모두 갖춘 경우라면 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 1차, 2차 경쟁률 커트라인 3. 신규공급(서울시 매입형) 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
◆ 장기전세주택2(미리내집)는 정부가 출산을 계획 중인 신혼부부의 주거 안정을 지원하고 입주 이후에 출산 가구에게 거주기간 연장 및 내 집 마련의 기회를 안정적으로 제공하는 서울특별시 공공임대주택을 말하며, 최대 거주기간은 10년이며, 모집공고일 이후 출산 시 20년까지 거주할 수 있다.
◆ 청약신청자격
입주자 모집 공고일(2024.12.20.) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대원이 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자(신혼부부는 ①-㉮와 ②~⑤를, 예비신혼부부는 ①-㉯와 ②~⑤를 모두 갖추어야 함.)
①-㉮ (신혼부부) 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따라 혼인 신고를 한 날로부터 7년 이내(2017.12.21.이후,당일포함) 인 자
①-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주자 모집 공고일로부터 6개월 이내 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인 사실을 증명할 수 있는 자
※ 단, 입주자 모집 공고일부터 6개월이 되는 날보다 입주일이 더 빠른 경우 입주 전까지 혼인 사실 증명하여 함.
② (전용면적 60㎡ 이하) 해당 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120%이하일 것(맞벌이 신혼부부의 경우 180% 이하)
(전용면적 60㎡ 초과) 해당 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150%이하일 것(맞벌이 신혼부부의 경우 200% 이하)
③ 해당 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)이 보유하고 있는 총 자산 가액 합산기준 65,500만 원 이하이고, 자동차가액이 3,708만 원 이하일 것
④ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것
⑤ 청약 신청자 및 배우자(또는 예비배우자)는 5년 동안(2019.12.21.이후) 계속하여 주택을 소유하지 않았을 것
* 민법상 미성년자(만19세 미만)는 공급 신청 할 수 없다.
단, 아래에 해당하는 경우 미성년 세대주도 공급 신청이 가능하다.(법정대리인의 동의 또는 대리 필요)
- 자녀가 있는 미성년자
- 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우
⦁ 그란츠 리버파크, 천왕역 모아엘가 트레뷰, 힐스테이트 청량리 메트로블, 메이플자이, 청계SK뷰, 신길 AK 푸르지오는 신규단지로 해당 단지 준공 및 등기 사항 정리(소유권 보존 및 이전)가 예정보다 지연될 수 있습니다. 이로 인하여 입주 시기가 지연되거나 전세 자금 대출이 불가할 수 있으니 개인별 자금계획을 반드시 고려하여 신청하시기 바람.
⦁ 재공급 단지는 ‘예비입주자’ 방식으로 모집하며, 공가 발생시 예비 순번에 따라 입주하므로 입주시까지 상당한 기간이 소요될 수 있으며 예비자 유효기간은 당첨자 발표일부터 1년(2026.04.24.)이다. 자세한 사항은 하단 표 <예비입주자 모집방식>을 참고하시기 바람.
◆ 임대조건
⦁ 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주 자격을 유지하는 자에
한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다.
⦁ 최대거주기간은 입주일로부터 10년이고, 공고일로부터 10년 이내에 자녀를 출산(입양 및 유산은 인정하지 않음)할 경
우 임대기간은 1회 연장될 수 있다.
⦁ 이 주택의 계약자(세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집 공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야한다.
⦁ 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 장기전세주택 등 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주
기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 갱신계약 시 전세가격이 인상될 수 있다
◆ 주택 단지 정보 및 전자책자
서울주택도시공사 홈페이지 접속 → SH인터넷청약 → 청약정보 → 전자 팸플릿 → 단지명 입력 후 검색 → 단지개요 및 세대별 평면도 등 확인
2. 제1차, 2차 경쟁률 커트라인
제1차 장기전세주택2(미리내집)에는 올림픽파크 포레온만 공급되었는데, 총 300세대(49타입 150세대, 59타입 150세대) 모집에 1만7929건이 접수되어 평균경쟁률 59.8대 1을 기록했으며, 두 타입 모두 서류심사 대상 커트라인은 10점 무작위추첨이었다.
제2차 장기전세주택2에는 총 6개단지가 공급되었는데, 총 327가구 모집에 1만6365건이 접수되어 50대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 호반써밋 개봉 무자녀 가구 59타입으로 6가구 모집에 1,296건이 접수되어 216대 1을 기록했으며, 서류심사 대상 커트라인은 6개단지 모두 10점 무작위추첨이었다.
3. 신규공급(서울시 매입형) 평면도
4. 청약일정
접수기간 : 25년 1월 2일~3일
서류심사대상자 발표 : 1월 31일
서류심사대상자서류제출(우편접수) : 2월 5일~7일
당첨자발표 : 4월 25일
계약체결 : 5월 12일~14일
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